Глава 64. Наконец-то я тебя нашёл!
Были ли проблемы в заявках, поданных застройщиком? Конечно, были.
Но будь то поддельные материалы или фальшивые счета, всё это было сделано профессионалами, и разобраться в этом было очень сложно.
Поэтому, чтобы найти все уловки, нужен был такой же профессионал.
Этой работой Чжоу Юнь и собирался заняться позже.
Проблема была в том, что дом стал долгостроем, с эскроу-счётом явно были проблемы, но никто не хотел в этом признаваться, никто не хотел проводить проверку.
Потому что все боялись, что в ходе проверки что-нибудь да найдётся.
Поэтому Чжоу Юню и приходилось действовать через суд, шаг за шагом распутывая этот клубок.
Почему было так важно выяснить, поступили ли ипотечные средства на эскроу-счёт? Потому что только так можно было получить судебное поручение для проверки движения средств по счетам.
Звучало это, может, и как «снять штаны, чтобы пукнуть», но таков был закон.
На лице Чжэн Жунсюаня не дрогнул ни один мускул, но было видно, что настроение у него не из лучших.
Этот молодой адвокат напротив него слишком уж хорошо разбирался во всех этих уловках строительной отрасли!
Адвокат должен быть специалистом в своей области. Трудовое право, строительное, финансовое, семейное — в каждом из этих направлений можно было копать всю жизнь.
Потому что общество постоянно развивалось, законы обновлялись, и адвокат должен был учиться всю жизнь.
А этот адвокат Чжоу, насколько знал Чжэн Жунсюань, должен был специализироваться на уголовном праве. А теперь он с первого взгляда увидел их проблему.
Поколебавшись, Чжэн Жунсюань всё же решил: это дело нужно выиграть!
Стадия представления и исследования доказательств закончилась.
— У сторон есть что добавить? — спросил председательствующий судья.
В этот момент слово взял Чжэн Жунсюань.
— У нашей стороны есть дополнительные доказательства. Доказательства того, что филиал в Линьу не перевёл соответствующие ипотечные средства на эскроу-счёт.
— Это — выписки по ипотечным кредитам пятерых истцов. Из этих выписок следует, что ипотечные средства пятерых истцов не поступили на эскроу-счёт.
— Хотя, согласно правилам, мы и несём обязанность по контролю, но на какой счёт банк переводит кредит — это право банка как финансового учреждения. Мы не должны нести за это ответственность.
У Чжэн Жунсюаня не было другого выхода. После долгих раздумий он всё же решил представить эти выписки.
«Вы говорите, у нас обязанность по контролю. Но деньги на эскроу-счёт даже не поступили, как же мы могли их контролировать?»
В общем, он хотел доказать, что они свою обязанность по контролю исполнили. А что касается остального, то у Департамента жилищного строительства и не было на это полномочий.
Услышав это, Чжоу Юнь усмехнулся. После стольких усилий он наконец-то выбил из них это ключевое доказательство.
Представление дополнительных доказательств в суде требовало обмена ими на месте. Вскоре эти доказательства оказались в руках Чжоу Юня.
Лицо председательствующего судьи было мрачным. Он терпеть не мог такие внезапные представления доказательств.
Но сейчас он ничего не мог сказать.
— Представитель истца, ваше мнение? — спросил он. — Хотите запросить продление срока для возражений?
Чжоу Юнь внимательно изучил выписки, особенно тот счёт. Наконец-то он улыбнулся. «Так глубоко спрятался, но я тебя нашёл».
— Не нужно. Наша сторона признаёт законность и относимость данного доказательства.
А? Председательствующий судья с удивлением посмотрел на него. Раньше этот адвокат придирался к каждому доказательству. А теперь, получив такое ключевое доказательство, он его просто признал?
Чжоу Юнь, конечно же, признал. С этой бумажкой он мог действовать дальше.
На этом фоне уже неважно было, выиграет он административный иск или нет. Даже если суд признает их действия законными, ничего страшного.
Видя, что Чжоу Юнь такой сговорчивый, председательствующий судья, естественно, не стал ничего говорить. Внезапное представление доказательств — если обе стороны согласны, то проблем нет.
— Хорошо. Стадия судебного следствия окончена. Переходим к судебным прениям…
В прениях Чжоу Юню уже нечего было сказать. Основной его довод был в том, что Департамент жилищного строительства, зная, что большая часть средств от предварительной продажи не поступила на эскроу-счёт, тем не менее зарегистрировал договоры.
А позиция Чжэн Жунсюаня была прежней: за те деньги, что не поступили на эскроу-счёт, Департамент жилищного строительства не отвечал.
Подтекст был ясен: это проблемы банка, а они ни при чём.
«Ну вот, — подумал Чжоу Юнь. — Обычно все такие дружные, а как беда — так каждый за себя».
Смотрите, как всё нужно выбивать. Иначе и не узнаешь, сколько у этих ведомств припасено интересного.
Заседание закончилось. Председательствующий судья объявил перерыв и сказал, что решение будет вынесено в другой день.
Чжоу Юнь сложил полученные в ходе обмена копии ключевых доказательств и, посмотрев на Чжэн Жунсюаня, с улыбкой сказал:
— Адвокат Чжэн, спасибо вам.
А? Чжэн Жунсюань остолбенел. «Что сказал этот молодой человек? Он сказал мне спасибо?»
«С чего это вдруг спасибо?»
Но Чжоу Юня это уже не волновало. Он сел в машину и поехал обратно в Линьу.
В машине он начал сравнивать доказательства.
Было два типа ситуаций. Первый — это дядя Ли и ещё несколько человек. У них и первый взнос, и ипотека ушли не на эскроу-счёт. Все эти деньги поступили на один счёт застройщика.
Второй — это Вэнь Юйхэ. У неё первый взнос поступил на эскроу-счёт, а ипотека — нет.
Согласно выпискам, ипотека поступила на другой счёт, не тот, куда поступили деньги дяди Ли и остальных.
Теперь нужно было разбираться дальше. Выяснять, куда ушли эти деньги после того, как поступили на другие счета застройщика!
В любом случае, на проект они точно не пошли. Иначе дом бы не стал долгостроем.
Вернувшись в Линьу, Чжоу Юнь посмотрел на часы — было как раз три часа дня. Он направился прямиком в отдел судебных приставов.
Он не пошёл в отдел по приёму исковых заявлений, потому что там бы ему точно отказали в выдаче судебного поручения.
Он ведь подавал в суд на банк. Раньше, когда он запрашивал данные о переводе ипотеки, ещё можно было сказать, что это его деньги.
Но если запрашивать данные о других счетах застройщика, то так уже не скажешь. Потому что это действительно была их коммерческая тайна.
Поэтому Чжоу Юню и нужно было получить те выписки, чтобы дополнить картину и на основании этого, как нового доказательства, запросить судебное поручение!
Вэнь Юйхэ и остальные раньше уже подавали в суд на застройщика. Но тогда исполнить решение не удалось, и производство было окончено.
Поэтому, чтобы запросить судебное поручение для проверки детализации счетов, нужно было действовать через исполнительное производство.
Чжоу Юнь поискал в интернете информацию об этих двух счетах. Один был в самом банке Линьу. Сто процентов, там уже не было денег.
А другой счёт, куда поступала ипотека, был не в банке этой провинции и не в федеральном банке. Это был банк из другой провинции.
Обычно система розыска и контроля судов могла показать детализацию только за последние шесть месяцев.
Чтобы узнать больше, нужно было ехать в сам банк.
К тому же, у судебных приставов было слишком много работы. Поэтому в обычной ситуации они смотрели, есть ли на счёте деньги. Если нет — то, как правило, больше ничего не делали.
В конце концов, детализация счетов была огромной. Нужно было проверять каждую транзакцию, выяснять, на каком основании были переведены деньги, куда они ушли.
Только если это был какой-то очень очевидный перевод, например, крупная сумма без всяких оснований, с явными признаками вывода активов, тогда они начинали проверку.
А остальные, вроде покупок или чего-то ещё, приставы подробно не проверяли.
И ещё. Система розыска и контроля судов не могла проверить все счета. Это был такой, не очень холодный, но холодный факт.
Если интересно, можете поинтересоваться. Система розыска и контроля судов могла проверить около трёх тысяч девятисот банков и других финансовых учреждений по всей стране. Это данные Верховного суда за 23-й год.
Но, не говоря уже о финансовых учреждениях, сколько в стране было банков? Более четырёх тысяч шестисот!
А система розыска делилась на «от головного офиса к головному» и «от точки к точке». И те местные банки, особенно из других провинций, кредитные союзы и так далее — система их просто не видела.
Особенно учитывая, что данные между провинциями до сих пор не были объединены. Иногда, даже если истец сообщал о наличии активов, суду приходилось либо самому ехать в другую провинцию, либо поручать это местному суду.
Конечно, отсутствие обмена данными — это была не техническая проблема. Технически это было легко сделать. Это были другие проблемы.
Каждая провинция держала свои данные при себе и не хотела, чтобы о них знали другие…
Это как с обменом данными между ведомствами. Самая простая информация — о браке. У полиции и ЗАГСа она может не совпадать.
Потому что иногда люди уже поженились, но не зарегистрировались в полиции. Так что, хотя они и в браке, но в домовой книге — неженаты.
Отсутствие обмена данными — это точно не техническая проблема.
Поэтому в такой ситуации приходилось действовать самому. То есть, предоставлять сведения об активах.
Но у истца не было таких возможностей. А адвокат мог запросить судебное поручение только на стадии исполнительного производства. Из-за всех этих факторов и сложилась нынешняя ситуация.
Из-за которой Чжоу Юню и приходилось действовать таким окольным путём.
Окно отдела судебных приставов. Чжоу Юнь протянул только что полученные доказательства.
— Эти доказательства показывают, что большая часть средств от предварительной продажи поступила на эти два счёта. Поэтому я ходатайствую о выдаче судебного поручения.