Глава 67. Какая прекрасная концовка
Как оказалось, когда некоторые ведомства брались за дело всерьёз, они могли разузнать очень многое.
Например, сейчас Департамент жилищного строительства всего за один день выяснил общую картину.
На стройплощадке не было никакой плитки и прочего. Не было и накладных.
То есть, все эти так называемые материалы существовали только на бумаге. В реальности их не было.
Этого было уже достаточно, чтобы всё понять!
Хотя эти средства от предварительной продажи и не поступили на эскро-счёт, но теоретически до сдачи дома они могли быть использованы только на целевые нужды!
А в итоге их вывели таким вот образом. Это было чистой воды присвоение или растрата средств!
А было ли там ещё и хищение — это уже было дело отдела по борьбе с экономическими преступлениями.
Получив доказательства, Чжоу Юнь тут же подал в суд уезда Юньшань заявление об отзыве иска.
Суд, естественно, не возражал. Они и сами были рады поскорее избавиться от этого дела.
Все доказательства были на руках. Но Чжоу Юнь не торопился подавать заявление в полицию. Потому что скоро должно было состояться заседание по иску против банка.
Сейчас подавать заявление было нельзя. Потому что, по принципу «сначала уголовное, потом гражданское», рассмотрение гражданских дел, связанных с уголовными, приостанавливалось.
Нужно было дождаться приговора по уголовному делу, а потом уже, в зависимости от ситуации, решать, рассматривать ли гражданское.
Деньги, взысканные с того владельца, скорее всего, всё равно пошли бы на целевые нужды — на достройку дома.
Но в таком случае возникала проблема. Вэнь Юйхэ, дядя Ли и остальные шесть семей специально наняли его, чтобы он вёл их дело. А в итоге они оказались в том же положении, что и те, кто не судился.
Так было нельзя. Те, кто первым встал на путь борьбы, должны были получить больше, чем остальные. По крайней-мере, так считал Чжоу Юнь.
Поэтому он решил сначала разобраться с банком. Получить с них неустойку, а потом уже подавать заявление в полицию!
Таким образом, долгострой, возможно, достроят, дядя Ли и остальные шесть семей получат дополнительную неустойку, Департамент жилищного строительства выполнит программу по гарантии сдачи домов, а банк… о нём лучше не говорить. В общем, все будут довольны.
Он был в отъезде уже столько дней. Председатель Чжуан из Цзинхая звонил уже бесчисленное количество раз. Пора было заканчивать с делами и возвращаться.
Снова был дождливый день. Чжоу Юнь приехал в суд города Линьу.
Филиал в Линьу нанял профессионального адвоката. Кажется, по фамилии Го. Это была женщина средних лет с таким видом, будто ей все должны.
Рядом с ней сидел директор Фан.
Лицо у него по-прежнему было мрачным. Глядя на Чжоу Юня, он, казалось, готов был броситься на него с кулаками.
Та жалоба Чжоу Юня была очень болезненной. Сейчас Управление финансового надзора уже начало проверку.
Директор Фан был и зол, и напуган. Боялся, что его дела всплывут наружу.
Если бы у него была возможность, он бы, наверное, и вправду подрался с этим адвокатом Чжоу!
На воинственные взгляды директора Фана Чжоу Юнь решил просто не обращать внимания.
Выиграет он это дело или нет, он и сам точно не знал. Но в прошлой жизни, в похожем деле, суд в итоге отказал. Одним из оснований было то, что банк не являлся стороной договора и что дольщик должен был сначала судиться с застройщиком.
Поэтому он и подавал иск о дополнительной ответственности. И только после того, как исчерпал все средства взыскания с застройщика, он обратился к банку, нарушившему правила выдачи кредитов.
По сравнению с тем делом из прошлой жизни, в этой у Чжоу Юня было больше доказательств.
Вскоре вошла коллегия судей. Убедившись, что стороны не желают договариваться, судья объявил заседание открытым.
Сначала — изложение позиций сторон. Факты и основания Чжоу Юня были несложными. Банк, как финансовое учреждение, нарушил правила, выдав кредит не на эскро-счёт, чем способствовал выводу средств застройщиком и заморозке проекта.
Опираясь на прецедент из прошлой жизни, Чжоу Юнь не стал утверждать, что между нарушением правил банком и нарушением договора застройщиком была причинно-следственная связь. Он лишь сказал, что банк несёт в этом свою долю ответственности и должен нести дополнительную ответственность!
Дополнительная ответственность — это когда при невозможности основного должника полностью возместить ущерб, связанное с ним лицо по закону возмещает ту часть, которую не смог возместить основной должник.
Застройщик был основным должником. А сейчас исполнительное производство было окончено. Чжоу Юнь специально представил в качестве доказательства предыдущее решение суда и уведомление об окончании производства, чтобы доказать, что застройщик не может нести ответственность.
— Банк, как профессиональное финансовое учреждение, должен был знать, что ипотечный кредит также является важной частью средств от предварительной продажи.
— И банк тем более должен был знать, что в такой ситуации перевод ипотечного кредита на не-эскро-счёт сопряжён с огромными рисками. Но он всё равно это сделал.
— И, переведя ипотечный кредит на не-эскро-счёт, он не уведомил об этом доверителя. Сейчас наша сторона уже доказала, что застройщик не может нести ответственность. Следовательно, банк должен нести соответствующую дополнительную ответственность!
Логика Чжоу Юня была простой. Практически любой более-менее профессиональный адвокат додумался бы до такого.
Главное было в доказательствах. Судиться — значит, доказывать!
Чжоу Юнь представил несколько доказательств в подтверждение своей позиции.
— Доказательство номер один. Получено в филиале в Линьу. Запись о том, что филиал в Линьу перевёл ипотечный кредит на не-эскро-счёт. Данное доказательство предоставлено самим филиалом в Линьу.
Услышав слова Чжоу Юня, директор Фан чуть не взорвался. Этот парень и вправду хотел не просто убить, а ещё и казнить сердце!
«Да вы издеваетесь, что ли?!»
А Чжоу Юнь уже представлял второе доказательство.
— Доказательство номер два. Предоставлено Департаментом жилищного строительства города Линьу. Выписка о том, что филиал в Линьу не перевёл кредит на эскро-счёт.
— Доказательства номер один и два свидетельствуют о том, что филиал в Линьу допустил грубейшее нарушение правил выдачи кредитов.
Это было то самое дополнительное доказательство, которого не было в прошлой жизни. Если первый взнос не поступил на эскро-счёт, то можно было сказать, что дольщик сам виноват, сам разрешил. Мол, вы же можете сказать только то, что сказал дольщик. Куда дольщик сказал — туда и перевели.
«Хорошо. А если первый взнос поступил на эскро-счёт? Почему вы тогда не перевели туда ипотеку?»
Это был разгром. Настоящий разгром. И дело было не в высоком юридическом уровне. Это было чистое превосходство в доказательствах!
Победить в честном бою. Без всяких уловок.
А адвокат Го твердила одно и то же.
— Банк не является стороной договора и не имеет никаких особых отношений с застройщиком. Поэтому он не должен нести дополнительную ответственность.
— Доказательства истца не подтверждают наличие особых отношений между банком и застройщиком…
Что тут скажешь, голова у неё работала. Она знала, что доказывают наличие, а не отсутствие. Ей не нужно было самой доказывать, что особых отношений не было.
Но это было бесполезно.
— Утверждение ответчика об отсутствии особых отношений — просто смешно, — сказал Чжоу Юнь. — Будучи одним из контролирующих эскро-счёт субъектов, имея этот счёт, открытый у себя, вы, тем не менее, в нарушение правил, выдаёте кредит на не-эскро-счёт.
— Если у вас нет никаких отношений, то не могли бы вы объяснить, почему?
В гражданском процессе можно было апеллировать и к «логике».
Ваша логика не сходится. С какой стати вы в нарушение правил переводите деньги? Вы что, всех за дураков держите?
Это как если бы вы сказали, что вчера вечером просто так дали денег какой-то полуголой девице. И ещё и 998 — такую сумму. И ещё и пробыли у неё в номере два часа.
И вы говорите, что просто зашли поболтать, просто хотели дать денег?
Посмотрим, поверит ли вам дядя полицейский.
Адвокат Го не могла ничего объяснить. Она снова начала ходить по кругу. В итоге председательствующий судья не выдержал.
— Представитель ответчика, есть новые аргументы? Если нет, то не нужно больше ничего говорить!
Адвокат Го замолчала.
Заседание закончилось. Чжоу Юнь уже видел свет победы. Это дело он выиграет. Может, и не в полном объёме, но хотя бы часть неустойки они получат!
Конечно, был и другой вариант. Банк, увидев, что дело проигрышное, сам придёт с предложением о перемирии.