Глава 604 - Двигаться в ногу с государственной политикой
У Чжаоюэ бросила на Лин Чуаня быстрый взгляд. В её глазах, обычно холодных и пронизывающих, на мгновение проскользнула нежная теплота.
На её обычно строгомиловидном лице просияла редкая, ласковая улыбка заботливой старшей сестры — выражение, которое даже её родному брату У Цзюньхао выпадало видеть лишь считанные разы в жизни.
Впрочем, эмоция исчезла так же быстро, как и появилась.
Она сделала глубокий вдох, и её тон стал ощутимо мягче:
— Раз уж господин Лин и директор Дэн здесь все свои, я не стану ходить вокруг да около. Обговорив плюсы, перейду к рискованным моментам.
— Этот проект напрямую сталкивается с интересами компания «Чжунчэнь Чжие», подконтрольной семье Хэ. Семью Хэ вы знаете — это один из трех великих кланов Янчэна, а компания «Чжунчэнь Чжие» — гигант строительного сектора. С каким давлением нам придется столкнуться, объяснять не нужно.
— Мы еще даже толком не начали, а несколько наших заявок на целевое финансирование уже заморожены по чиновничьим формальностям.
— Более того, три крупных поставщика строительных материалов внезапно разорвали контракты и подали иски по авансовым платежам, из-за чего на счетах проекта заблокировали четыреста восемьдесят миллионов юаней.
— В прессе вовсю гуляют слухи, будто Корпорация «Паньцзи» находится на грани банкротства, а проект обречен стать долгостроем.
— Перспективное начинание на глазах превращается в токсичный актив.
— Разумеется, если мы сумеем сдержать удар семьи Хэ, проект принесет колоссальную выгоду. И в знак благодарности за вашу поддержку я готова уступить львиную долю прибыли.
— Скажу честно: я подписала жесткое партнерское соглашение с высокой финансовой ответственностью, и сейчас меня фактически жарят на медленном огне. Если получится выйти сухой из воды — я буду счастова. Всю прибыль я готова полностью отдать вам.
— Но я прекрасно понимаю, насколько высоки риски.
— И если вы решите не входить в эту воду — я отнесусь к этому с полным пониманием.
Дэн Минчжоу выслушал её с задумчивым видом и повернулся к Лин Чуаню.
Очевидно, финальное решение полностью зависело от позиции молодого господина Лина.
Если противником выступает компания «Чжунчэнь Чжие» семьи Хэ, сам он лезть в эту драку категорически не желал — даже его компания «Динкунь Чжие» не тянула против такого титана.
Этот научно-технологический микрорайон был хорош, но не настолько, чтобы сцепляться из-за него с кланом Хэ.
По сути, в основе проекта лежала всё та же традиционная девелоперская схема с высоким финансовым рычагом и быстрой оборачиваемостью.
Сегодня рынок недвижимости Янчэн переживает не лучшие времена, продажи элитного жилья упали, и даже при идеальном раскладе доходность уже не та, что прежде.
А уж когда в дело вмешалась семья Хэ, риск вылететь в трубу возрос кратно.
Огромная опасность при скромной отдаче — стоит ли оно того?
Впрочем, если Лин Чуань решит вступить в игру, расклад кардинально меняется.
Сам Дэн Минчжоу клану Хэ не соперник, но вот Лин Чуань… Для Лин Чуаня даже один из трех великих кланов Янчэна может оказаться лишь мелкой сошкой.
К тому же, совместная сделка позволит еще сильнее укрепить связи с молодым господином.
А прибыль… прибыль в данном случае дело второстепенное.
Лин Чуань молчал, погрузившись в раздумья.
И в этот момент в его сознании прозвучал знакомый голос системы:
[Рекомендуется безвозмездно перевести У Чжаоюэ 10 миллиардов юаней для покрытия целевых расходов, долгов и неустоек по соглашению. Она гарантированно проникнется к вам глубочайшей признательностью, а ее уровень благосклонности совершит резкий скачок]
Лин Чуань простым мысленным пассом смахнул выскочивший интерфейс.
Игнорируя подсказки системы, он тихо пробормотал себе под нос:
— Семье Хэ хватило незначительного усилия, чтобы заблокировать целевые заявки… Похоже, ваш научно-технологический микрорайон не слишком-то вписывается в свежий курс государственной политики.
У Чжаоюэ, с надеждой взиравшая на Лин Чуаня, при этих словах невольно потупилась, скрывая вспышку разочарования.
Что ж, вполне ожидаемо: молодой господин Лин забраковал проект.
Она заранее готовила себя к такому исходу, ведь это единственно разумный шаг.
Пусть Лин Чуань и силен настолько, что способен растерзать семью Хэ, но с какой стати ему вступать в кровопролитную войну ради столь сомнительной выгоды?
К тому же… кем она ему приходится?
Они лишь деловые партнеры, причем в предыдущих двух проектах именно она грелась в лучах его успеха.
Да, прежде она несколько раз пыталась инвестировать в его начинания, желая выказать поддержку и стать для него опорой, но в конечном счете лишь сама снимала сливки и зарабатывала колоссальные деньги.
Проще говоря, от начала и до конца именно она находилась под его благодатным покровительством.
А потому, несмотря на горечь разочарования, её уровень привязанности не упал ни на единую кроху.
Секретарь, видя удрученное состояние хозяйки, не выдержала и шепнула ей на ухо:
— Госпожа У, может, расскажете господину Лину о той кабале, в которую вас загнало семейное соглашение? Если он узнает, в каком вы положении, возможно…
У Чжаоюэ строго качнула головой, пресекая порыв девушки.
Она не желала вызывать у Лин Чуаня жалость и торговать своими бедами.
Ей хотелось чистого, равного партнерства.
Секретарь изнемогала от досады — ну почему её госпожа всегда проявляет такую неуместную упрямость!
Впрочем… не будь она такой гордой, она не была бы У Чжаоюэ.
Заставив себя улыбнуться, председательница произнесла:
— Ничего страшного. Вполне естественно, что господин Лин не проявил интереса к этому предложению. Считаем вопрос закрытым.
Дэн Минчжоу пожал плечами:
— Что ж, если господин Лин умывает руки, то мне тем более делать здесь нечего.
И тут Лин Чуань с легким удивлением воздел ладонь:
— Постойте. А с чего вы взяли, будто я отказался?
Глаза У Чжаоюэ мгновенно вспыхнули, и она в замешательстве переспросила:
— Господин Лин, но вы же сами сказали, что проект недостаточно соответствует курсу государственной политики?
Лин Чуань неторопливо ответил:
— Именно. Будь он на сто процентов созвучен государственным директивам, да какая к черту семья Хэ посмела бы вставлять вам палки в колеса?
Дэн Минчжоу окончательно запутался: да что же вы имеете в виду, молодой господин?
Лин Чуань сделал знак рукой, и стоявшая неподалеку Юй Вэй тут же подошла ближе.
Шепнув ей пару слов, он получил из её рук папку с документами.
Раскрыв её на столе, Лин Чуань указал пальцем на генеральный план:
— Ваш так называемый научно-технологический микрорайон — это, давайте смотреть правде в глаза, просто красивая упаковка для стандартного жилого комплекса. Там нет никаких ключевых технологий, а вся «инновационность» сводится к паре стартапов для прикрытия фасада. По сути — обычная девелоперская схема с высокой долговой нагрузкой, которая к актуальному государственному курсу не имеет почти никакого отношения.
Затем его палец плавно скользнул вдоль русла реки, проведя размашистую линию:
— Но вот если вдоль всей набережной возвести масштабный кластер, объединяющий экологическое восстановление территории, «умную» жилую среду и научно-исследовательские офисы… Разве это не меняет дело кардинально?
— Разве это не встанет в абсолютное соответствие со стратегическими задачами Пятнадцатого пятилетнего плана?
— Во-первых, это эталонное перенаправление частного капитала в реальный сектор экономики: гигантские инвестиции оживят рынок.
— Во-вторых, это гармоничное развитие региона, пример участия частного бизнеса в экологии и урбанизации нового типа.
— В-третьих, стимул для технологического рывка и привлечения публичных компаний. В результате возникнет целая производственная цепочка, которая создаст свыше двух тысяч рабочих мест.
— В-четвертых…
Дэн Минчжоу и У Чжаоюэ завороженно смотрели на карту, едва удерживаясь от того, чтобы не сглотнуть подступивший к горлу ком.
Смелое движение его пальца по карте выглядело как истинное властелинское указание.
Масштаб, предложенный Лин Чуанем, поражал воображение: задумка У Чжаоюэ превращалась лишь в крошечный элемент этой грандиозной мозаики.
И главное — подобный проект на все сто процентов попадал в русло Пятнадцатого пятилетнего плана. Да у семьи Хэ не хватит дерзости даже пикнуть против этой стройки!
Пойти против государственных приоритетов — это же чистое самоубийство! Попытайся клан Хэ вставить палки в колеса такому проекту, их стерли бы в порошок в считанные дни. И месяца не пройдет, как от семьи Хэ в Янчэне не останется и следа.
Но боги… сколько же сот миллиардов юаней потребуется на реализацию этой безумной задумки?!
Они не то чтобы не способны были додуматься до такого — они просто боялись даже помыслить о подобных масштабах!