Глава 119
Через несколько дней Хао Цянь отправится в путешествие в Юэчэн. В это время он активно обучал своих родителей, как готовить основу для хот-пота дома. После месяца повторяющихся тренировок его родители наконец полностью освоили этот процесс, что значительно облегчило жизнь Хао Цяню. Тем временем, Хао Цзяньцзюнь также был занят тем, чтобы подать заявку на новое земельное наделение. Он использовал разные связи, тратил деньги и, благодаря репутации сына, в конечном итоге успешно оформил новое наделение. К счастью, в этот период управление земельными наделами было не слишком строгим, и некоторые процедуры могли быть выполнены гибко, без строгих требований к высоте этажей и общей площади застройки. Его дедушка и бабушка были объединены в одно хозяйство, а Хао Цянь с родителями образовали другое, всего два хозяйства. Новый земельный надел расположен в холмистой местности, площадь составляет 300 квадратных метров, а с учетом дополнительных объектов, таких как двор, общая площадь достигает 600 квадратных метров. Семья Хао Цяня планирует построить загородную виллу на новом земельном наделе, используя более прочную и долговечную каркасную конструкцию. Хао Цянь беспокоился, что кто-то позже может создать проблемы, поэтому специально поручил отцу тщательно оформить все необходимые документы, чтобы избежать неприятностей в будущем. Согласно новым правилам провинции Гуанси, введенным в 2018 году, площадь земельного надела для каждого домохозяйства в равнинных и пригородных зонах не должна превышать 100 квадратных метров, а в холмистых и горных местностях — 150 квадратных метров, при этом общая площадь строительства не должна превышать 450 квадратных метров. На самом деле, если Хао Цянь сможет внести значительный вклад в родное село, то проблема с получением более крупного земельного надела, например, для офисного здания, не возникнет. Хао Цзяньцзюнь был так рад новому дому, что вовсе не хотел ехать в Юэчэн. В деревне его окружают деревенские жители, которые восхваляют его, подчеркивая, как это славно. Если он отправится в Юэчэн, никто не будет его знать, и он больше не будет в центре внимания, что кажется ему слишком скучным. Кузен Хао Цяня, его дядя, а также родители Хао Цяня имеют другой план — в этом году научиться водить и получить водительские права. В последние дни четверо из них обсуждали, как научиться водить машину. Некоторые высказывались, Хао Цянь давал советы. После практики в автомобиле они хотя бы научились, как держать рулевое колесо, как регулировать сиденье и некоторые правила дорожного движения. 24 февраля был первым днем Фестиваля фонарей. Через два дня начнется учебный год. Едва утренние лучи солнца полностью озарили землю, как Хао Цянь уже за рулем отправился в путь от родного города. На этот раз в машине находились несколько черных сахарных тростников и две тяжелые большие булочки. После того как они забрали У Хая и Хан Циньин, они быстро прибыли в Юэчэнь около одиннадцати часов вечера. После того как Хао Цянь проводил У Хая и Хан Циньин обратно в школу, он вернулся в съемную квартиру спустя более чем час. В момент расставания с Хан Циньин Хао Цянь крепко обнял ее и долгосрочно поцеловал с нежностью. Во время одного из свиданий Хан Циньин даже шутливо спросила: — Брат Цянь, как ты думаешь, что будет, если однажды я выйду замуж за одноклассника? — Когда я учился, я заставлял его каждую день сдавать домашку; после свадьбы, возможно, тоже буду подгонять его с домашней работой, — ответил Хао Цянь с загадочной улыбкой. Однако Хан Циньин не поняла смысла этих слов. Утром следующего дня Хао Цянь поехал в главный магазин и старый магазин для обхода. В этом месяце доходы главного магазина составили 1.88 миллиона юаней, а чистая прибыль достигла 1.05 миллиона юаней. Даже во время праздников доход старого магазина был неплохим. В полдень Хао Цянь приехал на подземную парковку площади Чжэньцзя и приготовился уехать. Он заметил молодую девушку рядом со своей машиной, которая любопытно приникла к стеклу и пыталась заглянуть внутрь. — Эй, красавица, что ты делаешь? — подошел Хао Цянь и не удержался от вопроса. — А тебе какое дело, что я делаю? — молодая красавица ответила прямо, не оборачиваясь. Хао Цянь улыбнулся от её неожиданного ответа и, продолжая смеяться, спросил: — Эта машина твоя? — Да, её купил мне отец, — наконец повернувшись, сказала девушка. Хао Цянь достал ключ от машины и нажал на него. Машина издала звуковой сигнал. Он не удержался от смеха: — У меня нет дочери, которая бы так баловалась, как ты. Маленькая красавица тоже отреагировала и немного смутилась. Увидев, что владелец машины оказался привлекательным парнем, она быстро изменила отношение и с улыбкой сказала: — Брат, давай познакомимся! Хао Цянь покачал головой и ответил с улыбкой: — Девочка, давай встретимся в другой раз. Он быстро открыл дверь машины, завел двигатель и уехал, оставив недовольную и сердитую молодую красавицу, которая громко стучала ногами от злости. С тех пор как Хао Цянь купил эту машину, он столкнулся с множеством женщин, желающих пообщаться с ним; часто на его стекло приклеивались записки. Увы, с обычной внешностью и чуть-чуть деньгами это не так просто. После ужина Хао Цянь планировал снять подходящий офис для компании в бизнес-центре. Аренда офисов класса А недешева, особенно в знаменитых небоскребах — там цены еще выше. С учетом реальных потребностей компании Хао Цянь не нуждается в чрезмерно роскошном офисе, но он не должен быть слишком простым. В 2020 году среднемесячная арендная плата офисов класса А в районе Чжунцзянь составила 200 юаней за квадратный метр, а уровень вакантных помещений составил около 5%, что является самым процветающим коммерческим районом в Гуандунь. В это время Хао Цянь изучил условия аренды трех офисов класса А в районе Чжунцзянь и обнаружил, что средняя арендная плата составляет 85 юаней за квадратный метр в месяц. По сравнению с текущими ценами на жилье эта аренда кажется довольно дорогой. На данный момент средняя цена жилых зданий в районе Чжунцзянь колебалась от 7,000 до 8,000 юаней за квадратный метр. В 2020 году она достигнет более 100,000, увеличившись более чем в десять раз. Однако арендная плата за офисы возросла лишь более чем в два раза. Согласно текущим ценам на офисные здания, с учетом процентов и времени простоя, инвестиции могут окупиться за десять лет аренды, а годовой доход будет весьма приличным. Тщательно все обдумав, Хао Цянь в конечном итоге решил арендовать офисное помещение в здании Тяньшэн на южной стороне площади Чжэньцзя. Это было сделано в первую очередь для удобства работы сотрудников, а также для облегчения полевых визитов сотрудников в различные филиалы. Здание Тяньшэн имеет высоту 25 этажей, с площадью этажа около 2,200 квадратных метров. Оно имеет превосходное географическое положение и удобный транспорт. После напряженного рабочего дня Хао Цянь быстро завершил все необходимые вопросы по аренде офиса. Он арендовал офис на 10 этаже здания Тяньшэн, в угловом помещении на восточной стороне, площадью около 600 квадратных метров. Помещение полностью отремонтировано, а месячная арендная плата составляет 50,000 юаней. Исключая общественные помещения, такие как туалеты и коридоры, фактическая доступная площадь остается более 500 квадратных метров, что вполне достаточно для размещения 70-80 человек. На самом деле в настоящее время в компании общественного питания количество офисных сотрудников невелико, всего два бухгалтера и два специалиста по персоналу. Однако с постоянным расширением бизнеса количество разных офисных сотрудников будет быстро увеличиваться. После завершения всех дел по аренде Хао Цянь сразу же позвонил руководству главного магазина и офисным работникам, чтобы сообщить им о необходимости приехать. В то же время он позвонил Юй Нэну, хозяину компании Юэчэн Сумэй Декорэйшн, и попросил его отправить кого-то заняться оформлением офисного пространства. Спустя около десяти минут Ван Сы-цун, Ян Цю-хонг и другие прибыли на место с недоумением. Увидев своего босса в офисном здании, они все любопытно спросили: — Босс, это офис нашей компании? Хао Цянь с улыбкой ответил: — Да, главный магазин устоится на некоторое время, а затем мы откроем новые магазины и расширим бизнес компании. С увеличением числа магазинов компании невозможно мне лично следить за каждым из них. Поэтому в будущем вся офисная команда компании будет работать здесь. Он еще добавил: — Тем не менее, такие сотрудники, как управляющие и их заместители, все еще должны управлять и контролировать на местах. Если не проводить важные собрания, им нужно будет приходить сюда. Все были особенно довольны планами босса, это означало, что компания быстро расширяется. Ван Сы-цун согласился: — Босс, пока ваша репутация растет, действительно разумное решение — ускорить открытие новых магазинов. Хао Цянь кивнул, а затем обратился к HR-специалисту, который его сопровождал, и подробно объяснил дальнейшие задачи. Он поручил HR-специалисту закупить необходимые офисные принадлежности, такие как компьютеры, принтеры и т.д., и обеспечить их скорейшее поступление. Кроме того, он также решил нанять охранника и уборщицу. Отвечая за закупку мебели, такой как офисные столы и стулья, Хао Цянь решил передать эту задачу компании по оформлению. Он считал, что это более удобно, ему не нужно беспокоиться о выборе и покупке, и не придется делать все самому. На данный момент Хао Цянь может зарабатывать более 10,000 юаней в день, мирно печатая, и после обновления заработок возрастет, поэтому ему нужно как можно быстрее обновиться. После экскурсии Ван Сы-цун и другие менеджеры уехали, а офисный персонал остался, чтобы прибраться на месте.