Глава 1034 - Новый подход к недвижимости. Цинь Цзян: «Ма Цзюнь — ничтожная угроза!»
Чжан Вэй долго смотрел на закрывшуюся дверь.
— Да уж... Если даже ты так медленно карабкаешься, то что светит мне?.. — пробормотал он сокрушённо.
У него хватало самокритики, чтобы понять: до Янь Хуа ему далеко. Тот умел крутиться, быстро заводил нужные знакомства, да и в «Хэйлун» попал намного раньше. И если уж Янь Хуа дослужился всего до пятого ранга, то сам Чжан Вэй застрянет на самом дне.
А времени у него не было! Ян Сюэ с её амбициями не станет ждать годами, пока он выбьется в люди.
К тому же в Чжан Вэе говорила гордость. Он не пошел вместе с Янь Хуа выслуживаться перед людьми «Хэйлуна» раньше времени, и теперь прийти туда обычным рядовым сотрудником, наравне со всеми студентами, казалось ему унизительным. В университете его уважили, и встать в одну шеренгу с новичками, пусть даже с привилегией быстрого роста, больно било по его тщеславию.
Ну и конечно... Потребность пустить пыль в глаза Ян Сюэ!
— Работа в «Хэйлуне» — это, конечно, надежно, но слишком долго и унизительно! — рассуждал Чжан Вэй про себя. — Потеряю лицо — и Ян Сюэ от меня отвернется. Она моя первая настоящая любовь, я обязан её удержать! А значит...
— Я должен сделать всё сам! Если другие смогли разбогатеть, то и я смогу!
Приняв решение, он вытащил телефон и отыскал в контактах нужный номер.
— Алло! То предложение быстрый заработок... Оно ещё в силе?
— О-о, братан! Конечно в силе! — раздался в трубке елейный голос. — Капитальный проект! Бабки сами в руки текут! Наш проект «104...»
— Перебейся! — жестко перебил Чжан Вэй. — Сказать честно: сотню миллионов рублей... тьфу, юаней я там подниму?!
— Мать твоя кошка! — ахнул собеседник на том конце. — А ты аппетитный парень! Но знаешь что... Если будешь пахать как следует и выйдешь на уровень топ-менеджера, сотня миллионов — это так, мелкие брызги!
— Отлично. Я в деле!
— Договорились! Приезжай в Соседнюю Провинцию, город **. Я лично тебя встречу!
Хлоп!
Чжан Вэй сбросил вызов и сжал кулак:
— Вот увидишь, Ян Сюэ... Я разбогатею, сыграю с тобой королевскую свадьбу и буду говорить с братом Цзяном на равных!
...
Тем временем на выезде из выставочного центра двигался кортеж «Хуаньюй».
Ма Цзюнь восседал на заднем диване роскошного удлиненного лимузина. Опершись на трость, он отдыхал с закрытыми глазами. Его лицо выражало абсолютное умиротворение. Хотя результаты аукциона слегка смешали ему карты, для человека, прошедшего сквозь огонь и воду девяностых, это были лишь мелкие неприятности.
На переднем сиденье Чжоу Ин развернулась к нему с возмущением:
— Председатель Ма! Этот Цинь Цзян сегодня совсем страх потерял! Вы перед ним так унизились при всех, а он мало того что растоптал ваше предложение, так ещё и про ваше здоровье на весь зал проорал!
— Он же буквально отрезал вам все пути! Теперь выкрасть Вэй Бяо и увезти его в Шанхай будет в сотни раз сложнее. Это уже не просто тайная операция, а прямая война двух корпораций!
Чжоу Ин была права: их публичная перепалка сжегла все мосты. Если Цинь Цзян теперь отдаст Вэй Бяо, он окончательно потеряет авторитет.
Ма Цзюнь медленно открыл глаза. Его взгляд был холоден:
— Ситуация действительно осложнилась, но у каждой медали есть две стороны. Отрезав пути нам, он отрезал их и себе. Теперь, если я поставлю ему шах и мат, у него просто не останется выбора.
— Ему придется уступить!
— Председатель Ма, вы имеете в виду...
Ма Цзюнь достал из внутреннего кармана пиджака плотный конверт и протянул его Чжоу Ин:
— Организуй мне закрытую встречу с главами этих строительных компаний. В отеле «**».
Чжоу Ин пробежалась взглядом по списку и ахнула:
— Вы хотите...
— Пора этому щенку узнать, что такое настоящая старая школа, — сурово произнёс Ма Цзюнь. — Пусть поймёт: влезть в чужую отрасль — совсем не то же самое, что махать кулаками на улице!
— Я всё устрою, председатель!
В это же время в представительском авто «Хэйлуна» Цинь Цзян точно так же отдыхал с закрытыми глазами.
Произошедшее на аукционе не вызвало в его душе ни единой эмоции. А уж мнения глупцов, считавших, будто он выбросил на ветер лишние миллиарды...
Ха! Смешно!
Земли, за которые сегодня сражался Сорок Девятый, действительно обошлись на два-три миллиарда дороже стартовой цены. Вот только эти умники не знали одного: подавляющая часть этих участков в ближайшие годы войдет в зону генерального плана развития Сунцзяна! Прямо под ними пройдут новые ветки метро! Когда городские власти официально опубликуют план застройки и схему метрополитена, все эти аналитики ахнут, осознав: «Хэйлун» не просто не прогадал, а совершил сделку века!
Естественно, чиновники намеренно сформировали лоты таким образом.
Их цель была прозрачна: подогреть рынок перед следующим, куда более крупным аукционом. Как только схемы застройки станут публичными, ценность земли взлетит в небеса, и новые торги принесут в казну астрономические суммы.
Цинь Цзян размышлял о будущем строительном направлении «Хэйлуна».
Простой рост стоимости земли был для него лишь приятным бонусом.
Он шёл в недвижимость не ради того, чтобы выжать последние соки из уходящего золотого века классической застройки. Он собирался создать продукт совершенно нового поколения!
Жильё нового века!
Огромные, светлые гостиные!
Сквозная вентиляция!
Минимальный процент мест общего пользования!
Индивидуальные лифты и приватные холлы!
А внутри жилых комплексов — закрытые парковые зоны, детские городские площадки, спортивные клубы, лаунж-зоны для жителей...
В 2013 году на севере страны подобный уровень комфорта был невиданной роскошью. Разгар строительного бума позволял застройщикам продавать любое убожество — пипл хавал всё, главное чтобы стены стояли. На планировки никто не смотрел. Почти все дома строились по устаревшим стандартам: крошечные темные гостиные и огромные, бестолковые спальни с узкими коридорами.
А процент «общей площади», за которую заставляли платить жильцов, в Сунцзяне доходил до безумных тридцати процентов! Покупаешь сто метров — живи на семидесяти.
Цинь Цзян намеревался перевернуть этот рынок. Поселковая парковая застройка, семейные квартиры с эргономичными планировками, роскошные пентхаусы с персональным консьерж-сервисом... Даже если цена за квадратный метр у «Хэйлуна» будет чуть выше рынка, эти квартиры будут сметены в первые же дни продаж! Это и была его главная уверенность.
— Брат Цзян, — прервал его мысли Чжу Чжэн. — Старик Ма просто так не успокоится. Скоро он начнет пакостить. Судя по его сегодняшним манёврам, он нарочно разгонял цены, чтобы связать наши средства в земле. Скорее всего, ударит по нам через поставщиков и подрядчиков.
Цинь Цзян даже не открыл глаз:
— Выживший из ума самодур, решивший, что поймал бога за бороду на волне прошлых успехов.
— Его эпоха ушла.
— Он не стоит нашего внимания.