Глава 1041 - Председатель Союза взаимопомощи застройщиков: Ма Цзюнь!
Едва эти слова сорвались с его губ, как лица присутствующих строительных магнатов застыли в невозмутимом спокойствии.
Союз «Фаншань»!
О создании этой организации они размышляли уже давно.
И в самом деле: строительный бизнес ныне приносил колоссальную, поистине сказочную прибыль. Но там, где крутились огромные деньги, неизбежно возникали хаос и жесткая, неуправляемая конкуренция. На рынок то и дело врывались агрессивные новички, смущая и без того мутные воды.
Разумеется, эти молодые львы не могли, подобно Цинь Цзяну, единым махом выбросить на стол сто или двести миллиардов, однако суммы в миллиард-другой для них не были редкостью — а это уже создавало ощутимые помехи старшим игрокам.
К тому же эти прожженные дельцы-новобранцы действовали по принципу «срубить куш и сбежать». Они ломали рыночные цены и срывали долгосрочные продажи крупных игроков. Прежде гиганты пытались формировать региональные гильдии, но утихомирить рвущихся к наживе новичков не удавалось. Так продолжалось до тех пор, пока председатель Ма не выдвинул идею объединения — Союза взаимопомощи застройщиков, сокращенно — Союза «Фаншань». Его замысел был прост: собрать всех ключевых воротил девелопмента в один кулак, чтобы обмениваться ресурсами и выступать единым фронтом.
И теперь этот союз наконец обретал плоть и кровь!
— В нашу первую волну вошел сорок один участник, — произнес Ма Цзюнь, обводя присутствующих веским взглядом. — Совместно мы держим мертвой хваткой рынок недвижимости в шести провинциях страны, а еще в пятнадцати имеем определяющее влияние. Если мы сплотимся и установим свои правила, то наши правила станут законом для всех! Мы сможем вынудить остальные строительные компании приползти в наш союз, и наш капитал вырастет, словно снежный ком...
Он сделал паузу, смакуя момент, и продолжим:
— Когда мы достигнем абсолютного величия, вся отрасль окажется под нашим полным контролем. Цены на жилье, позиционирование объектов, закупка лучших земельных участков — всё это будем решать только мы.
Ма Цзюнь шаг за шагом расписывал невероятные выгоды Союза «Фаншань». В его речах проскальзывало преувеличение, но если замысел удастся реализовать, это действительно перевернет всю сферу недвижимости. И пусть тотально диктовать рыночные цены не выйдет, монополизировать ключевые регионы им вполне под силу.
— Председатель Ма, — подал голос один из магнатов, подавшись вперед. — Когда Союз «Фаншань» окончательно оформится, каков будет устав? Кто встанет во главе? Какие правила нас ждут и, главное, какую конкретную выгоду получит каждый из нас?
— Отличный вопрос! — хмыкнул Ма Цзюнь. — Союз взаимопомощи застройщиков! Само название говорит за себя: мы объединяемся, чтобы помогать друг другу. Правило первое: категорически запрещены взаимные атаки и недобросовестная конкуренция! Подобные междоусобицы сулят нам лишь убытки. Итоговые цены на недвижимость в пределах одного города должны согласовываться. Совет старейшин Союза «Фаншань» будет давать рекомендательные ориентиры, что удержит наши доходы и не позволит наглым новичкам демпинговать. Если же у кого-то возникнут проблемы с реализацией объекта, союз придет на помощь — вплоть до искусственного повышения цен и совместного продвижения...
Он сделал глоток воды и продолжил:
— Правило второе: мы сможем объединять силы для поглощения и разгрома мелких строительных фирм... Правило третье...
Ма Цзюнь методично перечислил еще несколько неоспоримых преимуществ:
— Чуть позже мои люди раздадут вам подробный проект устава.
Олигархи слушали молча, сохраняя бесстрастные мины. Тот факт, что они пришли сегодня в этот закрытый клуб, уже подтверждал: общие намерения Союза «Фаншань» им известны, а сейчас идет лишь формальное уточнение деталей.
— Что касается управления, — продолжил Ма Цзюнь, — в Союзе «Фаншань» будет создан Совет старейшин из девяти человек. Под ним — совет директоров из сорока участников. Каждый, кто находится в этой комнате, получит как минимум статус директора. Все ключевые решения будут приниматься голосованием Совета старейшин! А чтобы принять нового члена в союз, потребуются поручительства трех директоров.
Он снова бросил им жирную наживку.
Картина будущего выглядела завораживающе, и желающих примкнуть к Союзу «Фаншань» среди мелких и средних застройщиков окажется неисчислимое множество. А раз для вступления нужны три поручителя, директора смогут извлекать из этого немалую личную пользу...
«Что же до старейшин... — думал каждый из присутствующих. — Они должны хотя бы создавать видимость справедливости, иначе союз распадется, так и не сформировавшись».
Замысел сработал. Пожилые воротилы бизнеса закивали, тихо переговариваясь:
— Отличная идея, этот союз нам необходим...
— Значит, сегодня день основания Союза «Фаншань»...
— Наконец-то в нашей отрасли появится порядок...
На словах они пеклись о «порядке», но в душе каждый уже подсчитывал собственную выгоду. На данном этапе создание союза несло им исключительно плюсы.
Вскоре началось выдвижение кандидатур в Совет старейшин:
— Предлагаю господина Вана из корпорации «Тянься»! Если не он, то кто вообще достоин?
— А я выдвигаю господина Чжао из корпорации «Цзиньюй»! Это же пионеры нашего отечественного девелопмента...
— Кандидатура председателя Ма из корпорации «Хуаньюй» даже не обсуждается! Он наш главный благодетель...
Одного за другим присутствующие выкрикивали имена крупнейших магнатов. Первые кандидаты, обладавшие непререкаемым авторитетом, проходили единогласно, без единого голоса против. А вот за последние два-три места разгорелась нешуточная грызня.
Почти целый час ушел на ожесточенные дебаты и несколько раундов голосования, пока девятка старейшин не сформировалась окончательно.
Внезапно из глубины зала раздался громкий голос:
— Раз уж Союз «Фаншань» создан, у него должен быть глава! Я предлагаю на пост председателя союза председателя Ма из корпорации «Хуаньюй»!
Не успели остальные застройщики как-то отреагировать, как сам Ма Цзюнь решительно качнул головой:
— Исключено! Здесь собралось столько уважаемых мэтров, разве могу я претендовать на это кресло? К тому же все судьбоносные решения принимает Совет старейшин путем голосования. Зачем нам председатель? В этом... действительно нет никакой нужды!
Он отрезал твердо и безапелляционно.
Однако тот же голос мгновенно возразил:
— Как это — не нужен? Организация без председателя выглядит как гидра без головы, несерьезно и кустарно! Но раз господин Ма говорит, что решения принимает Совет старейшин, давайте сделаем председателя Ма почётным председателем! В конце концов, именно он взял на себя все труды по организации Союза «Фаншань». Почётный пост вовсе не нарушит принятых принципов. Друзья... я прав или нет?!
Ма Цзюнь хранил скромное молчание.
Остальные олигархи переглянулись. Они собирались было возразить, но эта разыгранная как по нотам сцена лишила их аргументов.
Во-первых, организация без официального руководителя действительно выглядела бы несолидно.
Во-вторых, Союз «Фаншань» и впрямь был дитятей Ма Цзюня. Схема была выгодна всем, но почему никто не создал подобный союз раньше? Неужели ни у кого не хватило ума? Вовсе нет! Просто ни у кого не хватало авторитета и связей, чтобы собрать за одним столом стольких спесивых хищников. Ма Цзюнь сумел это сделать, и его заслуга была неоспорима.
Так имело ли смысл протестовать против его назначения... тем более на чисто почётную должность?
В зале послышались одобрительные возгласы:
— Поддерживаю!
— И я согласен!
— Голосую «за»...
Ма Цзюнь с изображением глубочайшей неловкости всплеснул руками:
— Эх, ну разве так можно? Чем я заслужил такую честь? Я ведь совершенно недостоин... Но раз уж вы, господа, проявляете к скромному Ма такое безграничное доверие, мне остается лишь сгореть на работе ради блага Союза «Фаншань» и оправдать ваши надежды!
Так, без единого сучка и задоринки...
Ма Цзюнь официально возглавил Союз «Фаншань»!