Глава 218 - Пора продавать коммерческую недвижимость!
— Это я их купил, — раздался сзади басовитый, уверенный голос Лин Сяо.
Толпа обернулась и ахнула. Из-за их спин вынырнул двухметровый мускулистый гигант со свирепым взором. Люди невольно расступились, освобождая ему дорогу.
Лин Сяо пройдя сквозь образовавшийся коридор, подошел к стене и въелся взглядом в официальное объявление.
Городские службы уведомляли, что через месяц стартуют работы по прорубке нового входа в парк.
«Отлично, теперь процесс не остановить, — подумал Лин Сяо. — Осталось быстро сбросить эти объекты. Заниматься торговлей я не собираюсь, проще вытащить кеш и вложить его в гильдию».
— Эй, дружище, привет, — окликнул его кто-то сбоку.
Лин Сяо повернулся. Перед ним стоял интеллигентного вида мужчина в деловом костюме и очках, с вежливой улыбкой на лице.
— Добрый день. Вы что-то хотели? — нахмурился Лин Сяо.
— Я слышал, ты сказал, что выкупил все эти помещения. Это правда? — поинтересовался незнакомец.
— Стану я шутить такими вещами, — буркнул Лин Сяо.
— Ха-ха, разумеется, — мужчина полез во внутренний карман пиджака и достал стильную визитку. — Позволь представиться.
Лин Сяо взял карточку: Юй Чэн, генеральный директор риелторской компании «Ланьюй» .
— Я Лин Сяо, — представился блогер, убирая визитку.
— Тут неподалеку есть отличная чайная. Не пропустим по чашечке, обо всём поболтаем? — Юй Чэн с улыбкой указал рукой вдоль улицы.
Лин Сяо мгновенно раскусил его замысел. Парковый вход откроют только через пару месяцев. Если риелтор готов выкупить всё прямо сейчас, это сэкономит кучу времени.
— Идём, — кивнул Лин Сяо.
Они прошли метров двести и поднялись на второй этаж небольшого заведения. Заказав чаю, Юй Чэн отпил из пиалы горячий напиток и сразу přeшёл к делу:
— Господин Лин, буду прям: вы планируете продавать эти помещения?
Лин Сяо сдержанно кивнул:
— Продать могу. Вопрос лишь в цене.
— Ха-ха! Сделка любит конкретику! — Юй Чэн улыбнулся, а затем сделал серьезное лицо: — Насколько я знаю, вы выложили за эти семь магазинов не больше пяти миллионов юаней?
— Допустим, — не стал отрицать Лин Сяо.
— Предлагаю двойную цену. Десять миллионов за весь ряд! — Юй Чэн хлопнул ладонью по столу, вытянув указательный палец.
Лин Сяо молча встал и направился к выходу.
Черт возьми, пришел на серьезные переговоры, а его держишь за идиота?!
— Эй! Господин Лин, пож-пожалуйста, подождите! Не кипятитесь! — Юй Чэн в ужасе подскочил с места и перегородил ему дорогу.
Лин Сяо свысока оглядел его ледяным взором.
— Господин Лин, ну что вы так сразу! Давайте сядем и всё обсудим! — Риелтор с лебезением попытался усадить гиганта обратно в кресло.
Сев на место, Лин Сяо глухо произнес:
— Ты за кого меня принимаешь? Новый вход открывают ровно посередине моего участка, а ты предлагаешь вшивые десять миллионов? Если у тебя нет серьезных намерений, нам не о чем разговаривать. Как только новость расползется по городу, за этими объектами встанет очередь из перекупщиков. Ты был первым, но если будешь валять дурака — сделки не будет.
Юй Чэн замахал руками:
— Господин Лин, поймите и меня! Вход еще не построен! Каким будет пешеходный трафик — никто не знает! Это риски. Вдруг место останется глухим? Я предлагаю вполне адекватные деньги за котта в мешке.
Лин Сяо усмехнулся:
— Глухим? И это говорит профессиональный риелтор? Все детские аттракционы находятся именно в этой части парка! Скоро эту узкую улочку расширят, сделают подъездные пути и парковку! Это место станет главным въездом в парк с безумным трафиком!
Юй Чэн сбавил спесь. Перед ним сидел далеко не наивный деревенщина, случайно сорвавший куш. Чтобы так точно просчитать развитие инфраструктуры, нужно иметь либо железную логику, либо серьёзные связи.
«Этот парень куда опаснее, чем кажется, — подумал Юй Чэн. — Если он уверен, что дорогу расширят, значит, у него есть инсайд!»
Поняв, что сбить цену на дурачка не выйдет, Юй Чэн сменил тон на предельно серьезный:
— Хорошо, господин Лин. Сколько вы хотите за эти объекты?
Лин Сяо поднял растопыренную ладонь:
— Тридцать миллионов. Минимум.
— Что?! Тридцать миллионов?! — Юй Чэн чуть не подавился чаем.
— Именно, — спокойно подтвердил Лин Сяо.
— Это же… грабеж! Цена завышена в разы!
— Ничуть, — Лин Сяо налил себе еще чаю. — Когда вход откроют, цена вырастет в восемь-десять раз. Я прошу скромную шестикратную маржу. Мне некогда ждать два месяца, у меня новые инвестиционные проекты. Но если ты не готов — я подожду開場, и продам дороже.
Юй Чэн погрузился в тяжелые раздумья. Он крутился в сфере недвижимости двадцать лет и чуял выгоду за версту. Перспектива была грандиозной.
— Господин Лин… А откуда у вас информация про расширение дороги? — осторожно спросил риелтор.
Лин Сяо тонко улыбнулся:
— Господин Юй, оглянись. Напротив парка сейчас пустырь и сорняки. Муниципалитету ничего не стоит закатать его в асфальт под парковку. А не сделают они этого — улица потонет в пробках. Это элементарная урбанистика. Но если сомневаешься — дело твоё.
Лин Сяо допил чай и снова поднялся.
— Постойте! — выкрикнул Юй Чэн. — Двадцать пять миллионов!
— Тридцать. Ни юанем меньше, — Лин Сяо направился к двери.
— Стой-те! Дайте мне сутки! Завтра до полудня я дам окончательный ответ! — умоляюще крикнул риелтор.
— Ладно. До завтрашнего обеда. Не успеешь — объекты уйдут другим, — бросил Лин Сяо и вышел.
Юй Чэн бессильно откинулся на спинку кресла, тяжело дыша. Напор этого гиганта просто раздавил его.
***
Вернувшись домой, Лин Сяо сел за компьютер. Ему нужно было выбрать первых кандидатов для гильдии.
Вспоминая успешных блогеров из своей прошлой жизни, он остановил выбор на авторе под псевдонимом Да-L.