Глава 63. Ну что ж, объясните, куда делись банковские кредиты.
Вопросы задавались не просто так, и ссоры затевались не зря.
В нынешней ситуации компании «Звёздный свет» определить, кто её владелец, было очень сложно.
Потому что так называемая смена акционеров нигде не была зарегистрирована!
В Национальной системе публичной информации о кредитоспособности предприятий можно было найти информацию о любой компании, но при условии, что компания её предоставила.
Если компания ничего не сообщала, то информация на сайте могла быть устаревшей.
И сейчас, по данным, которые смог найти Чжоу Юнь, законный представитель и акционер компании «Звёздный свет» за последние несколько лет менялись несколько раз.
На данный момент у компании был только один акционер. И этот акционер, как выяснил Чжоу Юнь, был стариком за семьдесят.
Поэтому Чжоу Юнь и не стал с самого начала пытаться «проткнуть корпоративную вуаль» и привлечь к ответственности акционера.
С новым «Законом о компаниях» и новыми судебными разъяснениями по принудительному исполнению у Чжоу Юня был определённый шанс привлечь акционера к ответственности. Но если с самим акционером были проблемы, то всё становилось сложнее.
Поэтому Чжоу Юню и нужно было выманить настоящего владельца!
А был ли тот владелец фактическим контролёром — это уже была не его проблема.
Раз он сам признался, это можно было использовать как доказательство при подаче заявления в полицию.
Запись разговора в гражданском процессе, конечно, была вещью довольно спорной. Даже если это была скрытая запись, её могли и не принять.
А вот в уголовном процессе — точно бы не приняли.
Чжоу Юнь делал всё это, конечно же, не просто ради денег.
Вернее, если бы он хотел только денег, то в итоге не получил бы ничего. Но если хотеть большего, то в конце концов можно было и получить деньги.
Теория открытого окна работала всегда.
Теперь оставалось ждать административного иска!
С банком и вовсе можно было не торопиться. Тот директор Фан за это время звонил ему несколько раз, но Чжоу Юнь намеренно не брал трубку.
Не торопиться. Он совершенно не торопился. Теперь торопились они.
Опять же, чем больше они торопились, тем яснее было, что он на правильном пути. Пусть и медленно, но он шёл в верном направлении.
А в конференц-зале наверху Мэн Голян сидел с мрачным, очень мрачным лицом.
Раньше это он со всеми вёл себя дерзко и нагло. А теперь ему самому угрожали. И кто? Адвокат!
Адвокат — это же тот, кто должен что ни слово, то «закон»? А этот готов был рисковать жизнью!
И он, чёрт возьми, действительно не смел ничего сделать. Потому что ему казалось, что тот молодой адвокат не шутил. Он действительно не боялся смерти.
Ладно, если бы он делал это ради денег. «Человек умирает ради богатства, птица — ради корма». Но тот ведь не взял ни копейки, работал по гонорару успеха. Он просто не знал, что и сказать.
Но сейчас главным было доложить обстановку старшему брату.
В другом конце города Линьу Ми Цзинмин, слушая доносящийся из телефона голос, тоже помрачнел.
— То есть, всё это — проделки того адвоката по имени Чжоу Юнь? Что он задумал?
— Старший брат, — с беспомощностью в голосе ответил Мэн Голян, — я не знаю, что он задумал. Он просто как больной. Что ни слово, то готов со мной на смерть биться.
— Я ничего не могу поделать…
Ми Цзинмин тоже вздохнул. Если бы это был обычный человек, то можно было бы либо потянуть время, либо припугнуть.
Но с таким, как Чжоу Юнь, он действительно ничего не мог поделать.
Тянуть время — не получится. Тот прекрасно разбирался в законах и мог спокойно продвигать все процедуры.
Припугнуть — тем более. Псих, готовый рисковать жизнью.
Он сейчас был директором. Убивать кого-то из-за такой ерунды он, конечно же, не собирался.
К тому же, у этого парня была такая известность. Если бы он и вправду умер в городе Линьу, то и думать не надо было, что начнётся. Из провинциального управления приехали бы с проверкой.
— Ладно, раз не можешь, так не можешь. Забудь, — сказал Ми Цзинмин. — Не лезь больше в это.
Повесив трубку, Ми Цзинмин больше никому не звонил. Главным образом потому, что он не знал, чего хочет тот адвокат.
«Ну получат они детализацию, и что? Какая разница».
Время шло. Департамент жилищного строительства города Линьу, так и не получив ответа от застройщика, был вынужден защищаться в суде.
Чтобы выиграть этот иск, им нужно было предоставить всю детализацию по эскроу-счёту. Потому что они должны были доказать, что исполнили свои обязанности по контролю.
Наконец, наступил день суда.
Народный суд уезда Юньшань. Чжоу Юнь уже давно сидел в зале суда и спокойно просматривал материалы.
Вскоре в зал вошли мужчина и женщина и сели на скамью ответчика.
«Значит, это мои сегодняшние оппоненты, — подумал он. — Интересно, какой у них уровень».
(Этот перевод распространяется бесплатно на LiNovel.ru. Поддержите переводчиков, читая оригинал там.)
А на скамье ответчика сорокалетний государственный юрист Чжэн Жунсюань сидел с серьёзным выражением лица.
Государственный юрист. Обычные люди редко с ними сталкивались, но их было довольно много.
Как следует из названия, государственный юрист — это правительственный адвокат, состоящий на государственной службе в своём ведомстве.
Обычно госслужащие сами сдавали экзамен на адвокатский статус, а затем, в зависимости от специфики своего ведомства, переквалифицировались в государственных юристов.
Такие юристы, как правило, были сильны в своей узкой сфере. Например, государственные юристы в полиции обычно работали в отделе по правовым вопросам. Когда на их ведомство подавали административный иск, они выступали в суде и были очень сильны в административных спорах, связанных с полицией.
У Департамента жилищного строительства, естественно, тоже были свои государственные юристы. Потому что на такое ведомство тоже часто подавали административные иски.
Чжэн Жунсюань был государственным юристом уже много лет. И он, конечно же, не хотел проигрывать это дело.
Поэтому, получив одобрение руководства, он подготовил множество доказательств. Особенно тщательно он проработал детализацию использования средств с эскро-счёта.
Об этом молодом адвокате напротив он тоже был наслышан. У него был высокий юридический уровень. Но главное было в том, что он, в отличие от обычных адвокатов, часто брался за такие дела, которые, казалось, невозможно было решить законным путём.
И ещё. Если адвокат, ведя дело, сталкивался с возможным давлением или опасностью, то, как правило, он от него отказывался.
Потому что для большинства профессия адвоката — это способ заработать на жизнь. Обычные люди стремятся к стабильности, и адвокаты — тоже.
А этот адвокат, кажется, вообще ничего не боялся… странно.
Пока он размышлял, в зал вошла коллегия судей. Под слова секретаря судебное заседание началось.
Сначала — изложение позиций сторон.
Чжоу Юнь, как представитель истца, начал первым.
— …таким образом, наша сторона считает, что ответчик допустил незаконное бездействие, не исполнив свою законную обязанность по контролю за средствами от предварительной продажи коммерческого жилья. Основания следующие:
— Первое. Из семи истцов, которых я представляю, только у двоих средства от предварительной продажи поступили на эскро-счёт. У остальных пятерых — нет.
— Однако, не имея подтверждения о поступлении средств на эскро-счёт, ответчик тем не менее зарегистрировал договоры, не исполнив в полной мере свою обязанность по контролю за эскро-счётом.
— Второе. Жилой комплекс «Пурпурный нефритовый горный город», в котором мои доверители купили квартиры, имея все пять сертификатов, уже более двух лет является долгостроем…
Оба довода Чжоу Юня были несложными. Первый — о несоответствии между зарегистрированными договорами и деньгами на эскро-счёте. Второй — о том, что дом стал долгостроем, а теоретически денег на эскро-счёте должно было хватить на его завершение.
А раз не хватило, значит, вы плохо контролировали.
Второй довод, на самом деле, не был доводом. Причинно-следственная связь была не такой уж и очевидной. Но при наличии первого его можно было привести, чтобы заставить ответчика доказывать свою невиновность.
Таково было административное судопроизводство. Можно было говорить, что в большинстве случаев оно бесполезно. Но в некоторых — от него всё-таки был толк.
Чжэн Жунсюань начал излагать свои возражения.
— Во-первых, наша сторона отвечает только за контроль тех средств, что поступили на эскро-счёт. А за те средства, что на эскро-счёт не поступили, мы контролировать не можем. Регистрация договоров с этим не связана.
— Во-вторых, все заявки ООО «Звёздный свет» на использование средств от предварительной продажи соответствовали правилам. Поэтому мы, в соответствии с правилами, и одобряли их. Никаких нарушений нет.
— Следовательно, мы исполнили свою обязанность по контролю.
Чжэн Жунсюань тоже был профессиональным адвокатом. Он прекрасно понимал, что нельзя идти на поводу у оппонента.
Поэтому он выбрал другую тактику. Мол, я отвечаю за использование денег на эскро-счёте. А за те, что туда не поступили, — не отвечаю.
А затем он подготовил массу доказательств того, что все заявки на использование средств были подкреплены соответствующими материалами и полностью соответствовали правилам. Следовательно, никаких нарушений не было.
С этим, конечно же, было не поспорить. По крайней мере, материалы были в полном порядке, и по правилам их можно было одобрять.
А то, что деньги одобрили, а дом не построили, — так это уже не их проблемы. В общем, они не виноваты.
Слушая возражения Чжэн Жунсюаня, Чжоу Юнь улыбнулся. Он потратил столько сил, делал и то, и это, — и всё ради того, чтобы услышать именно такие возражения.
Если бы та сторона действительно не хотела выигрывать и просто забила, то Чжоу Юню было бы нечего делать. Пришлось бы долго и муторно спорить с ними о том, что такое коммерческая тайна.
Но, учитывая нынешнюю ситуацию с административными органами, забить они не могли.
Вскоре перешли к стадии представления и исследования доказательств. Чжоу Юнь наконец-то впервые увидел эту таинственную детализацию эскро-счёта!
Вернее, это была не детализация, а запись в системе Департамента жилищного строительства: когда и по какой причине застройщик подал заявку на снятие средств, на какой счёт они были переведены, кто владелец того счёта и так далее.
Чжоу Юнь бегло просмотрел. Таких заявок было шесть. Каждая была одобрена.
Но, благодаря своему опыту, он быстро заметил проблему.
Схем с эскро-счетами было всего несколько. В прошлой жизни он с ними много… кхм, много их видел.
— Относительно данного доказательства: достоверность и законность признаю, относимость — нет, — тут же заявил Чжоу Юнь.
— Во-первых, в данном доказательстве есть только записи о снятии средств застройщиком и его заявки, но нет записей о поступлении ипотечных средств моих доверителей!
Да, это была одна из схем. Схема, в которой участвовали застройщик, некоторые люди в банке и контролирующем органе. Первый взнос поступал, а ипотека — на другие счета застройщика.
В конце концов, для многих квартир первый взнос — это не такая уж и большая сумма. Основная часть — это ипотека!
«Хорошо. Дольщики, покупая квартиру, по незнанию перевели деньги на другой счёт застройщика. А банк? Банк-то куда перевёл ипотеку? Вы, как профессиональные контролирующие органы, вы не знали?»
Ладно, ипотека двоих. А ипотека остальных?
Теперь всё зависело от отношений между Департаментом жилищного строительства и банком. Один неосторожный шаг — и у банка будут большие проблемы.
Чжоу Юнь целился именно в банк и застройщика. Потому что Департамент жилищного строительства, как административный орган, платить не будет. А вот у банка и фактического контролёра застройщика деньги точно были!