Глава 391. Покупка дома
Такси двинулось в сторону пригорода. Спустя полчаса машина остановилась у озера.
Цяо Сан расплатилась с водителем и направилась к зданию справа, выполненному в форме гигантского полумесяца.
«Чистый Берег» — название жилого комплекса звучало старомодно, но на самом деле это был ультрасовременный коттеджный посёлок. Здание отдела продаж в форме полумесяца с первого взгляда давало понять, в каком стиле выдержан весь комплекс.
Этот жилой комплекс был сдан уже полгода, но проданы были не все дома.
Причина была не в качестве строительства. Просто в момент открытия продаж в центре города выставили на продажу другой коттеджный посёлок по той же цене.
При покупке недвижимости главное — местоположение.
Хотя дома в «Чистом Берегу» были значительно просторнее, один комплекс находился на окраине, другой — в центре. Те, для кого важна была ликвидность и лёгкость перепродажи, выбирали центр.
В Хангане было ограниченное количество людей, способных купить дом в коттеджном посёлке, поэтому в «Чистом Берегу» до сих пор оставалось несколько непроданных домов.
Отдел продаж.
Цяо Сан зарегистрировалась, и вскоре к ней подошёл симпатичный молодой человек с причёской «каштан».
— Вы записаны к какому-нибудь консультанту? — спросил он.
— Нет, — покачала головой Цяо Сан.
Молодой человек взглянул в сторону входа и уточнил:
— Вы одна?
— Да, — кивнула Цяо Сан.
— Тогда позвольте мне провести для вас экскурсию. Следуйте за мной, — любезно предложил он.
Его ничуть не смутил ни возраст юной посетительницы, ни то, что она пришла без сопровождения взрослых.
Люди со средним достатком сюда бы просто не пришли.
На девушке не было дорогой одежды известных брендов, но это не имело значения.
Одежда может обмануть, а заключённые контрактом питомцы — нет.
Скиталец, эволюционировавший из Призрака-Кладоискателя, — питомец, стоящий несколько сотен тысяч. Такое могут позволить себе далеко не все семьи.
А другой питомец, красно-белый, — молодой человек не знал, что это за вид, но его внешность, стать и роскошная шерсть кричали об одном: дорого.
К тому же с момента первой рекламной кампании прошло уже несколько лет.
Те, кто приезжал сейчас, уже знали о посёлке и, скорее всего, были настроены серьёзно.
Размышляя так, молодой человек подвёл Цяо Сан к электронной карте-макету.
— Дюймовинка.
Едва Цяо Сан остановилась, как Дюймовинка с чёрным бантом на шее поднесла поднос с тремя стаканами воды.
— Спасибо, — поблагодарила Цяо Сан, а затем позвала: — Я-Сокровище.
— Я-а.
Я-Сокровище тут же понял, что от него требуется. Из-под очков его глаза засветились голубым, и три стакана с водой, подчиняясь телекинезу, плавно переместились, остановившись перед Цяо Сан, Скитальцем и им самим.
Цяо Сан, Скиталец и Я-Сокровище взяли воду.
«Психический тип…» — глаза молодого человека загорелись. Он начал увлечённо рассказывать, управляя электронной картой-макетом:
— В нашем комплексе открывается панорамный вид на озеро, из каждого дома есть выход на большую террасу. 62 индивидуальных коттеджа, площадь — от 350 до 1000 квадратных метров, каждый дом уникален.
По мере его рассказа над картой-макетом возникло трёхмерное изображение, достоверно воспроизводящее облик всего «Чистого Берега».
— Я-я! — Я-Сокровище, заворожённый, вытаращил глаза.
Скиталец подлетел поближе и с интересом принялся разглядывать модель.
Молодой человек, ничуть не смущаясь присутствием питомцев, нажал на одно из зданий на карте.
В тот же миг над ней возникло трёхмерное изображение этого здания.
— На данный момент у нас остались дома номер 16, 17, 28 и 53, — продолжал он. — Дом номер 16: площадь по документам — 566 квадратных метров, фактическая полезная площадь — 778 квадратных метров. В доме цокольный этаж и два надземных. Площадь сада — 1109,8 квадратных метров. В доме уже есть отделка премиум-класса, частный бассейн, подвал, гараж. Главные особенности — расположение на возвышенности, обеспечивающее отличную приватность, и большая площадь бонусных помещений.
С этими словами он нажал ещё пару кнопок, и над картой возникло трёхмерное изображение другого дома, совершенно иного стиля.
— Соседний дом, номер 17: площадь по документам — 874 квадратных метра, фактическая полезная площадь — 1000 квадратных метров. Площадь сада — 1923 квадратных метра. В комплекте идут отделка премиум-класса стоимостью около десяти миллионов, ландшафтный дизайн, два частных бассейна, гараж.
— И дом номер 28…
— Какое расстояние между 16-м и 17-м? — перебила его Цяо Сан.
Молодой человек на мгновение опешил, но быстро нашёлся:
— Можете не беспокоиться. Наш посёлок — это элитные отдельно стоящие коттеджи. На участке площадью около 4000 квадратных метров стоит всего один дом. Соседи вам мешать не будут, приватность гарантирована.
«Действительно, можно тренироваться сколько угодно, и никто не пожалуется…» — подумала Цяо Сан и спросила:
— Можно посмотреть дома изнутри?
— Конечно, — ответил молодой человек. — Но перед просмотром мы должны проверить платёжеспособность. Вам нужно будет попросить старших родственников предоставить справку о доходах. Сумма, которую необходимо подтвердить, зависит от стоимости дома. Какой дом вас заинтересовал?
Проверка платёжеспособности при покупке недвижимости — обычная практика для застройщиков, позволяющая оценить финансовые возможности покупателя.
По правилам «Чистого Берега», такую проверку полагалось проводить ещё до того, как потенциальному покупателю назначат консультанта. Но прошло уже полгода с момента сдачи комплекса, и клиенты заходили редко, так что сперва следовало заинтересовать посетителя, а уж потом проверять его состоятельность.
— 16-й и 17-й, — сказала Цяо Сан, доставая чёрно-золотую карту. — Этого достаточно, чтобы подтвердить платёжеспособность?
«Чёрно-золотая карта… Похоже, карта Федерального банка…» — молодой человек едва сдержал выражение лица. Он принял карту обеими руками и, сохраняя улыбку, произнёс:
— Подождите меня, пожалуйста.
С этими словами он, чуть ускорив шаг, удалился.
Спустя десять с лишним минут он вернулся с несколько отсутствующим видом.
Увидев Цяо Сан, он глубоко вздохнул, почтительно вернул ей карту и спросил:
— Я могу показать вам дома сейчас. С какого начнём?
…
Цяо Сан вместе с молодым человеком осмотрела оба дома и осталась очень довольна.
Верхний этаж 16-го дома был облицован нержавеющей сталью и тонированным стеклом, создавая впечатление, что он парит над нижней частью.
Фасад 17-го дома представлял собой складчатую конструкцию, устремлённую в будущее. Несмотря на кажущуюся холодность, окружающая зелень смягчала это впечатление. Огромные панорамные окна пропускали внутрь обилие света, и в целом дом выглядел очень эстетично.
Внутри домов тоже была уже сделана отделка премиум-класса, оставалось только завезти мебель и можно было въезжать.
Увидев, что Цяо Сан, выйдя из 17-го дома, молчит, молодой человек встревожился:
— Может, я покажу вам 28-й и 53-й? Эти два дома…
— Не нужно, — покачала головой Цяо Сан. — Я возьму эти два.
— Два? — опешил молодой человек.
— Да, — кивнула Цяо Сан. — И 16-й, и 17-й.
Оба дома ей очень понравились. Только когда денег не хватает, приходится выбирать. Раз уж у неё есть безлимитная карта, она возьмёт оба.
Надоест жить в одном — переедет в другой. Одно удовольствие…
«Чёрт возьми! Она покупает два дома?! Сколько же я получу комиссионных?! Смогу ли я теперь купить камень эволюции?..» — на несколько секунд молодой человек лишился дара речи, а затем его лицо озарилось неподдельным волнением. Ему хотелось телепортироваться обратно в отдел продаж.
— Т-тогда пойдёмте оформлять договор!
Цяо Сан не возражала.
Подписание договора прошло без сучка без задоринки.
Цяо Сан бегло просмотрела документы: 16-й дом стоил 33,89 миллиона, цена за квадратный метр — около 59 тысяч; 17-й — 55,06 миллиона, цена за квадратный метр — 63 тысячи.
Если несовершеннолетний покупает дом в кредит, необходимо присутствие законного представителя для оформления ипотеки. Но Цяо Сан покупала дома за полную стоимость, так что звонить матери не пришлось.
Полчаса спустя молодой человек улыбался так широко, что улыбка едва не достигала ушей:
— Дома готовы к заселению, вы можете въезжать в любой момент. У меня есть ваша доверенность, когда будут готовы документы на право собственности, я позвоню вам и привезу их лично.
— Хорошо, — кивнула Цяо Сан.
Когда Цяо Сан вышла из отдела продаж, Дюймовинка, которая до этого подавала воду, поднесла стакан воды своему повелителю и тихонько пискнула.
Молодой человек наклонился, подхватил Дюймовинку на руки и, не скрывая волнения, воскликнул:
— Плодик, теперь у меня есть деньги, чтобы купить тебе камень эволюции высшего качества!
— Дюймовинка!
Дюймовинка, испугавшись, что расплескает воду из стакана, едва успела его удержать.
Когда стакан оказался в безопасности, она вспомнила слова своего повелителя, и её мордочка расплылась в такой же восторженной улыбке.