Глава 1030 - Семь миллиардов на землю! Магнаты в шоке: «Он сошёл с ума!»
Снова подарок!
И не просто парковка, а полноценный коммерческий надел стоимостью под сотню миллионов юаней! С учетом масштаба основного участка, переплата «Хэйлун» за этот лот оказалась чисто символической — от силы миллионов пятьдесят.
Но самое шокирующее было впереди.
Аукционист расправил плечи и торжествующим голосом зачитал итоговый протокол:
— Уважаемые участники! Абсолютным лидером сегодняшних торгов становится корпорация «Хэйлун»! Из двухсот пятидесяти семи лотов они забирают пятьдесят семь участков на общую сумму десять миллиардов восемьсот миллионов юаней!
Зал ахнул так, будто под потолком взорвалась бомба.
Аукционист же продолжал:
— В связи с беспрецедентным вкладом в развитие региона, руководство Северной Провинции приняли решение предоставить корпорации «Хэйлун» пакет налоговых льгот, а также сформировать объединенную межведомственную рабочую группу для сопровождения всех строительных проектов компании! Кроме того, корпорации «Хэйлун» присваивается почетное звание: «Градостроитель-меценат»!
— Давайте поаплодируем главному инвестору нашего края!
Зал потонул в гуле перешептываний.
Специальная рабочая группа! Налоговые послабления! Почетный статус!
Строительные налоги огромны, и даже частичное освобождение сбережет «Хэйлун» сотни миллионов юаней. А прямая поддержка администрации означала, что любой чиновничий произвол и бюрократическая волокита на стройплощадках Сунцзяна будут выжигаться каленым железом. Это сэкономит годы времени и миллиарды нервных клеток!
Но даже с учетом этих преференций математика выходила безумной.
Один из девелоперов шепнул соседу:
— Я прикинул… Из десяти миллиардов восьмисот миллионов чистая переплата «Хэйлун» составила почти три миллиарда! Даже если вычесть льготы, они ушли в минус на полтора-два миллиарда юаней! Это же дикие деньги!
— Он что, правда сделал это ради банальной понтовки? — недоумевал другой. — Или Цинь Цзян действительно решил замять весь рынок под себя? Но откуда у него СТОЛЬКО налички?!
— Откуда-откуда… Банковские кредиты под залог активов! — подхватил третий. — Он наверняка заложил весь свой бизнес до последнего гвоздя! Но постой… Заложить-то заложил, а на какие шиши он строить-то будет?! Нанимать подрядчиков в долг? Это же дикий риск! Один сбой — и пирамида рухнет!
— Если только… — подал голос седой девелопер. — Если только он не собирается брать новые кредиты под ЗАЛОГ УЖЕ КУПЛЕННОЙ ЗЕМЛИ!
В зале воцарилась тишина.
Ну конечно! Классическая схема девелопмента: покупаешь землю, закладываешь её в банк, на полученные деньги начинаешь стройку, продаешь квартиры на стадии котлована и гасишь долги. Рычаг, позволяющий одним юанем двигать десять!
Но эта схема работала только в идеальных условиях. Малейшая просрочка, падение спроса или задержка сдача объекта — и вся финансовая система разлеталась на куски, погребая под собой девелопера, подрядчиков и дольщиков!
Это был балансир на лезвии бритвы!
Победит — и «Хэйлун» взлетит на недосягаемую высоту, став крупнейшим девелопером Севера.
Проиграет — и от его империи не останется даже пепла!
Цинь Цзян… Этот двадцатилетний парень оказался законченным, бескомпромиссным игроком!
Купить больше четверти всех выставленных земель провинции за один вечер…
Бум!
Финальный удар молотка огласил закрытие аукциона.
— Поздравляем всех счастливчиков! — проговорил аукционист. — На восьмом этаже нашего комплекса для вас накрыт праздничный банкет! Желаем успехов и процветания вашему бизнесу!
Торги завершились.
Чиновники сошли с трибуны, чтобы обменяться рукопожатиями с ключевыми застройщиками. Спустя полчаса зал начал постепенно пустеть.
Многие боссы отправились на банкет — редкая возможность завязать полезные знакомства. Но Цинь Цзян даже не думал идти на празднество. Он поднялся с места и в окружении своих людей направлялся к выходу.
Для него недвижимость была лишь временной финансовой комбинацией, разовым рывком. Входить в этот бизнес на постоянной основе и брататься с девелоперами, большинство из которых в будущем прогорят и сбегут за границу, бросив недострои, он не собирался.
Несколько крупных девелоперов пытались подойти к нему, чтобы аккуратно выведать планы, но Цинь Цзян лишь холодно кивал и проходил мимо. Впрочем, чиновники администрации лично escort-ировали его до самого кортежа — ещё бы, главный инвестор вечера!
В то же время Ма Цзюнь покидал здание молча и незаметно, в окружении угрюмой свиты.
Многие застройщики провожали председателя «Хуаньюй» весьма неоднозначными взглядами. Сегодня его снова сровняли с землей. Раз за разом молодой хищник Цинь Цзян наносил старому льву сокрушительные поражения.
Итог сегодняшней дуэли:
Цинь Цзян из «Хэйлун» против Ма Цзюня из «Хуаньюй».
ЧИСТАЯ ПОБЕДА ЦИНЬ ЦЗЯНЯ!