Глава 531 - Неуступчивые торги и непреклонный Цинь Цзян
— Двадцать пять миллионов!
— Сорок миллионов!
Голос прозвучал как гром среди ясного неба. Присутствующие в зале бизнесмены одновременно повернули головы, переводя изумлённые взгляды с Цинь Цзяна на Ван Вэя. Никто из них даже представить не мог, что эти двое устроят столь отчаянную рубку за этот кусок земли.
Зачем им этот участок? Возводить коттеджный посёлок?
Место для элитного жилья, мягко говоря, сомнительное, да и период окупаемости растянется на неопределённое время. Для сферы недвижимости, где решающую роль играет быстрый оборот средств, подобный шаг казался абсолютно провальным. По текущим ценам Сунцзяна загородные дома вышли бы слишком дорогими — покупатели просто не найдутся, а продавать дешевле нет никакого коммерческого смысла.
Но если не коттеджи... то что там вообще можно построить?
И тут в умах опытных дельцов одновременно вспыхнула одна и та же догадка: торговый комплекс!
— Учитывая расположение, здесь напрашивается только крупный торговый центр, — сдержанно произнёс старик Гу, не сводя глаз со сцены. — К счастью для покупателей, городские власти разделили территорию на пять отдельных наделов. Если бы землю продавали единым массивом, строительство комплекса обошлось бы в целое состояние и никогда бы не окупилось. Но разбивку на пять частей вполне можно обыграть: достаточно выкупить один участок под главный корпус.
— Обыграть-то можно, — тихо отозвалась Гу Чуань, нахмурив изящные брови. — Вот только себестоимость земли не должна превышать сорока миллионов. Неужели он и вправду вознамерился строить торговый центр?
Она бросила пристальный взгляд в сторону Цинь Цзяна. Торговые комплексы требуют колоссальных вложений с крайне долгим периодом возврата средств! Доход здесь строится на долгосрочной аренде или распродаже торговых площадей. Подобными проектами обычно занимаются международные гиганты. Даже если рядовой застройщик и решает зайти на этот рынок, он выбирает оживлённые центральные районы города. Здешний же участок требовал исключительно концепции премиального сегмента.
Самым успешным примером подобного подхода в стране считалась знаменитая сеть «Ванда». Однако повторить чужой успех на пустом месте невероятно сложно, да и стартовый капитал нужен астрономический.
— Торговый центр — это мощный рычаг, — задумчиво продолжить анализировать старик Гу. — Грамотно реализованный проект способен поднять экономику всего прилегающего района. Он превратится в ключевую точку притяжения, что колоссально повысит вес инвестора в глазах местной администрации. А учитывая, как стремительно набирают популярность два бренда чая Цинь Цзяна, ему сейчас как раз необходимо укрепить своё политическое влияние в регионе.
Гу Чуань молча кивнула. Возможно, дедушка и прав. Но глубоко внутри её не покидало смутное ощущение, что замыслы Цинь Цзяна куда шире банального строительства торгового комплекса.
Тем временем остальные бизнесмены в зале окончательно убедились: Цинь Цзян и Ван Вэй сцепились именно ради постройки торгового центра.
Впрочем, угадали они лишь наполовину.
Ван Вэй действительно преследовал эту цель. Он, как и предполагал старик Гу, рассчитывал за счёт крупного объекта поднять свой статус в Сунцзяне. Политический вес может казаться бесполезной абстракцией, но в критический момент именно он спасает жизнь и бизнес.
Что же касалось грандиозного проекта «Неспящий Сунцзян», то он оставался строжайшей тайной корпорации «Хэйлун», о которой знали лишь единицы из высшего руководства.
Ван Вэй повернулся к Цинь Цзяну, в его глазах читалось крайнее изумление. Сорок миллионов! Этот выскочка одним махом взвинтил цену на пятнадцать миллионов, выжав из участка его предельную рыночную стоимость.
Сцепив зубы так, что затрещали суставы, Ван Вэй вновь поднял табличку:
— Сорок один миллион!
Цинь Цзян, не колеблясь ни секунды, перебил ставку:
— Пятьдесят миллионов!
По зале прокатился вздох изумления.
У Ван Вэя отвисла челюсть, глаза едва не вылезли из орбит. «Ты что, совсем конченый?! Сказано же было — шагать по миллиону! А ты швыряешься десятками! Деньги жгут карман, что ли?!»
Он тяжело, со свистом задышал, лицо его пошло бледными пятнами от ярости. Повышать дальше? Бред! Какого черта! Пятьдесят миллионов — это далеко за пределами адекватной оценки! Ввязываться в дальнейшую гонку бессмысленно.
К тому же на побережье продаётся пять участков. Для его торгового центра подойдет любой из них, так к чему переплачивать? Более того, Ван Вэй всерьёз заподозрил, что Цинь Цзян попросту провоцирует его, намереваясь загнать в финансовую ловушку.
«Хе-хе... Не на того напал! Меня не проведешь!»
Сварливо ухмыльнувшись, Ван Вэй с сокрушительным щелчком бросил табличку на стол, показывая, что выбывает из аукциона.
Стоявший у трибуны директор Фан звонко произнёс:
— Пятьдесят миллионов — раз! Пятьдесят миллионов — два!..
Бум!
Деревянный молоток опустился на подставку.
— Поздравляем господина Цинь Цзяна с приобретением участка номер один! Просим вас пройти для подписания договора. Напоминаю, что в случае отказа от обязательств предусмотрена суровая неустойка.
В тот же миг окружающие бизнесмены поспешили рассыпаться в поздравлениях:
— Какая размашистая хватка, директор Цинь! Едва зашли в недвижимость — и сразу такое приобретение! Планируете торговый комплекс?
— Директор Цинь, у вашей компании есть опыт в строительстве? Наша фирма имеет богатый бэкграунд, с удовольствием поработаем в кооперации!
— Цинь Цзян — настоящая восходящая звезда Сунцзяна, пример для всех нас!..
Они наперебой сыпали комплиментами, попутно закидывая удочки на предмет возможного сотрудничества. Цинь Цзян лишь спокойно кивал, ограничиваясь скупыми дежурными фразами.
Сидевший напротив Ван Вэй желчно ухмыльнулся про себя: «Изображай-изображай из себя элиту, индюк надутый... Рано радуешься. Вот сейчас я заберу следующий участок миллионов за двадцать-тридцать, и ты от зависти лопнешь. Дурачина...»
Директор Фан тем временем снова взял слово:
— Переходим к аукциону по участку номер два! Стартовая цена неизменна — двадцать миллионов, шаг аукциона — не менее одного миллиона. Начинаем!
Взмах! Взмах!
Таблички Ван Вэя и Цинь Цзяна взметнулись в воздух одновременно:
— Двадцать один миллион!
— Тридцать миллионов!
Картина повторилась с пугающей точностью: те же лица, та же агрессивная тактика взвинчивания цены.
Присутствующие предприниматели переглянулись с весьма неоднозначными минами.
«Чёрт возьми! Цинь Цзяну ведь хватит и одного участка под торговый центр, зачем он снова лезет в торги?»
«Разве непонятно? Он целенаправленно топит Ван Вэя, взвинчивая ценник до небес!»
«Банальная месть... Ох, ну и зрелище!»
На лицах многих расплылись злорадные ухмылки. О стычке на пятом этаже так или иначе слышали все, и сложить два и два для умудренных опытом дельцов не составило труда. Ван Вэй пытался подставить Цинь Цзяна! Но тот оказался хитрее и изящно отбился. А теперь... теперь Цинь Цзян открыто и безжалостно мстил.
Было ли это логично? Более чем. А если вспомнить, что Цинь Цзяну едва исполнилось двадцать лет, юношеский пыл и горячий нрав объясняли вообще всё.
— Ах ты... — Ван Вэй смерил оппонента ледяным, убийственным взглядом и снова вскинул табличку. — Тридцать пять миллионов!
— Сорок миллионов! — ровным голосом отчеканил Цинь Цзян.
— Сорок пять миллионов!
Ван Вэй поперхнулся воздухом и замер.
Он не рисковал повышать дальше. И дело было не в отсутствии денег! Он был убеждён: сделай он шаг, Цинь Цзян тут же пасанет, и тогда ему, Ван Вэю, придётся выложить за второй участок дикую сумму, превышающую пятьдесят миллионов. Это означало целиком плясать под чужую дудку!
Зачем идти на поводу у врага? Ведь впереди оставались еще три надела! Неужели этот сосунок Цинь Цзян вознамерился скупить их все? Да он же разорится к чертовой матери и станет посмешищем для всего города!
Осенённый этой мыслью, Ван Вэй встретил пристальный взор Цинь Цзяна глумливой усмешкой:
— А вы невероятно щедры, директор Цинь! Покупать земли реальной стоимостью в тридцать миллионов за целых пятьдесят... Богатый, ничего не скажешь. Сильно!
С этими словами он с пренебрежением опустил табличку.
— Пятьдесят миллионов — три! — выкрикнул директор Фан, с силой опуская молоток. — Поздравляем директора Цинь с повторным успехом! Вторым участком владеть...
Зал ответил тишиной, сменившейся странными, исполненными недоумения взглядами.
«Хотел подставить другого, а в итоге сам вляпался...»
«Молодой ещё, кровь горячая. Надо было останавливаться, когда Ван Вэй дал сорок миллионов...»
«Выбросить пятьдесят миллионов только ради того, чтобы потешить эго — сомнительная победа».