Глава 1026 - Цинь Цзян: «Слова Вэй Бяо выражают волю всей корпорации. А ты так можешь?»
На возвышении в центре зала аукционист откашлялся и громким, четким голосом произнес:
— Уважаемые дамы и господа! На сегодняшние торги выставляется в общей сложности двести пятьдесят семь земельных участков! Из них под коммерческую застройку отведено двести двадцать один, под промышленные объекты — двадцать семь, земли лесного фонда составляют пять участков, и еще четыре — горные массивы!
Зал мгновенно взорвался гулом взволнованных голосов.
Хоть присутствующие и видели заштрихованные круги на огромной карте, размещенной на стене, услышать своими ушами подтверждение этой цифры оказалось настоящим шоком.
Больше двухсот пятидесяти участков единым лотом!
Что это значит на практике? Для обычного региона подобный объем — это норма семи-восьми лет планомерных продаж. Но руководство Северной Провинции вывалило весь этот колоссальный земельный банк за один-единственный день. Масштаб, не имеющий аналогов в истории края!
И главное… судя по размерам и локациям, далеко не все наделы ютились на периферии. Многие из отмеченных территорий располагались в весьма престижных, стратегически важных узлах Сунцзяна и других крупных городов провинции. Под жилое застройку — идеальнее места не найти!
У магнатов, сидевших в зале, тут же загорелись глаза. В те годы сфера недвижимости переживала период дикого, неудержимого расцвета и баснословных прибылей. Правило было простым: купил землю, возвел коробку — и ты в гарантированном плюсе.
То был закатный, но безумно яркий рассвет эры девелопмента… Финальный триумф строительного сектора. Время, когда выпускники архитектурных и инженерных вузов с ходу подписывали жирные контракты с государственными гигантами и крупнейшими холдингами, получая служебный транспорт, ведомственные квартиры и заоблачные подъемные. Конечно, этот пышный праздник жизни не мог длиться вечно и уже стоял на пороге неизбежного краха, но прямо сейчас золотая лихорадка пылала вовсю.
— Председатель Ма! — Чжоу Ин наклонилась к своему покровителю, её голос дрожал от волнения. — Масштаб торгов Северной Провинции превзошел все наши самые смелые ожидания… До этого же не было вообще никаких утечек!
— Размах впечатляет, — сдержанно отозвался Ма Цзюнь, слегка прищурив глаза. — Власть сыграла тонко: придержала информацию до последнего. А теперь, когда в одном зале собрались боссы крупнейших девелоперских корпораций страны, они вывалили все карты на стол. Это создаст дикий ажиотаж и спровоцирует цепную реакцию. Старикам просто не дали времени на холодный расчет… Только так и можно выжать из земли максимальную цену. Впрочем, раз они выставили столько наделов, у руководства Северной Провинции намечается нечто грандиозное…
— А как это отразится на нас?..
— Никак, — отрезанно ответил Ма Цзюнь.
На другом конце зала Дунфан Чжаньюэ задумчиво разглядывала испещренную кругами карту провинции. Повернувшись к помощнику, она жестко скомандовала:
— Свяжись с финансовым отделом. Выясни, какую сумму мы можем изъять из оборота прямо сейчас. И заодно узнай, что происходит на торгах в соседних регионах. Мне нужен исчерпывающий отчет через десять минут.
— Понял! — Помощник тут же с готовностью кивнул и выскользнул из зала.
Дунфан Чжаньюэ не была избалованной богатой наследницей, бестолково прожигающей жизнь: за её плечами стояла суровая хватка и тонкое понимание законов крупного бизнеса.
В этот момент реакцию проявляли абсолютно все присутствующие в зале девелоперы.
Да что там говорить о сторонних бизнесменах — даже сам Цинь Цзян на мгновение замер, с некоторой долей изумления вглядываясь в карту. В этот раз чиновники размахнулись на широкую ногу. Если память его не подводила, в прошлой жизни на торгах Северной Провинции и близко не было подобного размаха. Похоже, закрутился эффект бабочки: оглушительный успех проекта «Неспящий Сунцзян» и Фестиваля льда и снега взвинтил популярность города и всего региона до небес, да еще и высшее руководство страны приняло программу возрождения Севера. Развитие края стало неминуемым трендом, и единственное, чего сейчас критически не хватало местной власти — это свободный капитал.
«А на верхушке умеют действовать решительно, — подумал Цинь Цзян, и в его глазах мелькнул азартный огонек. — И это правильно. Настоящий прогресс требует именно такого напора!»
Он помнил лучше других: отрезок с 2010 по 2020 год станет золотой эпохой для развития городов. Сотни мегаполисов совершат совершено невероятный рывок. Сунцзян в его прошлой жизни упустил этот шанс, а когда спохватился — поезд уже ушел. Из запланированных десяти линий метро едва наскребли на две с половиной… Но если сейчас удастся переломить ход истории, значит, его перерождение произошло не зря.
На трибуне аукционист, несмотря на внешнее хладнокровие, внутри тоже испытывал трепет. Ему не раз приходилось вести земельные торги, но событие такого масштаба он морировал впервые. Это был главный вызов в его карьере, и он прекрасно понимал: вырученные сегодня миллиарды пойдут на благоустройство Сунцзяна, а эта сделка навсегда украсит его резюме.
Сделав глубокий вдох, ведущий поставленным голосом объявил:
— Минимальный шаг аукциона — один миллион юаней!
— Поднятая табличка считается официальным и несъемным подтверждением вашей ставки!
— Все торги проходят под строгим контролем правительственной комиссии Северной Провинции на принципах честности, открытости и абсолютной прозрачности!
Он чеканил правило за правилом, но акулы бизнеса в зале пропускали эти формальности мимо ушей — регламенты везде одинаковы.
Бум!
Деревянный молоток опустился на подставку, оглашая зал гулким ударом.
— Итак! Начинаем торги за первый лот!
Изображение на огромном интерактивном экране на мгновение поплыло и стало стремительно увеличиваться, приближая участок в восточном пригороде Сунцзяна. Средняя площадь, идеальная под застройку средне-этажного жилого комплекса примерно на два десятка корпусов. Единственный нюанс — слегка подкачала транспортная доступность.
— Вашему вниманию предлагается участок номер четыре в восточном пригороде Сунцзяна! — выкрикнул аукционист. — Стартовая цена — сто миллионов юаней!
— Продано начинается прямо сейчас!
Едва эхо его голоса стихло, в первом ряду взлетела первая табличка:
— Сто пять миллионов!
Тут же подключились остальные:
— Сто восемь миллионов!
— Сто десять!
— Сто пятнадцать!
Цена стремительно поползла вверх и буквально за пару минут перемахнула за сто семьдесят миллионов юаней.
На этой отметке большинство участников сбавили оборот. Реальная рыночная стоимость этого надела колебалась в районе ста пятидесяти миллионов. Никто не хотел переплачивать на самом старте, ведь впереди оставалось еще больше двухсот лотов. И когда присутствующие решили, что точка в борьбе поставлена, над залом вновь грохнул голос ведущего:
— Корпорация «Хуаньюй» предлагает сто восемьдесят миллионов юаней!
И не успели присутствующие осмыслить этот ход, как аукционист буквально сорвался на фальцет:
— Корпорация «Хэйлун» дает сто девяносто миллионов!
Что?!
В зале раздался дружный шелест поворачивающихся голов. Все взгляды устремились в сторону сектора «Хэйлун». Там, сохраняя абсолютно невозмутимое выражение лица, Сорок Девятый спокойно держал поднятую карточку. А рядом с ним Чжоу Ин из «Хуаньюй» даже не успела опустить свою!
На лицах присутствующих магнатов застыло весьма двусмысленное выражение. Все они прекрасно видели недавнюю стычку у входа и знали о давней вражде двух гигантов. Стало ясно: сегодня здесь разразится нешуточная бойня. В конце концов, когда другие поднимали цену, «Хэйлун» сидела неподвижно. Но стоило «Хуаньюй» сделать шаг, как люди Цинь Цзяня мгновенно перебили их ставку, причем за явно переоцененную землю! Списать это на простой коммерческий расчет не смог бы даже самый наивный человек в зале.
— Ну всё, сейчас начнется потеха… — шептались между собой крупные застройщики.
И они не ошиблись. Чжоу Ин, вспыхнув от злости, взвинтила ставку:
— Двести миллионов!
Сорок Девятый немедленно поднял карточку:
— Двести десять миллионов!
— Двести двадцать! — стиснула зубы Чжоу Ин.
— Двести тридцать! — без паузы чеканил Сорок Девятый.
— Двести сорок!
— Двести пятьдесят!
Словесная дуэль взвинтила ценник до безумных двухсот пятидесяти миллионов юаней.
Услышав из уст Сорока Девятого эту астрономическую цифру, Чжоу Ин замерла. Её рука с карточкой так и не поднялась. Двести пятьдесят миллионов?! Это переплата ровно в сто миллионов от реальной стоимости надела! Следующий шаг означал бы увеличение цены почти вдвое.
За столом «Хэйлун» Сорок Девятый действовал жестко и уверенно, а сам Цинь Цзян сидел рядом с прикрытыми глазами, излучая ледяное спокойствие. Видя это, Ма Цзюнь не желал уступать: он сжал набалдашник своей трости и с мрачной ухмылкой кивнул Чжоу Ин, давая ей карт-бланш на продолжение борьбы.
Но одно дело — получать разрешения, а другое — брать на себя ответственность за такой бредовый шаг! Чжоу Ин просто не осмелилась выкрикнуть новую цифру.
Повернувшись к Сороку Девятому, она ядовито усмехнулась:
— Двести пятьдесят миллионов? И у тебя только язык повернулся такое ляпнуть! Ты вообще понимаешь значение этих цифр, оборванец? Имеешь ли ты хоть какое-то право принимать подобные решения? Неужто надеешься, что твои каракули кто-то утвердит?!
«Имеешь ли ты право?»
Цинь Цзян медленно открыл глаза. Его холодный, пронизывающий взгляд скрестился с лицом Чжоу Ин, а голос, разнесшийся по залу, заставил смолкнуть даже шепотки на задних рядах:
— На этом земельном аукционе корпорацию «Хэйлун» в полном объеме представляет член совета директоров и вице-президент компании Вэй Бяо. Каждое сказанное им слово — это воля всей корпорации «Хэйлун», и ему не требуется ничье одобрение.
Цинь Цзян слегка изогнул губы в презренной ухмылке:
— А ты… можешь сказать о себе то же самое?