Глава 48. Босс шестого уровня (Часть 2)
Цинхэ только что получила свои сто пятьдесят миллионов — этого запаса им с лихвой хватит до самого Нового года, чтобы жечь деньги в топке разработки и маркетинга. Про Цинняо Хуюй и говорить не приходилось: одни только ежедневные поступления от донатов в «Синтезе Арбуза» с лихвой перекрывали все их потребности в расширении. Они буквально купались в деньгах.
Единственным настоящим пожирателем финансов оставался Ритейл Цинчэн Биньхай.
Но загвоздка крылась в том, что управленческий костяк Цинчэн только-только сформировался. Они еще даже не завершили предыдущий этап расширения сети. Начинать прямо сейчас новые масштабные телодвижения было бы форменным самоубийством.
Даже если он захочет ускорить темпы захвата рынка, придется стиснуть зубы и ждать, пока новая команда притрется друг к другу. Им нужно отладить систему поставок до идеала, выстроить четкую программу обучения для рядовых сотрудников и убедиться, что фундамент не треснет под весом амбиций. И только тогда можно будет говорить о второй волне экспансии.
Слишком широкий шаг всегда ведет к порванным штанам и болезненным травмам.
— Вот уж не думал, что доживу до дня, когда деньги есть, а тратить их не на что, — Чжан Шо тяжело вздохнул, потерев переносицу. Накатила какая-то иррациональная тоска.
Может, стоит открыть для себя совершенно новую сферу бизнеса?
Нет, гиблое дело.
Даже сейчас, контролируя всего три дочерние компании, Чжан Шо выматывался так, что порой едва доползал до кровати. Все его предприятия находились в фазе агрессивного роста. Бросаться сейчас в неизвестные воды было бы верхом легкомыслия.
В прошлой жизни он навидался таких примеров. Огромные корпорации, слепо набирающие кредиты ради бесконтрольного расширения и диверсификации бизнеса, в итоге лопались, как мыльные пузыри, стоило лишь цепочке финансирования дать сбой. И таких гигантов-банкротов была не пара штук, а целое кладбище.
Чжан Шо прекрасно осознавал пределы своих возможностей.
— И всё-таки, куда пристроить эти деньги? — пробормотал он, барабаня пальцами по столешнице.
У него было развито потрясающее чувство надвигающейся опасности. Пусть сейчас его компании росли как на дрожжах и плыли по ветру, но он понимал: стоит им столкнуться лоб в лоб с настоящими титанами рынка, и от них останется лишь мокрое место. На фоне корпоративных монстров его холдинг пока был не страшнее муравья.
То, что деньги не нужны прямо сейчас, вовсе не означало, что завтра не придется сжигать их вагонами.
Взять тот же Ритейл Цинчэн Биньхай. Чтобы воплотить в жизнь грандиозный замысел Чжан Шо и начать агрессивную экспансию в следующем году, потребуются вливания на уровне десятков миллиардов. То, что они тратят сейчас — это жалкие копейки, капля в море.
Вывод напрашивался сам собой: нужно искать любые пути для скорейшего повышения уровня Системы. Оставлять огромные массивы капитала лежать мертвым грузом — преступление против бизнеса. Каждая монета должна работать, выжимая из себя максимум пользы.
Как ни крути, а все мысли снова и снова возвращались к одному варианту: покупка коммерческой недвижимости.
Быстро прикинув цифры в уме, Чжан Шо высчитал: чтобы добить шкалу опыта до седьмого уровня, ему нужно приобрести торговых площадей на общую сумму в 1 100 000 000 юаней.
Один миллиард сто миллионов.
Математика складывалась следующая: банковские кредиты под залог покроют 550 000 000 юаней. Собственные средства компании составят 230 000 000 юаней. Остается лишь найти промежуточный бридж-кредит на сумму 320 000 000 юаней, чтобы закрыть сделку.
Что касается рисков... Система уже выдала ему 150 000 000 юаней стартового капитала за шестой уровень. Можно не сомневаться, что награда за седьмой с лихвой перекроет любые долги по промежуточным займам.
— Сработает! — Чжан Шо решительно хлопнул ладонью по столу.
Сейчас не время строить из себя дальновидного стратега на десятилетия вперед. Даже если эта авантюра заморозит гигантскую сумму в 550 000 000 юаней в бетоне, придется пойти на этот компромисс. Главная цель — уровень. Всё остальное вторично.
Правда, купить недвижимости на миллиард с лишним — это не в супермаркет за хлебом сходить.
Коммерческие помещения — не жилые квартиры. Взять их в аренду проще простого, а вот выкупить в собственность — тут нужна удача, связи и стечение обстоятельств. К тому же, покупать нужно не всё подряд, а лишь то, что идеально впишется в логистику и стратегию развития Цинчэн.
Если исходить из средней цены в 8 000 000 юаней за одну качественную точку, то за свой миллиард он сможет приобрести более ста тридцати помещений. Этого с лихвой хватит, чтобы Ритейл Цинчэн плотно оккупировал все ключевые деловые кварталы Биньхая.
Но у Чжан Шо физически не было времени, чтобы бегать по городу и осматривать каждый пятачок.
К счастью, теперь он был не один. У него была команда.
Он немедленно вызвал к себе Ду Цинцин, генерального директора Ритейла Цинчэн Биньхай, чтобы передать ей бразды правления этой безумной операцией.
— О-один... Один миллиард сто миллионов?! — глаза девушки округлились до размеров блюдец, а челюсть, казалось, вот-вот ударится о столешницу.
— Мне повторить цифру по слогам? — Чжан Шо оставался абсолютно спокоен, словно речь шла о покупке кофемашины.
— Н-нет, не нужно... — Ду Цинцин судорожно сглотнула.
Видя непоколебимую уверенность босса, она заставила себя взять в руки, хотя её сердце колотилось в груди, как птица в клетке. Это было слишком безумно. Слишком масштабно. Слишком волнующе.
— Я настоятельно рекомендую тебе обратиться в агентство недвижимости «Чжунъюань», — Чжан Шо небрежно черкнул на стикере номер телефона и протянул его девушке. Это был номер агента Ли. — Начни искать подходящие площади по всему городу. Я хочу, чтобы каждая сделка из этого пула была закрыта в течение ближайших двух месяцев. Справишься?
Конечно, сделка такого титанического размаха была не по зубам одной лишь госпоже Ли. Она не сможет принять все решения в одиночку. Но это не мешало ей стать идеальным связующим звеном, которое организует процесс на высшем уровне. Для неё это станет сделкой всей жизни, а Чжан Шо был совершенно не против сделать хорошему человеку такую шикарную услугу.
— Можете на меня положиться! — Ду Цинцин наконец-то выровняла дыхание.
Да, давление было колоссальным, грозящим расплющить её в лепешку. Но вместе с тем по венам разливался адреналин, разжигая амбиции. Она, как никто другой, понимала, что означает эта покупка.
В следующем году Ритейл Цинчэн Биньхай не просто выйдет на рынок — он промчится по нему катком, не встречая на своем пути никаких преград.
Именно за это качество Чжан Шо так ценил её. Внешне Ду Цинцин казалась хрупкой, мягкой и уязвимой, но внутри у неё был стальной стержень. Каждый раз, когда он взваливал на её плечи невыносимый груз ответственности, она могла оступаться, могла совершать ошибки, но в конечном итоге всегда выстаивала и доводила дело до конца.
Обычная управляющая крошечным магазинчиком незаметно для всех, и прежде всего для самой себя, переродилась в хладнокровного и компетентного генерального директора огромной сети.