Глава 1042 - Монополизация рынка и первый удар! Главная цель — снести Цинь Цзяна!
Союз «Фаншань»!
Зачем Ма Цзюню потребовалось создавать эту организацию? Неужели ради бескорыстной взаимопомощи? Это была лишь красивой ширмой. Его подлинным мотивом всегда оставалась колоссальная, ни с чем не сравнимая выгода. Попросту говоря, он вознамерился через Союз «Фаншань» подмять под себя весь строительный рынок страны.
Почётный председатель!
Это был лишь самый первый, осторожный шаг.
Когда с помощью ресурсов союза он начнет из раза в раз реализовывать масштабные замыслы, принося участникам все новые прибыли, его авторитет станет незыблемым. Люди окажутся намертво привязаны к нему цепями финансовой выгоды, и тогда приставка «почётный» в его титуле отпадет за ненадобностью.
А когда он обретет абсолютную власть над Союзом «Фаншань» и расширит его ряды, то сможет беспрепятственно управлять всей недвижимостью Китая.
И тогда к его слову будут прислушиваться на самых верхах. Сила его влияния станет поистине невообразимой!
Вот какова была его истинная цель.
Вот вершина, на которую вознамерился взойти Ма Цзюнь!
В тот день каждое его слово обретет вес государственного значения, и даже столичным чиновникам придется проявлять к нему глубочайшее уважение. Разумеется, всё это дела будущего, и за один день подобное не строится.
Взяв слово, он сразу же вынес на обсуждение самый первый рабочий вопрос Союза «Фаншань»:
«Снести Цинь Цзяна».
— Раз уж Союз «Фаншань» официально сформирован, — заговорил Ма Цзюнь, обводя собрание тяжелым взглядом, — я выдвигаю первую тему: как нам увеличить норму прибыли в девелопменте и обуздать молодых дерзких выскочек, что бесцеремонно ломают наш рынок?
Слова председателя вызвали мгновенный отклик у присутствующих.
— Рынок сейчас на подъеме, общие цены растут, — наперебой заговорили магнаты. — Но эти новоявленные конторы... Стоит им войти в проект, как они начинают выбрасывать квартиры по бросовым ценам! Это сбивает покупателей с толку и вынуждает нас снижать маржу, чтобы хоть как-то отбить вложенные средства!
— И не говорите! В южных провинциях вообще творится сущий ад! — эмоционально подхватил второй. — Я построил крупный жилой комплекс, и чтобы быстрее вернуть деньги, пришлось устроить агрессивную распродажу. В итоге — минус триста миллионов чистыми!
Разумеется, под «убытком в триста миллионов» он имел в виду то, что рассчитывал заработать восемьсот миллионов, а получил лишь пятьсот.
— Эти застройщики-новые богачи абсолютно не чтут правила! — подал голос третий олигарх. — Им лишь бы быстро прокрутить капитал: урвать землю, быстро возвести коробку и сбросить квартиры. А мы закупаем территории впрок, строим основательно... Финансовое давление на нас просто колоссальное!
Напряжение в зале нарастало. Вся злоба воротил сместилась на молодую поросль девелоперов. Старые гиганты обладали именем и репутацией, поэтому их цены всегда держались на высоте. Однако новички, стремясь сберечь время и запустить следующий цикл застройки, охотно шли на скидки. В результате объекты старых корпораций, находившиеся в идеальных локациях, еще как-то продавались, а вот жилье в менее престижных районах мертво зависало. Приходилось снижать цены, теряя миллиарды.
А ведь в эпоху строительного бума каждый хотел заграбастать как можно больше земли и выкачать из рынка максимум!
Если разобраться, китам бизнеса нечего было бояться мелких фирм.
Их элитные комплексы в центрах городов всегда пользовались бешеным спросом. Но земля — ресурс ограниченный. Нельзя выкупить абсолютно все лакомые куски. А на средних локациях их элитные дома проигрывали дешёвым новостройкам новичков, что катастрофически рушило графики продаж.
Так что их главной мишенью стали именно эти дерзкие новобранцы.
Один из магнатов повернулся к председателю:
— Председатель Ма! И как же нам утихомирить этих ублюдков? Эти твари непробиваемы — ни добрым словом, ни силой их не взять, к тому же у каждого из них есть прикрытие на местном уровне. С ними чертовски трудно сладить!
— Масштаб слишком велик! — добавил другой. — Территория страны огромна. Если надавить чересчур сильно, они поднимут бунт, а это принесет нам лишние неприятности с властями.
Все взоры скрестились на Ма Цзюне. Раз он поднял эту тему, значит, у него уже готово решение.
Ма Цзюнь скупо улыбнулся и произнес лишь четыре слова:
— Правила. Демонстрация силы.
Он выждал паузу и пояснил:
— Чем бы вы ни занимались, везде должны быть правила. У Союза «Фаншань» есть свой устав, и у всей отрасли недвижимости должен быть свой закон. Любой, кто смеет самовольно сбивать цены и устраивать грязную конкуренцию, должен быть сурово наказан. Цель нашего союза — сделать так, чтобы все этапы — от земельных аукционов и строительства до итоговых продаж — подчинялись строгим правилам. А чтобы заставить их подчиняться, мы должны продемонстрировать силу!
«Демонстрация силы...»
Олигархи закивали.
Каждый из них мечтал прищучить конкурентов! Но раньше ни один девелоперский гигант, при всей своей мощи, не мог проделать это в одиночку — слишком велик был риск нарваться на сплоченное сопротивление и самому понести убытки. Теперь же всё изменилось. Они создали Союз «Фаншань»! Объединенная мощь десятков крупнейших корпораций страны — это практически тотальная монополия. Для мелких и средних застройщиков такой ураган станет смертельным.
Оставался лишь один вопрос: над кем учинить расправу?
Не успели они спросить, как Ма Цзюнь продолжить:
— Наша акция устрашения должна соответствовать трем жестким критериям. Первое: единый, молниеносный и сокрушительный удар. У жертвы не должно остаться ни малейшего шанса на сопротивление. Мы должны бить до тех пор, пока враг не захлебнется собственной кровью и в полном отчаянии не рухнет перед нами на колени, моля о пощаде и обязуясь свято соблюдать наши законы. Второе: мишенью должен стать кто-то с непререкаемым статусом и весом. Пороть мелкую сошку бессмысленно — это не произведет должного эффекта на остальных. И третье: эта акция — первенец Союза «Фаншань». Мы право имеем только на абсолютную победу! Никаких поражений! Иначе... весь наш союз превратится в посмешище!
Зал взорвался одобрительным гулом.
Любая организация, желающая утвердить непререкаемый авторитет, обязана совершить демонстративную казнь! Без этого с ней никто не будет считаться. К тому же опытные дельцы прекрасно понимали: этим шагом Ма Цзюнь утверждает не только авторитет союза, но и собственную незыблемую власть. Если удар окажется успешным, то не только слава «Фаншаня» загремит по всей стране, но и позиция самого Ма Цзюня на посту председателя станет абсолютной.
Итак, решение о расправе принято.
Но... кого выбрать на роль жертвы?
В глазах многих магнатов блеснул понимающий огонек. Они переглянулись и синхронно уставились на Ма Цзюня. В их головах всплыло одно конкретное имя.
И Ма Цзюнь не заставил себя ждать.
— В качестве первой мишени для демонстрации силы, — чеканя каждое слово, произнес он, — я предлагаю корпорацию «Хэйлун»!
Никакого удивления на лицах олигархов не отразилось.
Совсем недавно вражда между корпорацией «Хэйлун» и корпорацией «Хуаньюй» прогремела на весь Китай. Многие из присутствующих лично наблюдали за этим противостоянием. Более того, до них дошли слухи, что председатель Ма смертельно болен и ему зарезервировали почку замгендиректора «Хэйлуна» Вэй Бяо. Вражда между двумя гигантами стала непримиримой!
Так что выбор Ма Цзюня был вполне логичен.
К тому же корпорация «Хэйлун» идеально подходила под все критерии. Это был гигант с капитализацией в десятки миллиардов. А главное — потратив более десяти миллиардов на покупку земли, «Хэйлун» превратилась в ярчайшего представителя тех самых наглых новичков! Если Союз «Фаншань» избороздит и втаптывает в грязь именно «Хэйлун»...
Авторитет союза взлетит до небес!
Сводит ли Ма Цзюнь личные счеты с Цинь Цзяном за их счет? Дельцам было плевать. Какая разница, кого топить, если конечный результат сулит им огромную выгоду? К тому же несносная дерзость Цинь Цзяна уже давно сидела у многих из них в печенках.
Один за другим строительные короли выкрикивали свое согласие:
— Раз председатель Ма сказал — значит, сносим «Хэйлун»!
— Этот щенок слишком много себе возомнил! Размозжим его без разговоров!
— Сокрушить Цинь Цзяна!
— Уничтожить его!!!