Глава 191 - Рекомендация
Перед Пэн Баем и Цзян Юанем лежал длинный свиток. Но это была не картина, а генеральный план застройки длинной улицы.
Можно сказать, что в этот чертёж Цзян Юань вложил два-три года своей жизни. С того самого момента, как он получил задание, он вместе со своей командой проводил глубокие исследования.
За это время они разработали и представили десятки вариантов, пережили бесчисленные правки, прежде чем проект, наконец, получил государственное одобрение.
Бай Е взглянул на план и первым делом обратил внимание на ряды офисных зданий и крупные торговые центры. Именно они являлись стержнем реконструкции и её главной целью.
В конце концов, инвестиции должны окупаться. Без весомой выгоды власти Ханчжоу не стали бы выделять колоссальные средства и запускать столь масштабный проект.
Сегодня, в эпоху коммерции, эффективность превыше всего.
Торговые центры и офисные здания — это фундамент успеха плана реконструкции. Без них никто бы не рискнул вкладывать деньги.
Помимо коммерческой недвижимости, на плане виднелись старинные ямэни, склады и древние академии, которые словно жемчужины рассыпались по улице, чтобы разбавить густую коммерческую атмосферу.
Всё-таки это Ханчжоу — место с глубочайшим культурным наследием, чем оно и привлекает людей со всего мира. В таком месте нельзя было игнорировать культурные элементы.
В других городах архитекторам приходилось бы возводить «древние» постройки с нуля, создавая искусственные подделки. Но Ханчжоу в этом не нуждался, здесь было достаточно сохранить истинный облик старины.
Разумеется, реставрацией и восстановлением исторических зданий займутся эксперты по древней архитектуре. Задача же проектировщиков заключалась в том, чтобы в условиях заданных масштабов идеально вписать современные моллы, офисы и апартаменты в историческую застройку.
Сохранить единство стиля, эстетическую гармонию и при этом проявить творческий подход, создав нечто уникальное — вот в чём состоял главный вызов.
— Бай Е, ты всё внимательно рассмотрел? — спросил Пэн Бай. Он взял маркер и прямо на чертеже начал делать пометки. Один кружок, второй — и в мгновение ока план покрылся десятком отметин. — Говорят, что это «улица в десять ли», но на деле многие здания здесь — это частные дома местных жителей. Они не хотят сносить своё жильё и под руководством муниципалитета сами занимаются ремонтом, так что нам до них нет дела. Ядром проекта является только центральный участок длиной около трёх-четырёх ли.
— На этой территории второстепенные, связующие постройки нас пока не интересуют. То, на что действительно стоит обратить внимание — это вот эти полтора десятка узловых точек.
Пэн Бай увлечённо продолжал:
— Можно сказать, что все эти узлы — знаковые объекты, самые яркие элементы всего проекта...
И именно за них отчаянно боролись все архитекторы.
Пока Пэн Бай объяснял, вокруг собралась толпа. Они почти не слушали его слова — всё их внимание было приковано к Бай Е.
В их взглядах читалась настороженность, оценка и даже откровенная враждебность. Ведь появление Бай Е означало, что у них прибавился ещё один конкурент.
Если кто-то хочет вырвать добычу из пасти тигра, ему придётся столкнуться с яростным сопротивлением.
Сбор проектов для реконструкции начался больше месяца назад, и все присутствующие прошли сквозь жесточайшее сито отбора, чтобы добраться до этого этапа.
Они прошли огонь, воду и медные трубы, пролили немало пота и слёз, а из выпавших за время бессонных ночей волос вполне можно было бы связать малярную кисть.
А теперь Бай Е, не напрягаясь, влез без очереди и оказался в списке кандидатов.
Это было чертовски несправедливо.
Разве мог хоть один архитектор не возмутиться в глубине души?
Им было горько, они злились, но не смели сказать ни слова.
Ничего не поделаешь, ведь за Бай Е стоял не только Пэн Бай, но и сами власти Ханчжоу, которые очень хотели привлечь его к проекту ради хайпа.
Участие Бай Е гарантированно повысит интерес к проекту в несколько раз, что сыграет огромную роль для коммерческого успеха.
Именно поэтому муниципалитет позволил ему присоединиться на полпути.
Если бы не категорические возражения Цзян Юаня, власти, возможно, вообще отдали бы Бай Е одно из зданий без всякого конкурса.
Чистой воды кумовство, отчего становилось ещё противнее.
Им стоило радоваться, что Цзян Юань проявил принципиальность.
В общем, среди всей группы проектировщиков, за исключением Лян Юя и пары других человек, большинство относилось к Бай Е крайне негативно.
В любом случае, они уже подготовились в любой момент осадить выскочку и показать ему, что в этом мире всё решает реальное мастерство.
— Бай Е, у каждого из этих объектов свои особенности, — вмешался Лян Юй, выступая вперёд с подробными разъяснениями. — Например, смысловым центром этого района, естественно, является площадь... Не буду скрывать, большинство присутствующих здесь больше всего заинтересовано именно в её проектировании.
— Далее идёт библиотека... Муниципалитет хочет создать крупнейший в провинции книжный центр, объединяющий коллекции, продажу, прокат, читальные залы, лектории и культурно-образовательные площадки. Это здание будет наполнено глубоким гуманитарным смыслом, и с ним довольно легко выделиться.
Лян Юй говорил предельно откровенно:
— У такой библиотеки богатая суть, она олицетворяет передачу культуры и даёт шанс создать настоящую классику. Возможно, обывателей не сильно заботит форма и функционал библиотеки, но для нас это шанс. Если построить её хорошо, можно получить признание индустрии и урвать несколько престижных архитектурных наград.
В одно мгновение взгляды окружающих напряглись и вспыхнули жаром.
Они понимали, что Лян Юй говорит правду. В архитектурной среде при изучении классических работ знаменитых мастеров разборы проектов библиотек занимают далеко не последнее место.
Собрать награды, стать мастером, обрести славу и богатство.
Это был самый короткий путь.
В глазах некоторых архитекторов промелькнула решимость заполучить этот проект любой ценой.
— На третьем месте... — продолжал Лян Юй, — знаковые офисные высотки. Предполагаемая площадь — сто пятьдесят тысяч квадратных метров. Творите, что хотите. Если проект окажется удачным, можно даже замахнуться на стоэтажный небоскрёб, власти Ханчжоу вполне могут это одобрить.
Угу.
Архитекторы закивали.
Высотные здания тоже были их приоритетными целями.
— Затем идёт городской сад, совмещённый с парком развлечений...
Лян Юй знал план улицы как свои пять пальцев. Он во всех подробностях описал каждый из пятнадцати узловых объектов.
Убедившись, что Бай Е вник в суть, Лян Юй с улыбкой спросил:
— Ну как, Бай Е? Из такого множества проектов, к какому у тебя лежит душа? Площадь? Библиотека? Или высотный ориентир?
Тройка лидеров не уступала друг другу, всё зависело от личных предпочтений и амбиций.
— Лично я советую тебе присмотреться к библиотеке, — порекомендовал Лян Юй. — С твоей философией дизайна ты точно сможешь развернуться там на полную катушку и показать класс.
Услышав это, взгляды остальных архитекторов стали ещё острее.
Под пристальным вниманием толпы Бай Е на мгновение задумался. Затем он указал на неприметный уголок на генеральном плане и, окинув всех взглядом, спросил:
— А за этот проект кто-нибудь отвечает?