Глава 55 - Сделка-пари
Цинь Чжэн взял из рук Цзоу Ипина заранее подготовленную карту и разложил её на столе. На ней был отмечен участок земли в Линьцзяне, совсем рядом с деловым центром Цзянхая — всего в трех-четырех километрах от главных небоскребов.
Секретарь обвел пальцем территорию.
— Мы отдадим этот участок под штаб-квартиру «Пионер Квантум». Цена составит тридцать процентов от рыночной стоимости.
Цинь Чжэн сделал невероятно щедрое предложение. Место было идеальным, и он не верил, что Чжун Ли сможет устоять перед таким искушением. После демонстрации нейроинтерфейса он был обязан закрепить компанию в Цзянхае любой ценой.
Однако Чжун Ли не выглядел ослепленным скидкой. Его взгляд был прикован к топографии. Этот район явно был следующим на очереди под масштабную застройку. Согласно карте, общая площадь зоны составляла более тысячи ста му, но Цинь Чжэн выделил ему лишь двести.
Место отличное: транспортная доступность, инфраструктура, экология — придраться не к чему. Но была одна проблема. Если он заберет только этот кусок, остальную землю отдадут другим застройщикам. И когда «Пионер Квантум» потребуется расширение, ему придется снова тратить годы на поиски нового места.
Чжун Ли верил в будущее своей компании. Если с таким «чит-кодом» в голове он не сделает «Пионер Квантум» корпорацией номер один в мире, то ему лучше прямо сейчас пойти и найти кривое дерево, чтобы на нем повеситься.
Он понимал желание Цинь Чжэна удержать его в городе, и именно поэтому показал нейрошлем. Это было повышение ставок. Двести му хватит обычному предприятию, но не ему.
Чжун Ли погрузился в раздумья. Присутствующие хранили молчание, даже Цинь Чжэн не смел его торопить. С момента знакомства этот юноша раз за разом ломал его представления о молодежи. Секретарь ожидал бурной радости, но Чжун Ли лишь хмурился. Было очевидно: предложенного ему мало.
Прошло две минуты. Цинь Чжэн чувствовал, как растет его уважение к парню. Сохранять такое хладнокровие перед лицом столь лакомого куска — редкий дар.
— Двести му недостаточно? — наконец спросил Цинь Чжэн и провел по карте еще раз. — Хорошо. Если вы гарантируете инвестиции в три миллиарда в течение пяти лет и создание трех тысяч рабочих мест в Цзянхае, я добавлю еще сто му. Итого триста.
— Мало, — покачал головой Чжун Ли.
— Всё еще мало? — Цинь Чжэн опешил. — Сколько же вам нужно?
— Весь этот участок. Целиком, — Чжун Ли облизнул губы, его глаза лихорадочно блестели.
В комнате послышались сдавленные вздохи. Весь участок — это тысяча сто му. Даже мировые технологические гиганты не всегда осмеливались запрашивать такие площади в центре мегаполиса. Если бы это сказал кто-то другой, Цинь Чжэн счел бы его сумасшедшим. Но Чжун Ли говорил с позиции силы.
— Вы хотите всё? — с любопытством переспросил секретарь. — И какие же аргументы вы приведете, чтобы убедить меня?
— Сделка-пари.
При этом слове у всех присутствующих екнуло сердце. Даже Цинь Чжэн внутренне подобрался, ожидая условий.
— Город продает мне весь участок за десять процентов от рыночной стоимости и предоставляет «Пионер Квантум» льготный кредит на двадцать миллиардов под залог патентов на наши технологии. Земля переходит в полную собственность компании.
Чжун Ли сделал паузу, обводя взглядом застывших чиновников.
— Взамен «Пионер Квантум» берет на себя обязательства: через три года ежегодные налоговые отчисления составят не менее двух миллиардов юаней. Если условие не будет выполнено, компания обязуется выкупить землю по цене в сто тридцать процентов от нынешней рыночной стоимости. Кроме того, в течение трех лет мы создадим восемь тысяч рабочих мест, а в последующие пять лет — еще двадцать тысяч. Лаборатории и заводы по производству нейроинтерфейсов также будут размещены здесь. По истечении трехлетнего срока мы гарантируем дополнительные инвестиции в размере не менее десяти миллиардов.
В студии воцарилась гробовая тишина. Присутствующие были в шоке от дерзости студента и, одновременно, от его невероятного размаха.
Цинь Чжэн сузил глаза. Он ожидал многого, но такая игра «ва-банк» выбивала почву из-под ног. Это был риск, колоссальный риск, завязанный исключительно на будущем одной компании. Если «Пионер Квантум» не взлетит — всё превратится в пыль. Но если она добьется успеха, Цзянхай станет новым мировым технологическим хабом.
Змея по имени «Пионер Квантум» вознамерилась проглотить слона площадью в тысячу сто му. Аппетит не просто большой — он чудовищный.
Секретарь погрузился в расчеты. Рыночная цена земли — более пяти миллиардов. Он планировал отдать четверть участка за триста миллионов, а Чжун Ли требовал всё за пятьсот миллионов, да еще и кредит в двадцать миллиардов сверху. Но в случае провала город получил бы шесть с половиной миллиардов.
Какая невероятная смелость.
— Что скажете? — спросил Чжун Ли.
Цинь Чжэн понимал: парень хочет решить все проблемы разом — и с местом, и с оборотным капиталом для экспансии.
— Мне нужно время, чтобы мои специалисты всё просчитали, — ответил он.
Такие решения не принимаются на ходу. Он управлял не лавкой, а огромным городом.
— Разумеется, — кивнул Чжун Ли.
Он и не ждал мгновенного согласия. Если не выгорит — что ж, придется строиться на трехстах му, а потом искать другие варианты. Всё зависело от того, хватит ли у Цинь Чжэна духу на такую сделку.
Когда делегация спускалась с третьего этажа, у всех всё еще кружилась голова от услышанного. Предложение было слишком масштабным, чтобы осознать его сразу.
Лишь когда «Хунци Гоюэ» скрылся из виду, Лин Сянцзюнь начала приходить в себя. Информации было слишком много: и новый прорывной продукт, и эта безумная сделка на тысячу му земли...
Пока они шли обратно в офис, сотрудники старались не встречаться с Лин Сянцзюнь взглядом. От неё сейчас исходила аура такой пугающей решимости и напряжения, что к ней было страшно даже подойти.