Глава 866 - Волна подражания. «У моего студента Цинь Цзяня размах будущего богатейшего человека страны!»
Внешний мир гудел!
Ошеломительный успех комплекса «Неспящий Сунцзян» привлёк внимание неисчислимого множества влиятельных сил. В офисах сотен компаний одно за другим собирались экстренные совещания.
Штаб-квартира крупного строительного холдинга.
— Вы слышали о проекте «Неспящий Сунцзян»? — Председатель совета директоров опёрся руками о дубовый стол, обводя взглядом присутствующих.
Внизу тут же поднялся гул голосов:
— Я изучил аналитику! «Неспящий Сунцзян» — это поистине эпохальный туристический объект. Главная его фишка — живое взаимодействие с посетителями. Он коренным образом отличается от привычных парков, где люди просто зевают на пейзажи. Полное погружение в историческую эпоху, эффект присутствия... Именно это так манит людей. Тот, кто спроектировал подобное, — настоящий гений бизнеса!
— Ещё бы! Я знаю этого парня. Основатель брендов «Баван Ча» и «Сюэе Бинчэн»! Кто бы мог подумать, что за столь короткий срок он сотворит ещё одно коммерческое чудо? Воистину, дорогу прокладывают молодые...
— Поговаривают, ему едва за двадцать и он всё ещё числится студентом! Неужели современная молодёжь нынче настолько сурова?..
Многие топ-менеджеры, увлёкшись дискуссией, переключились на личность самого Цинь Цзяня. В той или иной степени о нём слышал каждый из них.
Бешеный взлёт двух чайных сетей в своё время наделал немало шума!
И хотя к 2012 году экономика страны мчалась на всех парах и на рынке то и дело появлялись новые гиганты, эти два бренда оставались среди безусловных лидеров. Они не были ни сиюминутными интернет-пустышками, ни закостенелым традиционным бизнесом.
Можно сказать, что в своё время многие корпорации до косточек разобрали успех этих сетей, гадая, можно ли скопировать их модель или вложиться в них. Естественно, во время этих исследований имя Цинь Цзяня неизбежно всплывало на первых страницах отчётов.
Настоящий хозяин жизни!
Едва перешагнул двадцатилетний рубеж!
Состояние — десятки миллиардов!
Каждая деталь его биографии звучала как захватывающая легенда.
— Я собрал вас не для того, чтобы вы поклонялись Цинь Цзяню, — раздался сверху сухой голос председателя. — А чтобы понять: способен ли наш холдинг воспроизвести этот успех?
За столом на мгновение воцарилась тишина, после чего споры вспыхнули с новой силой:
— Инвестиции? Слишком рискованно! Построить подобный город с нуля — это минимум два-три миллиарда юаней!
— Наша компания просто не вытянет такую финансовую нагрузку. К тому же мы никогда не занимались туризмом...
— И что с того? Цинь Цзянь тоже никогда им не занимался! Взял и с первого раза выстроил золотую жилу. Я слышал, там бешеные барыши, окупаемость — год или два. Это куда прибыльнее, чем просто возводить жилые коробки!
Мнения разделились: одни горячо поддерживали идею, другие категорически протестовали.
— Господин Ван! — Председатель повернулся к генеральному директору. — Что скажете вы?
Глава исполнительного комитета, господин Ван, кашлянул и неторопливо произнёс:
— На первый взгляд кажется, будто этот древний городок печатает деньги из воздуха благодаря толпам туристов. Но скопировать его почти невозможно. Причина первая: земельный вопрос. В черте нашего города нет свободного участка такой площади. Вариантов всего два: строить в урезанном масштабе или уходить далеко за город, на самую окраину.
— На окраину — отлично! — перебил председатель. — И земля там обойдётся в копейки...
— Для туризма ключевую роль играет локация, — покачал головой господин Ван. — «Неспящий Сунцзян» взлетел не только из-за концепции, но и потому, что вырос прямо на границе двух оживлённых районов. Удобная транспортная развязка: откуда ни едь, дорога займёт минут десять.
— Тогда строим в центре! Направим проект в компактное русло!
— Снова мимо, — вздохнул директор. — В Сунцзяне особый ландшафт, из-за которого там нельзя возводить высотки. Именно это и создаёт уникальную атмосферу древности. А если мы воткнём наш объект посреди бетонных джунглей и небоскрёбов, он будет выглядеть как нелепое пёстрое пятно.
— А может, наоборот! Оазис тишины посреди городского шума — это же идеальная приманка!
Господин Ван лишь потерянно лишился слов.
— Мы можем снизить планку доходов, лишь бы завлечь людской поток и поднять местный ВВП, — настаивал председатель, разглядевший скрытый политический потенциал проекта.
— Дело не просто в низкой доходности, — терпеливо продолжить разъяснять господин Ван. — Львиную долю выручки «Неспящего Сунцзяна» дают постоялые дворы и рестораны. Комплекс расположен на островке посреди реки между северным и южным районами. Он одновременно и близко, и в то же время изолирован от мегаполиса. Люди охотно остаются там с ночёвкой. А у нас... Да если мы даже найдём пятачок в центре, туристы не станут там ночевать! Они погуляют парой часов, уйдут спать к себе домой или в обычные отели, а питаться будут в привычных заведениях. Доходы от жилья, еды и транспорта рухнут в разы.
Подводя итог: даже если мы решимся на это, людского потока уровня Сунцзяна нам не видать. И окупаться этот проект будет минимум десять лет!
«Десять лет?!»
Присутствующие в кабинете руководители дружно покачали головами:
— Десять лет выходить в ноль? Да это чистой воды убытки!
— Лучше уж по старинке строить жилые комплексы, там хотя бы живые деньги...
— Совершенно сомнительная затея...
Видя, что руководство единодушно против, председатель махнул рукой:
— Ладно, проехали! Забудьте!
...
Подобные сцены в те дни разыгрывались в кабинетах сотен корпораций по всей стране. Подавляющее большинство дельцов, просчитав риски, предпочло отступить.
Впрочем, находились и те безумцы, кто всё же решил рискнуть...
В самом Сунцзяне местная элита тоже проводила бесконечные совещания.
Разумеется, строить второй «Неспящий Сунцзян» никто не собирался. Во-первых, город просто не переварил бы два одинаковых гиганта. Во-вторых, свободной земли больше не было. В-третьих — и это главное — никому не хотелось переходить дорогу Цинь Чэньцзяну из «Хэйлун»!
Их волновал совершенно иной вопрос: как ухватить хотя бы крошечную кроху от этого гигантского пирога?
Проект с годовым оборотом в несколько миллиардов юаней! Сорвать с него даже ничтожный процент — уже целое состояние. Но поскольку связи с «Хэйлун» имелись лишь у единиц, взгляды сунцзянских дельцов устремились в сторону Профтеха. Цинь Цзянь, как-никак, был их студентом!
Те, у кого находились хоть какие-то зацепки, тут же отдавали приказы:
— Подать машину! Едем в Профтех! Мне нужно срочно переговорить с ректором У!
У кого связи были пожиже, судорожно листали телефонные книги:
— Алло... Старик Чжан? Слушай, ты с У Юэ из Профтеха случайно не знаком? Нет? Ну а хотя бы с кем-то из деканов?
А те, кто стоял на самой нижней ступени социальной лестницы, цеплялись за соломинки:
— Алло! Я слышал, твоя троюродная тётка преподаёт в вузе! Она знает кого-нибудь из деканов Профтеха? Или хотя бы преподавателей? Но обязательно тех, кто ведёт лекции у Цинь Цзяня!
Народ судорожно поднимал старые контакты, подкупал посредников и штурмовал Профтех. Некоторые отчаявшиеся дельцы и вовсе пытались выйти на одногруппников Цинь Цзяня. Мелкие бизнесмены не претендовали на сочный кусок мяса — им вполне хватило бы и пары глотков жирного бульона.
Профтех.
Кабинет ректора.
У Юэ восседал в кожаном кресле, а напротив него устроились трое солидных бизнесменов.
За дверью в коридоре... выстроилась целая очередь из желающих аудиенции.
Гости с порога засыпали ректора елеем:
— Профтех получил статус института исключительно благодаря вашему чуткому руководству!
— Под вашим началом учебное заведение куёт лучшие кадры для нашей страны!
— Вы — настоящий столп и отец-основатель профессионального образования!..
Они наперебой заявляли о готовности внести щедрые пожертвования в фонд развития института, закупить новейшее оборудование для лабораторий, но между строк неумолимо проскальзывало главное желание — познакомиться с их выдающимся студентом Цинь Цзянем.
У Юэ буквально задыхался от этой слащавой лести, однако прекрасно понимал истинные мотивы гостей. Сохраняя невозмутимый вид, он вежливо лавировал в разговоре, не давая ни далёких обещаний, ни категоричных отказов.
Лишь поздно вечером, выпроводив последнего визитёра, он запер дверь.
— Ха-ха-ха!.. — У Юэ расхохотался на весь кабинет, сдерживать эмоции больше не было сил.
Кто бы мог подумать, что проект, в который он абсолютно не верил, взлетит на недосягаемую высоту и заставит капитал молодой звезды бизнеса снова удвоиться?
Слухи ходили невероятные: эксперты уже оценивали корпорацию «Хэйлун» в головокружительную сумму.
[Пятьдесят миллиардов!]
Двадцать с небольшим лет от роду!
Состояние — десятки миллиардов юаней!
Пусть в этой цифре и хватало финансового «воздуха», итоговая сумма всё равно шокировала. На всём Севере ничего подобного ещё не бывало.
Спустя долгое время У Юэ глубоко вздохнул и с гордостью произнёс в пустую комнату:
— Мой студент Цинь Цзянь... обладает задатками богатейшего человека страны!