Глава 44
После тщательного осмотра здания, агент по недвижимости провел их к двери главного здания и сказал:— Давайте войдем и посмотрим, мистер Гринберг. Не стоит обманываться внешностью дома. Внутренний дизайн очень современный.— Хорошо, а почему этот капиталист с Уолл-стрит продает такой дом? — спросил Уэйн, не торопясь следуя за ним в главное здание.— Он банкрот, сэр. Теперь банк забрал дом. — Агент явно не скрывал правду и, похоже, знал, как собрать такую информацию.Он продолжил:— Этот манор был построен в марте 1970 года и был куплен предыдущим владельцем. В то время его бизнес в сфере фьючерсов развивался успешно. Просто в прошлом году он не смог избежать банкротства. Из-за устаревших взглядов он не хотел верить в возможность интернета и выбрал неправильный путь. В этом поместье был только один владелец, который не проживал в нем постоянно. Большую часть времени он жил в Нью-Йорке. В октябре прошлого года мистер Хорфорд объявил о банкротстве, и банк забрал дом для погашения долгов.Уэйн кивнул. Он примерно понимал, о чем идет речь. В феврале прошлого года на фондовом рынке произошел безумный всплеск. Многие инвестиционные компании и инвесторы думали, что смогут заработать большие деньги, но многие из них прыгнули с крыш.— После того как были прояснены права кредитора и завершены все процедуры, это поместье перешло в руки нашей компании. — Агент улыбнулся. — Так как предыдущий владелец почти всю жизнь прожил в Нью-Йорке, он не жил в доме ни дня. Он только присылал людей для его обслуживания. Можно сказать, что дом был практически пустым на протяжении многих лет.Это означает, что дом в основном новый, и все детали были бережно сохранены, что ему очень понравилось. Это не сильно волновало североамериканцев: большинство особняков, которые они покупают, имеют десятилетнюю историю, но для него это имело решающее значение на другом конце Тихого океана.— Прошу вас, заходите внутрь! Мебель в этом доме была разработана известными дизайнерами в соответствии с общим стилем. Все предметы мебели полностью соответствуют стилю дома. Если что-то вас не устраивает, вы можете в любое время попросить кого-то внести изменения. Нина посмотрела на этот изысканный и роскошный дом, и в её глазах зажглись звезды. Она знала, что цена этого дома не дешева, но её босс, вероятно, сможет его купить.Планировка зала открытая, а скрытые огромные панорамные окна наполняют комнату естественным светом, делая её совсем не мрачной. Главная гостиная, подчеркнутая высоким потолком, очень просторная и величественная. Открытая планировка создает тихую и мирную атмосферу. Где бы вы ни находились в гостиной, вы можете увидеть красивый пейзаж поместья через огромные окна.Уэйн и Нина молчали, следуя за агентом в огромную столовую, внимательно рассматривая все вокруг. После осмотра столовой они вошли в частный кинотеатр, расположенный слева от основного здания. Зал не был большим, с несколькими рядами сидений, но наличие кинотеатра произвело на Уэйна хорошее впечатление.Рядом с кинотеатром находится крытый плавательный бассейн. Изогнутый бассейн не велик, но смотрится очень комфортно.На верхних двух этажах расположены жилые зоны, зоны отдыха и развлечений, а также кабинет и офис. Ниже находится огромный винный погреб и сейф. Сейф оборудован банковской дверью, что позволяет хранить большое количество ценностей и произведений искусства для владельца.Затем они поднялись на второй этаж. Слева находились гостевые комнаты, а справа — кабинет и зоны для отдыха.Третий этаж значительно меньше второго и разделен на две части. Здесь находилась только огромная спальня и связанный с ней гардероб. Большой балкон спальни вел по спиральной лестнице в сад.Уэйн стоял на балконе третьего этажа и любовался видом на всё поместье. Он мог увидеть большую часть Лос-Анджелеса вдали, с Беверли-Гарденс у себя под ногами.— Вся мебель и декор от Chanel, — напомнил агент сзади.Он внимательно посмотрел на мебель и интерьер. Логотипы действительно были от Chanel, но он не ожидал, что это также топовый производитель мебели.После осмотра они вернулись на первый этаж и сели в просторной гостиной. Декор и дизайн всего дома очень пришлись по вкусу Уэйну. Он чувствовал себя очень комфортно в этом доме.— Мистер Гринберг, что вы думаете об этом маноре? — спросил агент, расположившись на сером кожаном диване.Уэйн немного подумал и сказал:— Неплохо.Только площадь основного здания превышает 2000 квадратных метров. В доме десять спален, в каждой есть гардероб, что вполне достаточно даже если родители приедут.Теперь нужно подумать о том, что содержание такого большого манора требует найма постоянных домработниц, поваров и службы, а также тщательно учитывать налоговые вопросы.Но в этой стране, если у тебя есть деньги, такие проблемы не являются проблемой. Это было впервые в его жизни, когда он покупал дом. В прошлой жизни он никогда не приобретал недвижимости. Родители оставили ему самостроенную дачу в деревне и здание, принадлежащее ему через работу отца, что избавило его от забот о собственности.— Мистер Генри, — спросил Уэйн, — какова цена этого дома?Агент с улыбкой ответил:— Причина, по которой банк продает дом, заключается в том, чтобы вернуть займ и остановить убытки, поэтому цена значительно ниже текущей рыночной.Если мистер Гринберг наймет людей из нашей компании для обслуживания манора в будущем, мы можем предложить вам минимальную цену!— Просто скажите мне цену!— 28 миллионов долларов!Генри знал, что этот молодой человек сможет себе это позволить. Он рекомендовал это поместье, потому что таких клиентов, как он, не так много, и перед ним, очевидно, был потенциальный покупатель.— Хорошо, — Уэйн потер подбородок и, подумав, продолжил: — Может ли ваша компания помочь с оформлением кредита?— Конечно! — с радостью ответил агент. — Для таких качественных клиентов, как вы, оформить ипотеку очень просто.— Подготовьте контракт. Первоначальный взнос будет переведен в вашу компанию как можно скорее. Я хочу переехать как можно быстрее. — Уэйн показал, что полностью удовлетворен и готов подписать контракт. — Помогите мне нанять двух сотрудников для обслуживания из вашей компании, а также порекомендуйте двух домработниц и поваров.Генри не ожидал, что всё пройдет так гладко. Обычно, когда дело касается крупных сделок с недвижимостью, клиенты бывают очень разборчивы.— Хорошо, это не составит для нас никакой проблемы, мистер Гринберг. Я оформлю все формальности днём, и вы сможете переехать уже завтра.— Нина, иди и проверь документы у Генри.— Никаких проблем, босс. — Нина сразу собралась, услышав указание своего босса, и уже подготовила материалы в машине.— Мистер Гринберг, — Генри вывел их на улицу. — Вы самый быстрый практик в Голливуде, которого я когда-либо видел, кто купил особняк. На Мулхолланд-драйв, недалеко от вас, живет Том Круз. Он также наш клиент, но такой успешный звезда, как он, тоже трудился в Голливуде десять лет, прежде чем купил здесь особняк.Уэйн лишь пожал плечами на его преднамеренные комплименты, не собираясь принимать их всерьез. Он не был столь горд. Его хвалили не его собственные достижения, а деньги в его кармане.— Спасибо, мистер Генри, на этом всё. Пожалуйста, отвезите моего ассистента для оформления документов. Деньги будут переведены на ваш счёт как можно скорее. — Он открыл дверь машины, передал документы Нине и вежливо обратился к агенту, сел в машину и направился обратно в квартиру, чтобы собрать некоторые вещи.Он намеревался взять лишь несколько личных вещей и одежды, так как большинство его повседневных принадлежностей оставалось здесь. Он продолжит платить аренду и не собирается её прекращать. Если в будущем появится возможность, он может купить эту квартиру. Это его воспоминания о колледже.Уэйна, занятого подготовкой к переезду, не волновало, что кто-то в Бурбанке также интересуется его проектом.Бурбанк всегда назывался медиа-столицей мира. Главный офис Warner Group является его важнейшей частью, и здесь расположилась гигантская компания по распространению и производству фильмов Warner Bros. Pictures.Как и другие крупные компании в Голливуде, Warner Bros. каждый год выпускает множество фильмов. У них есть собственные каналы новостей. Как только Fox получила проектный план, они уже в то же время приступили к его оценке рисков.Каждый проект, представленный Warner Bros., должен пройти обширную проверку сценария специализированной командой, чтобы оценить рыночные риски и ценность фильма. Также анализируется, соответствуют ли его selling points основным требованиям.Этот процесс является неотъемлемой частью работы, которая позволяет минимизировать риски неудачи.Как только Уэйн “Побег” и план были представлены на регулярной встрече руководства Warner Bros., этот сценарий и план были только что получены от агента Джимми.Они открыли файл одновременно. На первой странице документа находилась оценка режиссера. Уэйн был бы удивлён, увидев её. В ней была записана почти вся информация о том, что с ним происходило с первого курса.— Я слышал об этом режиссере. У него недавно был конфликт с Гудманом из Universal. Он даже устроил скандал на выпускном, угрожая использовать почти 30 миллионов долларов от продажи фильма, чтобы разорить Гудмана! Какой безумный и амбициозный молодой человек, — сказал один из руководителей отдела публики, обращаясь ко всем в шутливом тоне.