Глава 41. Триста восемьдесят миллионов! Заоблачная цена за особняк!
— Господин Су, у нас очень обширная база объектов. Мы совершенно точно подберём то, что будет отвечать всем вашим запросам. Может быть, поднимемся наверх и обсудим детали? — в голосе Сюй Цинъинь мгновенно прорезались нотки неподдельного энтузиазма.
Она тут же проводила гостей на второй этаж, устроила их в уютной переговорной и, попросив немного подождать, умчалась за информационными материалами.
Только сейчас Юй Сяоюй окончательно пришла в себя. Она уставилась на Су Юя широко распахнутыми глазами, в которых читалось крайнее изумление.
— Ты… ты и вправду решил купить здесь виллу?
Это же Моду! Цены на отдельно стоящие особняки, даже если они располагались на самой окраине, начинались от восьмизначных сумм. Девушка знала, что Су Юй сказочно богат — в конце концов, она видела, как он, не моргнув и глазом, выложил более двух миллионов за машину. Но, похоже, она всё ещё недооценивала масштабы его состояния.
— А что такого? — Су Юй небрежно пожал плечами. — Мне ведь нужно где-то бросить якорь, верно?
Вскоре вернулась Сюй Цинъинь с увесистым каталогом в руках. Она бросила мимолётный взгляд на Юй Сяоюй, сидевшую справа от Су Юя, и, недолго думая, пристроилась слева. Теперь мужчина оказался в плотном кольце женского внимания.
Развернув альбом с фотографиями, риелтор начала презентацию:
— Господин Су, здесь собраны все предложения нашей компании, соответствующие вашим критериям: отдельно стоящие особняки, готовые к заселению, с полной отделкой и мебелью.
Су Юй кивнул, жестом предлагая ей продолжить. Сюй Цинъинь начала подробно разбирать каждый вариант, страницу за страницей. Она чётко излагала информацию о ценах, расположении, инфраструктуре и технических характеристиках. Стоило признать: профессиональные навыки у неё были на высоте.
Су Юй слушал молча, лишь изредка вставляя уточняющие вопросы. Юй Сяоюй же рядом едва сдерживалась, чтобы не охнуть вслух. Цифры, которые озвучивала её подруга, казались ей чем-то из области фантастики. Самый дешёвый вариант стоил тридцать миллионов!
Чем дальше они продвигались по каталогу, тем выше взлетали цены. Когда страницы почти закончились, а стоимость перевалила за сотню миллионов, Су Юй всё так же невозмутимо просил продолжать. Юй Сяоюй чувствовала, как у неё начинает кружиться голова от этого парада астрономических сумм. Она никак не могла осознать, насколько же богат этот мужчина, к которому она так удачно «прибилась».
Наконец Сюй Цинъинь перевернула последнюю страницу.
— Объект номер три в жилом комплексе «Таохуау». — Она сделала эффектную паузу. — Этот комплекс расположен в южном пригороде Моду. Сама вилла представляет собой классический ансамбль в аньхойском стиле: три надземных этажа и два подземных. Общая площадь дома — тысяча сто квадратных метров. Кроме того, к ней прилагается собственный участок площадью три тысячи шестьсот «квадратов».
Сюй Цинъинь включила на планшете видеоролик с панорамной съёмкой.
— Сад проектировали лучшие ландшафтные дизайнеры страны. Редкие растения, искусственные скалы, изящные мостики над журчащими ручьями, беседки и павильоны… Это не просто двор, господин Су, это настоящее произведение искусства.
Су Юй бросил лишь один взгляд на экран и коротко спросил:
— Цена?
Сюй Цинъинь на мгновение замерла, удивлённо глядя на него. За всё время долгой презентации это был первый раз, когда клиент сам проявил инициативу в вопросе стоимости. Обычно она дочитывала описание до конца, прежде чем назвать цифру. Неужели этот особняк ему действительно приглянулся?
Однако, вспомнив условия продажи «Таохуау №3», она почувствовала, как по спине пробежал холодок. Набравшись смелости, девушка произнесла:
— Господин Су, эта вилла отличается от остальных. Цена на неё не рассчитывается по квадратуре, есть только фиксированная стоимость: триста восемьдесят миллионов юаней.
Она заговорила быстрее, словно боясь, что её прервут:
— У меня нет полномочий изменять эту цену или предоставлять скидки. Максимум, что я могу сделать в рамках своей компетенции — подарить вам комплект элитной импортной мебели. Дело в том, что этот объект не принадлежит нашей компании напрямую. Один крупный бизнесмен выставил его на продажу через наше агентство.
— На самом деле, цена очень выгодная, — продолжала убеждать Сюй Цинъинь. — Пусть район и кажется слегка удалённым, зато экология и тишина здесь безупречны. Оснащение дома соответствует мировым стандартам элитной недвижимости. Владелец, занимающийся девелопментом, приобретал этот дом более чем за четыреста миллионов. Там сделан великолепный ремонт, но в доме никто не жил ни дня — его держали как инвестицию. Сейчас рынок недвижимости переживает не лучшие времена, а владельцу срочно нужны оборотные средства для компании. Поэтому он снизил цену до трёхсот восьмидесяти миллионов, но с условием: полная оплата одним платежом.
Закончив, она с волнением уставилась на Су Юя, ожидая его реакции. Как опытный продажник, она видела, что предыдущие варианты его совершенно не зацепили. Но триста восемьдесят миллионов… и всё сразу?
Даже клиенты с состоянием в несколько миллиардов, осматривавшие этот дом раньше, в ужасе сбегали, услышав об условии полной предоплаты. Вынуть из оборота четыреста миллионов наличными — на такое не пойдёт даже глава публичной компании. А Су Юй… он ведь так молод.
«Нет, я не хочу его недооценивать, — пронеслось в голове у Сюй Цинъинь. — Он приехал на Гелендвагене, но даже эта машина стоит меньше, чем проценты по сделке за такой дом! Да и одежда на нём… на вид всё вместе не потянет и на две тысячи».
Чтобы не ставить клиента в неловкое положение, если сумма окажется для него неподъёмной, она уже собралась предложить вариант попроще, но Су Юй её опередил.
— Поедем посмотрим дом, — спокойно произнёс он. — Если всё в порядке, я готов оплатить картой прямо на месте. Кстати, сколько времени займёт оформление документов? Когда я смогу въехать?
— На самом деле, я думаю, что тот вариант за сорок миллио… что?! — Сюй Цинъинь осеклась на полуслове. Её рот непроизвольно приоткрылся, а взгляд застыл на лице Су Юя. — Господин… господин Су, вы хотите сказать… что серьёзно намерены его купить?
— В чём-то возникла проблема? — Су Юй озадаченно посмотрел на неё. «Эта подруга Юй Сяоюй какая-то… не слишком сообразительная», — подумал он.
— Нет, никаких проблем! Совершенно никаких! — Сюй Цинъинь подскочила с места. — Я немедленно отвезу вас на осмотр! Что касается документов, владелец наделил нашу компанию всеми полномочиями. Если вас всё устроит, мы закроем сделку сегодня же! Сейчас я только возьму ключи, подождите минутку!
— Жду тебя на парковке, — Су Юй поднялся и вместе с Юй Сяоюй направился к выходу.
Его выбор был прост. Во-первых, южный пригород находился совсем рядом с заброшенным индустриальным парком — минут пятнадцать на машине. Во-вторых, традиционный китайский сад идеально попадал в его эстетические предпочтения, выигрывая у однотипной европейской застройки. И в-третьих… ну, у него была такая возможность. Деньги ведь созданы для того, чтобы их тратить!
Вскоре Гелендваген въехал на территорию жилого комплекса «Таохуау». Здесь царила оглушительная тишина, разительно контрастировавшая с шумом мегаполиса. На самом деле, место не было таким уж глухим — сразу за воротами кипела жизнь пригорода, который по оживлённости превосходил центры многих провинциальных городов. Но из-за огромных размеров участков и обилия зелени здесь создавалось ощущение полной изоляции от внешнего мира.