Глава 139
Хуан Мин действительно был озадачен многими вещами. Например, мотивацией Хао Цянга. Почему 19-летний молодой человек решил вложиться в инвестиции в электрические мотоциклы? Это просто деловое чутье или же импульсивное решение? У него были определенные знания о фейерверках Хао Цянга. В отчетах говорилось, что они пользуются большой популярностью. Судя по обратной связи от налоговой службы, он платил налоги регулярно, и сумма налогов была немаленькой, что указывало на значительную прибыль. Из этого можно заключить, что Хао Цянг действительно обладает выдающимися деловыми способностями. Однако популярность фейерверков во многом зависит от личной известности Хао Цянга. Инвестиции в электрические мотоциклы требуют технической силы. Тем не менее, индустрия электрических мотоциклов сейчас находится на начальном этапе, и, возможно, у Хао Цянга есть уникальные взгляды на это. После общения с ним Хуан Мин понял, что этот молодой человек скромен и уравновешен, с четким умом, и не принимает инвестиционные решения на эмоциях. Но откуда у него такая уверенность? В любом случае, у Хао Цянга есть значительная финансовая сила. Это заставило Хуана Мина с нетерпением ожидать его инвестиционный план, но сомнения всё же терзали его. Хао Цянг, похоже, заметил сомнения Хуана Мина и сразу объяснил: - Честно говоря, я уже начал набор и поручил агентству по подбору人才 найти специалистов. Деньги уже потрачены. Как только будут реализованы земельные и инвестиционные политики, я сразу же найму строительную компанию и начну строительство, стараясь запустить проект как можно быстрее. Что касается финансирования, моя компания сможет решить этот вопрос самостоятельно. Моя единственная надежда заключается в том, что земля, предложенная правительством, сможет удовлетворить три условия для обеспечения успешного выполнения нашего проекта. - Господин Хао, ваш масштаб инвестиций и искренность достаточно, чтобы привлечь внимание ваших начальников. Лучше будет, если с ними переговорите вы. Как насчёт этого? Я сначала доложусь своим руководителям, а затем мы обсудим и детально согласуем всё. После этого мы назначим время для выездной проверки местного промышленного земельного вопроса. Как вам такой план? Хуан Мин вежливо предложил, чувствуя искренность со стороны Хао Цянга. Хао Цянг кивнул в знак согласия: - Хорошо, у меня действительно не так много времени. - Понял, я сразу же позвоню начальству, чтобы доложить. Хуан Мин кивнул и немедленно позвонил своему руководителю. Через несколько минут телефонный отчет завершился. Хуан Мин обернулся к Хао Цянгу с радостной улыбкой на лице: - Господин Хао, узнав о вашем намерении инвестировать, руководители района немедленно решили отменить запланированную инспекционную поездку. Они с нетерпением хотят встретиться с вами и обсудить детали сотрудничества. Пожалуйста, подождите немного, мы можем пойти в офис начальника для переговоров. Будьте уверены, что руководители района придают большое значение этому сотрудничеству. - Нет проблем. Хао Цянг кивнул в знак согласия. Через более десяти минут Хао Цянг, вместе с Хуан Мином, встретился с руководителями района Хуа Чаоминем и другими. Весь процесс переговоров был довольно схож с предыдущим общением с Хуан Мином, но атмосфера была более серьезной и официальной. После около получаса углубленных обсуждений и коммуникаций стороны согласовали детали сотрудничества. В 13:00 Хуа Чаомин и несколько других руководителей сопроводили Хао Цянга по различным промышленным зонам для проведения выездных проверок. После тщательной проверки и сравнения, Хао Цянг в итоге выбрал участок промышленного парка Даганвэй, расположенный в 3,3 километрах к югу от южных ворот Университета Чжунда. Участок имеет превосходное географическое положение и удобный транспорт, близко к входу и выходу на кольцевую дорогу. Кроме того, участок также можно обслуживать водным транспортом через причал Даганвэй, что обеспечивает большие удобства для перевозки крупных объектов. Стоит отметить, что сопутствующая инфраструктура вокруг участка полностью развита, и жизнь сотрудников будет очень удобной, что создаст сильную основу для стабильного развития предприятия. На следующий день Хао Цянг и районная администрация официально подписали соглашение о сотрудничестве. Согласно соглашению, Хао Цянг успешно получил 80 му государственных промышленных земель по цене 12 миллионов юаней. Эта земля была передана по льготной цене. Если компания Хао Цянга не выполнит требования по инвестициям на му по.output в течение трех лет, ей придется компенсировать разницу в льготной цене примерно в 8 миллионов юаней. Существует еще смежный участок в 200 му. Если Хао Цянг захочет расшириться в течение двух лет, он сможет приобрести его в первую очередь. Если земля не будет куплена в течение двух лет, местное правительство распорядится ею отдельно. Если высокотехнологичные предприятия хотят пользоваться налоговыми льготами, они обязаны выполнять определенные условия, например, научный и технологический персонал должен составлять более 30% от общего числа сотрудников за год, из которых более 10% - это работники НИОКР. Компания Хао Цянга не подпадает под налоговые льготы "три освобождения и три снижения" и лишь стремится получить политику "одно освобождение и два снижения". Для него это тоже достаточно хорошо, и было бы невозможно получить все преференции. После подписания соглашения последующие процедуры шли гладко и заняли всего несколько дней. После оплаты земельного участка у Хао Цянга почти ничего не осталось. Он не мог управлять финансами, если не продаст акции, чтобы привлечь средства. Однако он не торопился. Он начал искать подходящую строительную компанию по стальным конструкциям. После переговоров с тремя компаниями и изучения их дел, он наконец выбрал ту, которая произвела на него хорошее впечатление. Компания построит для Хао Цянга два завода из стальных конструкций. По проекту, общая строительная площадь составит 10 тысяч квадратных метров, высота потолка - 10 метров, а максимальный пролет - 32 метра. Проект включает пол толщиной 30 сантиметров и инфраструктуру, такую как водоснабжение и электроснабжение. Общая согласованная цена составляет 4 миллиона юаней. Хао Цянгу нужно всего лишь внести авансовый платеж в 1,2 миллиона юаней, и строительная компания может начать работу. Три дня спустя, в пятницу, 15 апреля. Хао Цянг успешно получил необходимые документы, такие как свидетельство о праве на использование государственной земли и разрешение на строительство. Затем он поручил Цзянь Ин найти банк для получения кредита под залог земли. В то же время он уведомил строительную компанию обследовать местность и спроектировать завод из стальных конструкций. После этого строительная компания должна будет подать заявку на разрешение на строительство. В тот же день Хао Цянг продал 2000 лотов акций Тэнксун по цене 5,3 гонконгских доллара за акцию, получив фонд в 1,12 миллиона юаней. Вместе с несколькими сотнями тысяч юаней, ранее переведенными из компании общественного питания, он смог оплатить аванс за завод из стальных конструкций и оставить несколько сотен тысяч юаней для других расходов. Цзянь Ин напомнила ему, что хотя он на 100% контролирует три компании и средства принадлежат ему, средства не могут быть переведены произвольно, так как это связано с налоговыми вопросами. Иначе говоря, если компания общественного питания заработает миллион юаней, если эти средства будут переведены к Хао Цянгу лично или другим компаниям, это все равно приведет к уплате 20% дивидендного налога, что и является минимумом, иначе он попадет под более высокий налог на доходы физических лиц. Конечно, есть и другой способ - компания общественного питания может привлечь средства от других двух компаний Хао Цянга, так что не придется платить налоги, но в будущем это будет более неудобно в плане проверки. Теперь Хао Цянг незаконно использовал экономическую прибыль компании общественного питания, и Цзянь Ин помогала ему разобраться с последствиями. Когда он вернет средства, ему придется вернуть компании общественного питания символические процентные ставки. Одним словом, деньги легко войти в компанию, но сложно выйти из нее. Через два дня, Хао Цянг пришел на пятиакровый завод, который он арендовал, и увидел, что цех и офис стали намного чище, чем прежде. Он распределил вознаграждение среди пяти одноклассников, и Луо Вэй и другие, получившие вознаграждение, были все счастливы. - Брат Цянг, у тебя нет больше работы? - Чэнь Мин получил сотенную купюру от Хао Цянга, и на его лице сияла радость. - Пока нет, не нужно слишком увлекаться подработками, у тебя скоро экзамен по английскому на уровень 4, и я не хочу отвлекать тебя от учебы. Когда ты будешь на третьем и четвертом курсах, когда у тебя будет больше времени, если захочешь подработать, возможностей будет много, - Хао Цянг улыбнулся и покачал головой. Слыша, что еще до третьего курса прошло больше двух лет, Чэнь Мин вздохнул: - Хорошо, спасибо тебе, брат Цянг. Есть одноклассники, у которых финансовые трудности и они просят Хао Цянга одолжить деньги, и он также готов помочь, но если кто-то просит одолжить деньги на покупку компьютера, он откажет. Хао Цянг был занят некоторое время. Сегодня редкий выходной, поэтому он сел в машину, чтобы забрать Хань Циньин и прогуляться с ней, отдыхая от дел. Сначала он отвел ее на 80 акров земли, которую только что купил. Хао Цянг с гордостью сообщил ей: - Циньин, через несколько месяцев сталелитейный завод здесь будет введен в эксплуатацию. Это будет наша настоящая территория, а ты станешь будущей хозяйкой. Даже если бизнес принесет убытки, всегда будут фабрики и земля, которые можно будет продать. Здания и офисы все в аренду, и здесь нет никакого чувства принадлежности. Хань Циньин узнала, что этот участок пустой земли обошелся ему целых 12 миллионов юаней. И это только начало, впереди он планирует инвестировать почти 100 миллионов юаней. За менее чем год Хао Цянг изменился так сильно, что стал предпринимателем. - Ну что ж, брат Цянг, ты просто великолепен, у тебя обязательно все получится, - Хань Циньин взяла его под локоть, гордясь им и испытывая при этом радость.