Глава 209 - Покупка коммерческой недвижимости!
Офицер Тао взял телефон и включил запись.
— Блин! Ты еще и на камеру снимал?! — малолетка окончательно выпал в осадок. Он подбежал к полицейскому и заискивающе заулыбался: — Начальник, да ладно тебе, не смотри! Я все понял, честно! В следующий раз буду аккуратнее!
Лин Сяо свысока смерил его ледяным взглядом:
— Я тебе только что предлагал решить все по-хорошему. Ты не захотел. Теперь поздно.
— Дяденька, ну пожалуйста! — Парень умоляюще сложил руки. От его прежней спеси и дерзости не осталось и следа. Ради того, чтобы не угодить в полицию, он был готов забыть про любой авторитет перед девчонками!
— Движение механического транспортного средства по полосе для велосипедистов… Превышение пассажировместимости… Езда без шлема… — перечислял офицер Тао, всматриваясь в экран.
У малолетки при каждом слове поджимались губы.
— Так, а мопед-то у тебя кустарно переоборудован? — Офицер Тао остро смерил взглядом транспортное средство.
— Н-нет… Вы что, все заводское! — занервничал парень.
— Заводское?! А глушитель прямой выхлоп откуда взялся?! — рявкнул полицейский. — Все, хватит сказок. Проедем в отдел!
— В… в отдел?! Зачем?!
— Мопед отправляется на штрафстоянку. А ты идешь со мной на оформление протокола.
Офицер Тао достал рацию и вызвал эвакуатор.
Две девчонки, углядев такой расклад, переглянулись и начали боком отступать:
— Ну… мы тогда пошли.
— Да, мне мамочка только что звонила, домой пора!
— В другой раз погуляем!
Они дружно повернулись и рванули прочь на своих каблучках.
— Эй! Вы куда?! — крикнул им вслед юноша, но девицы даже не обернулись. Он безнадежно опустил руки. Повернувшись к Лин Сяо, он с затаенной злобой пробормотал: — Мы же с тобой даже знакомы не были… За что ты меня так слил?!
— Ты нарушил правила дорожного движения и создал угрозу жизни людей. Это мой долг — пресекать такое, — сурово ответил Лин Сяо.
Вскоре приехал эвакуатор. Мопед погрузили и увезли, а офицер Тао забрал нарушителя с собой.
« Поделом сопляку!»
« Точно! Стример ему по-человечески объяснял, а он петушился!»
« Ему давали шанс, сам виноват!»
« Захотел перед девчонками выпендриться — вот и получил по шапке!»
Когда все разъехались, Лин Сяо обратился к подписчикам:
— Ну что, братья, на сегодня наш рейд по борьбе с нарушителями окончен. Мне пора домой.
« Э-э-э, стример, постримь еще немного!»
« Только самое интересное началось!»
« Давай еще нарушителей ловить, это так угарно!»
Лин Сяо с улыбкой качнул головой:
— В другой раз, народ. У меня на сегодня еще важные дела намечены.
Попрощавшись с аудиторией, он выключил эфир.
Его главным планом на ближайшие дни была покупка коммерческой недвижимости! Завтра же нужно действовать!
Приехав домой, Лин Сяо сел за ПК и детально проработал схему скупки коммерческих помещений на той самой захудалой улочке.
На следующее утро он на своем «Гелендвагене» отправился прямо туда. Припарковав машину чуть отдаль, Лин Сяо первым делом направлялся в присмотренную пирожковую.
— Хозяин! — громко окликнул он с порога.
Владелец заведения, полулежавший в кресле с телефоном, вздрогнул и торопливо встал:
— О, земляк! Пришел? Ну что, надумал?
— Цена окончательная? Скинешь немного? — Лин Сяо оглядел помещение.
— Ой, да ты что, браток! Я же тебе в прошлый раз говорил — это цена ниже плинтуса! Кабы не срочная нужда в деньгах, я б за такие гроши в жизни не продал! — сморщился хозяин, изображая глубокое страдание.
— Ладно, не причитай. Триста пятьдесят тысяч юаней. Я забираю твое помещение прямо сейчас, деньги переведу сразу после подписания, — отрезал Лин Сяо.
— Триста пятьдесят?! Нет-нет-нет! Мало! Четыреста тысяч — и ни юанем меньше!
— Триста пятьдесят — адекватная цена. Я заходил в соседний супермаркет, там за такое же помещение просят примерно столько же, но ремонт у них куда лучше! К тому же они не торопятся. А тебе деньги нужны срочно, — Лин Сяо указывал пальцем на стену.
Хозяин замялся. Это помещение висело на нем мертвым грузом, прибыли почти не приносило. Объявление о продаже висело месяцами, и Лин Сяо был единственным реальным покупателем. Упустит его — другого придется ждать до второго пришествия на этой глухой улочке.
Помявшись, хозяин скрепя сердце закивал:
— Эх, ладно! Триста пятьдесят так триста пятьдесят! Будем считать, завели дружбу!
— Вот и ладненько. Ты в убытке не останешься, — Лин Сяо похлопал его по плечу.
— Печатаем договор! — Мужчина ушел в заднюю комнату, где стоял старенький компьютер. Спустя пару минут застрекотал принтер, выдавая листы бумаги. Прошив их степлером, хозяин протянул один экземпляр Лин Сяо: — Проверяй. Если все норм — оформляем!
Лин Сяо пробежал глазами по тексту:
— Все отлично.
— Тогда подписываем и бегом в Росреестр, переоформлять право собственности.
— Погнали, — согласился Лин Сяо. Быстрое оформление было ему только на руку, чтобы хозяин не передумал.
Подписав бумаги, они вместе поймали такси и поехали в регистрирующий орган. Свою дорогую автомашину Лин Сяо светить не стал, чтобы у продавца не возникло искушения поднять цену из-за состоятельности покупателя.
К полудню все формальности были улажены.
— Пошли, пообедаем за мой счет, — предложил Лин Сяо на выходе из госучреждения.
Продавец покачал головой:
— Спасибо, не стоит. Я за пару дней вывезу из пирожковой свое оборудование.
— Не торопись, я все равно пока открываться не планирую.
— Понял. Ну, я поехал! — Мужчина помахал рукой, сел в такси и уехал.
— Есть первый! Переходим к следующему! — Лин Сяо с удовлетворением оглядел свеженькую выписку из реестра. Перекусив в ближайшей лапшевке, он вернулся на улочку и шагнул в соседний супермаркет.
— Хозяин, не помешаю? — окликнул он мужчину за стойкой.
Тот поднял глаза от монитора:
— Секунду, закончу накладную.
— Без проблем, делай свои дела.
Лин Сяо сел на стул у входа. В прошлый раз, перед переносом в этот мир, он отчетливо помнил: как только открылись задние ворота парка, эта улочка превратилась в золотую жилу! Сейчас тут покупать некому — пара калек из соседних домов заходит за сухариками. Но как только парковый забор демонтируют, здесь потекут тысячи родителей с детьми! Товар в этот магазин возили грузовиками, а владельцы гребли деньги лопатой.
Если он выкупит магазин, владелец лишится шанса озолотиться. Но бизнес есть бизнес: Лин Сяо действовал честно, никого не принуждая.
— Всё! — хозяин супермаркета откинулся на спину. — Ты по поводу покупки помещения?
— Ага. Давай еще раз обсудим условия, — Лин Сяо угостил его сигаретой и закурил сам.
— Слушай, честно говоря, хоть магазин и приносит копейки, но на жизнь мне хватает. Я не особо и рвусь его продавать, — Мужчина затянулся дымом.
Лин Сяо кивнул с пониманием:
— Понимаю. Но я недавно переехал в этот район, хочу спокойный бизнес под боком, чтобы не ездить никуда. Супермаркет — идеальный вариант.
Мужчина сочувственно оглядел его гигантскую тушу и вздохнул:
— Эх, парень… С твоей-то комплекцией в охрану бы или в спорт идти, а ты за кассой сидеть собрался! Растрачиваешь здоровье попусту!
Лин Сяо чуть не улыбнулся. Мужик-то с виду душевный… Даже как-то неловко его без золотой жилы оставлять. Лин Сяо поднялся:
— Ну, раз продавать не хочешь — навязываться не буду. Пойду поищу в другом месте.
— Э! Стой! — крикнул хозяин, когда Лин Сяо уже был у дверей.
Лин Сяо обернулся:
— Что такое?
— Да не то чтобы я совсем не хочу продавать… Просто цена, о которой мы говорили в прошлый раз, маловата, — хозяин сбил пепел и указал рукой на улицу. — Вон там в переулке магазинчик продали на днях. Помещение меньше моего, место хуже, а ушло за восемьсот с лишним тысяч!
Лин Сяо скрыл улыбку. Ах ты хитрец! Сначала изображал заботливого дядечку, а сам просто набивал цену! Раз дело уперлось в деньги — проблем нет.
— И сколько ты хочешь? — спросил Лин Сяо.
— М-м-м… Минимум девятьсот тысяч юаней! Но ты не думай, я не барыга какой, это среднерыночная цена! — выпалил хозяин.
— Девятьсот тысяч… — Лин Сяо хмыкнул. — Не крутовато ли?
— Ничуть! Пойди сам спроси по рынку! — азартно замахал руками мужик.
Лин Сяо сделал вид, что раздумывает. Восемьсот тысяч — действительно рыночная цена для этого тупика. Хозяин решил нажиться на «неопытном» покупателе. Но когда откроют ворота парка, эти девятьсот тысяч превратятся в сущие копейки по сравнению с новой стоимостью объекта!
— Эх… Ладно. Искать другое место лень, а твое близко к дому. Девятьсот так девятьсот. Оформляем сегодня? — Лин Сяо изобразил на лице глубокую досаду.
Мужик едвали не заплясал от радости! Попался дурачок с деньгами! Надо ковать железо, пока горячо!
— Отлично! Но раз уж ты такой толковый парень, давай я тебе еще и стеллажи, кассовое оборудование, компьютер и остатки товара отдам? Всего за пятьдесят тысяч юаней! По братски! — радостно объявил хозяин.
Лин Сяо аж оторопел:
— Ты хочешь за эти старые полки и пару коробок чипсов еще пятьдесят тысяч?!
— Так оборудование-то качественное, импортное! Я за него в свое время вдвое больше отвалил! — не краснея завил барыга.
«Ну и жук! Настоящий рвач!» — подумал Лин Сяо. Угрызения совести мгновенно испарились. Раз этот тип пытается обобрать его как липку, жалеть его точно не стоит!
— А если мне эти стеллажи не нужны? Я свое новое оборудование поставлю.
— Так не пойдет! Я магазин продаю целиком, с потрохами! Либо берешь все за девятьсот пятьдесят тысяч, либо сделки не будет! — отрезал торгаш.
— Хозяин, ты же меня просто надуваешь. Мы договаривались на девятьсот!
— Так пятьдесят тысяч — это за товар и оборудование! Я же не из головы сумму взял!