Глава 266 - А теперь убирайтесь из моего клуба
Эдвард не владел китайским, но, уловив, как вытянулись лица Лун Чжиюаня и Инь Чжо, с тревогой спросил:
— Инь Чжо, да что происходит?
Инь Чжо, мрачнее тучи, процедил сквозь зубы:
— Все эти шесть тысяч квадратных метров клуба «Тяньцзинго» Лун Чжиюань просто арендовал. И только что Лин Чуань выкупил всю недвижимость под чистую. Иными словами, теперь Лин Чуань — его арендодатель.
Он сделал паузу, желчно переводя дыхание, и добавил:
— Более того, срок аренды вот-вот истечёт. Лун Чжиюань почти договорился с прежним владельцем, а теперь ему придётся идти на поклон к Лин Чуаню.
Глаза Эдварда округлились от изумления:
— Пусть город Ланьцзян всего лишь мегаполис второго эшелона, но это же самый престижный район! Шесть тысяч квадратных метров… такая коммерческая недвижимость должна стоить десятки, а то и сотни миллионов! Он взял и просто так купил её на ходу?!
— Квадратный метр здесь стоит не меньше тридцати тысяч, — сквозь зубы выплюнул Инь Чжо. — Значит, вся торговая площадь обошлась минимум в сто восемьдесят миллионов юаней. И господин Шэнь лично подтвердил: Лин Чуань уже всё оплатил.
Эдвард не понимал языка, но дураком не был. До него мгновенно дошло: расстановка сил изменилась на противоположную.
Ещё минуту назад Лин Чуань, желавший выкупить бизнес, вынужден был заглядывать в рот Лун Чжиюаню. Теперь же Лун Чжиюаню, жаждущему продлить аренду, придётся заглядывать в рот Лин Чуаню.
И верно: лицо Лун Чжиюаня преобразилось с невероятной скоростью. На смену спесивому превосходству мгновенно пришла заискивающая, елеющая улыбка:
— Лин-гоуцзы, казус-то какой вышел! Это же прямо как в поговорке: «Вода из реки затопила храм Царя Драконов» — свои же не узнали своих. Что же вы сразу не сказали, что покупаете помещение? В таком случае вы — самый глубокоуважаемый гость нашего клуба «Тяньцзинго»! Да я скорее сам вылечу отсюда пробкой, чем позволю вам уйти!
Лин Чуань едва заметно усмехнулся:
— Нас связывают лишь арендные отношения, так что не стоит приписывать нас к «своим». И, честно говоря, ваш прежний властный и надменный вид нравился мне куда больше. Не хотите ли вернуться к нему?
Лун Чжиюань замялся, выдавив из себя виноватый смешок:
— Простите дурака, Лин-гоуцзы! Глаза мои были закрыты, не разглядел я перед собой Великую Гору. Я сейчас же велю генеральному директору Чжу устроить для вас лучших девушек, горячие источники, коллекционное вино — лишь бы загладить вину! А завтра я лично прилечу в город Ланьцзян, чтобы нижайше просить прощения и обсудить детали продления аренды. Мы тут с господином Шэнем почти обо всём договорились… Он хотел поднять годовую плату с шести до восьми миллионов, но я полагаю, что с учётом рынка цену можно немного сбить. Вот на этой базе мы с вами всё и обсудим!
— Вы вели устные переговоры с господином Шэнем и даже не успели подписать контракт, — спокойно перебил его Лин Чуань. — Какое всё это имеет отношение ко мне?
Лицо Лун Чжиюаня снова передернулось, но он изо всех сил попытался сохранить угодливую мину:
— И… какую же сумму вы считаете справедливой, Лин-гоуцзы?
— В вашем городе Ланьцзян свои законы, — с иронией ответил Лин Чуань. — А я человек приезжий, вести бизнес в город Ланьцзян ещё не наловчился и в ваших ценниках не разбираюсь. Назовите свою цифру, а я подумаю.
Лун Чжиюань прекрасно понял, что над ним издеваются. Губы его нервно задрожали:
— Город Ланьцзян — всё же город второго или третьего эшелона. Пусть это и элитный район, но арендная плата не может быть заоблачной. Место кажется прибыльным только потому, что мой клуб «Тяньцзинго» процветает. Но если я уйду, за эти площади не дадут не то что восемь или шесть миллионов — их и за пять никто не снимет! Нынче настали тяжёлые времена для бизнеса… Но в знак моего глубочайшего уважения предлагаю заключить сделку по самой высокой планке — восемь миллионов в год. Что скажете?
Лин Чуань медленно качнул головой:
— Видите ли, я человек довольно мелочный и злопамятный. Только что вы выставляли меня за дверь, а теперь мне хочется выставить за дверь вас. Может, подумаете ещё и назовёте более подходящую цифру?
Он сделал паузу, словно прикидывая в уме, и продолжил:
— Давайте посчитаем вместе. В разумных пределах плата за уступку прав на бизнес в размере пятидесяти миллионов отбивается года за два с половиной — это около двадцати миллионов чистой прибыли в год. Стало быть, вполне справедливо, если арендная плата сравняется с вашей годовой прибылью. Как вам идея выплачивать по двадцать миллионов в год?
Лицо Лун Чжиюаня стало цвета мокрого асфальта:
— Лин-гоуцзы, вы же просто загоняете меня в угол! При таких раскладах я не то что ничего не заработаю — я останусь без последней рубахи! Мне проще распродать всю мебель с оборудованием и съехать. Но тогда вы сами не сможете сдать помещение за хорошую цену! А если никто не возьмётся за развитие этой точки, ваши убытки будут расти с каждым днём. Вы потеряете не меньше моего! Зачем же доводить до катастрофы, где сгорят обе стороны?
Лин Чуань лишь беззаботно улыбнулся:
— Ну, потеря нескольких миллионов, десятков или даже сотен миллионов юаней меня совершенно не волнует. А вас? Когда срок договора истечёт, я могу не просто отказать вам в продлении, но и вовсе законсервировать здание. Да-да, кому бы вы ни попытались передать права аренды, я не сдам его никому. На вашем месте я бы усомнился, удастся ли вам получить за уступку бизнеса не то что пятьдесят миллионов, а хотя бы пять.
Лун Чжиюань побледнел до синевы, не в силах вымолвить ни слова. Лишь в эту секунду до него дошло, насколько чудовищную ошибку он совершил.
— На данный момент у вас есть два пути, — небрежно чеканил Лин Чуань. — Первый: вы называете мне адекватную цену и уступаете клуб «Тяньцзинго» мне. Второй: когда истечёт срок аренды, вы собираете свое барахло и выметаетесь на улицу. Шанс у вас только один, так что советую хорошенько подумать, прежде чем называть цифру.
Лицо Лун Чжиюаня меняло цвет с зеленоватого на мертвенно-белый. В воздухе зависла тяжелая, душная тишина. Наконец, он с трудом выдавил:
— Клуб «Тяньцзинго» — дело всей моей жизни. Я вложил сюда душу, оформил интерьеры, задействовал все связи и выстроил бизнес. Он до сих пор приносит огромный доход. Если отдавать его за бесценок, я лучше принципиально не возьму ни юаня, чем поддамся…
Он попытался сыграть на гордости и твердо уставился на Лин Чуаня, но увидел лишь абсолютно спокойную, уверенную улыбку юноши. Вся решимость Лун Чжиюаня, вся его попытка сбить цену рассыпались в прах.
Крепко сжав зубы, он прошептал:
— Двадцать два миллиона. Ни юанем меньше.
Лин Чуань усмехнулся:
— По правде говоря, я мог бы сбить цену ещё сильнее. Но, так и быть, проявляя великодушие, я дам вам уйти достойно. Однако с одним условием: вы окажете мне полное содействие при передаче, включая передачу всех связей и контактов, и не будете устраивать подлостей за моей спиной.
Лун Чжиюань облегчённо перевёл дух и поспешно кивнул:
— За это можете быть спокойны, я сделаю всё в лучшем виде.
Из него словно выпустили весь воздух. Двадцать два миллиона — это было гораздо меньше, чем он рассчитывал. В иной ситуации он бы ни за что не согласился на подобную сделку, но сейчас радовался уже тому, что смог выручить хотя бы эти деньги.
В душе его жгло лютое раскаяние: и за каким чертом он полез на рожон?! Пусть Инь Чжо и Эдвард обладали ценными связями, они явно не стоили таких колоссальных потерь!
Оформление документов Лин Чуань полностью перепоручил Юй Вэй.
Затем он повернулся к Инь Чжо и Эдварду:
— Что ж, а теперь, господа, будьте любезны выметаться из моего клуба.
Лицо Инь Чжо потемнело. Под взглядами десятков присутствующих гостей он чувствовал, как его авторитет рушится в прах. Эдвард, так ничего и не поняв, снова начал допытываться у приятеля, в чём дело. Когда Инь Чжо перевёл слова Лин Чуаня, иностранец от возмущения нервно расхохотался:
— Ха-ха! Мы арендовали этот банкетный зал! На всё время аренды право пользования принадлежит нам! Даже если ты владелец здания и хозяин клуба «Тяньцзинго», здесь распоряжаемся мы! По закону и по контракту мы имеем полное право вышвырнуть отсюда тебя!
Лин Чуань улыбнулся:
— Какая жалость, но я разрываю договор. Аренда этого зала на один вечер стоит какие-то копейки — пару десятков тысяч юаней. Забирайте неустойку в двойном размере и выметайтесь. Прямо сейчас.
Генеральный директор Чжу, наблюдавший за молниеносной сменой власти, стоял белее стены. Ещё бы — ведь всего несколько минут назад он лично пытался указать Лин Чуаню на дверь!
Поняв, куда дует ветер, директор Чжу, не дожидаясь приказов Лин Чуаня или Лун Чжиюаня, решил выслужиться. Он моментально подал знак охране, и дюжие секьюрити подскочили к Инь Чжо и Эдварду, решительно выталкивая их к выходу.
Инь Чжо и Эдвард сгорали от стыда. Эдвард пытался сопротивляться и сыпал на английском проклятиями, угрожая Лин Чуаню страшными карами, но тот даже не удостоил его взглядом. Под конвоем охраны посрамлённые дуэлянты позорно покинули заведение.
Присутствующие в зале смотрели на эту сцену с невольным трепетом. Всем пришлось заново переоценить личность нового владельца холдинга «Синъяо Шишан». Всего за один вечер этот приезжий чужак продемонстрировал поистине фантастический размах и баснословное богатство.
Девушки-модели смотрели на Лин Чуаня восторженными, сияющими глазами.
[Лу Нана: симпатия +15]
[Ся Пэйхань: симпатия +20]
[Вэнь Вань: симпатия +15]
[Янь Сюэци: симпатия +15]
[Чжань Ли: симпатия +2]
[Су Юэчэн: симпатия +3]