Глава 56. Адвокат Чжоу, не доводите до крайности
— А? Что вы сказали?
Заместитель управляющего Фан был в полной растерянности. Он не сразу понял, что происходит.
Ситуация, когда «я подаю на тебя в суд, но ключевые доказательства у тебя, и я могу запросить их через суд», была довольно редкой.
В трудовых или административных спорах по некоторым ключевым доказательствам действовал принцип переноса бремени доказывания.
Компания или административный орган должны были сами представлять доказательства, и истцу не нужно было их искать.
Но ситуация с банком была интересной. Выдача кредитов — это право банка как финансового учреждения.
Но в то же время, если эскроу-счёт был открыт в этом банке, то банк становился одним из контролирующих субъектов.
Вот и получалась такая ситуация.
По крайней мере, директор Фан с таким ещё не сталкивался.
— Это тот проект «Пурпурный нефрит на склоне горы», — медленно повторила менеджер зала. — Он же стал долгостроем. Теперь один из дольщиков подал в суд на наш банк.
— И теперь его адвокат с судебным поручением пришёл запросить данные о выданных нами по этому проекту кредитах.
На этот раз директор Фан наконец-то всё понял. Он вскочил.
— Что за?! С судебным поручением?! Суд что, с ума сошёл? Они ему такое выдали?
Менеджер зала промолчала. Ей нечего было на это ответить.
Директор Фан прошёлся по кабинету.
— Ты уверена, что с судебным поручением всё в порядке?
— Я внимательно посмотрела, всё в порядке, — наконец снова заговорила менеджер зала. — Тот адвокат из Цзинхая, фамилия Чжоу. Не знаю, что за птица.
Настроение у директора Фана было паршивое.
Есть такая хорошая поговорка: тот, кто тебя подставляет, лучше тебя знает, насколько ты не виноват.
Так и директор Фан, проработавший в этом филиале десять лет, прекрасно знал, какие проблемы были с тем проектом.
Те кредиты… их ни в коем случае нельзя было проверять. Стоило только копнуть — и проблемы бы посыпались одна за другой!
Несколько лет назад, когда рынок недвижимости был на подъёме, нарушений было пруд пруди.
Застройщикам нужно было быстро оборачивать капитал. Не будешь оборачивать — не сможешь купить новую землю. Не будешь покупать новую землю — у властей не будет доходов от её продажи.
Не будет новой земли — у банков не будет новых кредитов. Поэтому многое тогда замалчивалось. Проверять было нельзя, да и простой человек проверить не мог.
Как в том случае с одним долгостроем. Среди дольщиков нашёлся один умелец, и то, что он раскопал, повергло всех в шок.
На предварительных продажах было собрано триста миллионов. А на строительство всего проекта нужно было всего восемьдесят.
Конечно, это было десять лет назад. Но даже в такой ситуации дом стал долгостроем.
Почему? Деньги, поступившие на эскроу-счёт, тут же выводились под разными предлогами. В итоге денег, которых хватило бы на строительство трёх таких комплексов, не хватило даже на один.
Можно ли заработать на недвижимости? Конечно, можно. Убийством люди занимаются, а убыточным бизнесом — нет.
Все знали, что в те годы владельцы строительных компаний гребли деньги лопатой.
А теперь? Строительные компании банкротились одна за другой. Но если копнуть, то выяснялось, что банкротство компании никак не касалось её владельца.
Понимаете, что такое ограниченная ответственность?
И сейчас главный вопрос был в том, как суд мог выдать судебное поручение по такому делу!
Директор Фан ещё немного походил по кабинету.
— Пойдём, — наконец сказал он. — Сначала поговорим с этим адвокатом. В общем, проверять ни в коем случае нельзя!
Вскоре директор Фан с менеджером зала вышли из кабинета и подошли к зоне отдыха на втором этаже.
— Адвокат Чжоу, верно? — издалека с улыбкой сказал директор Фан. — Здравствуйте, здравствуйте!
Говоря это, он протянул руку. Отношение было безупречным.
Чжоу Юнь, до этого сидевший и спокойно пивший чай, тоже встал и с улыбкой протянул руку.
— Здравствуйте. Простите, вы…
— Адвокат Чжоу, — тут же вмешалась менеджер зала, — это директор нашего филиала, господин Фан.
Одно из правил для подчинённых: даже если начальник — заместитель, ни в коем случае нельзя говорить «заместитель».
Конечно, если рядом был сам начальник, то это уже другое дело.
— Директор Фан, здравствуйте, здравствуйте, — с ещё более широкой улыбкой сказал Чжоу Юнь.
— Заместитель, заместитель, — поспешно махнул рукой директор Фан. — Адвокат Чжоу, присаживайтесь.
— Менеджер У сказала, что вы с судебным поручением пришли запросить данные по одному из кредитов?
Чжоу Юнь кивнул и протянул ему документы.
— Директор Фан, посмотрите. Запрашиваю данные о выданных вами кредитах по проекту «Пурпурный нефрит на склоне горы».
— А, адвокат Чжоу, — сказал директор Фан, внимательно изучая материалы, — из юридической фирмы «Тяньхэ» из Цзинхая. Издалека же вы к нам в Линьу приехали.
— Жизнь заставила, — с той же улыбкой ответил Чжоу Юнь. — На хлеб зарабатываю.
Директор Фан продолжал смотреть. Ему было странно, что имя Чжоу Юнь казалось ему очень знакомым.
— Адвокат Чжоу, — сказал он, изучив материалы, — я слышал, вы собираетесь подать в суд на наш банк?
Хотя директор Фан и улыбался, но любой бы понял, что он недоволен.
— Да, собираюсь, — ответил Чжоу Юнь, словно ничего не заметив. — У вашего банка ведь есть деньги.
Улыбка на лице директора Фана исчезла. После нескольких обменов репликами он понял, что этот молодой человек совсем не похож на молодого. Скорее, на матёрого волка.
Впрочем, матёрый волк — тоже хорошо. Такие знают меру, знают, когда наступать, а когда отступать.
— Адвокат Чжоу, — снова начал директор Фан, — я должен вам сказать, что, хотя суд и выдал вам судебное поручение, но мы с ним не согласны.
— То, что мы выдавали кредит застройщику «Пурпурный нефрит на склоне горы», — это дело между нашим банком и этим застройщиком. А вы, дольщики, — третья сторона. Вы не имеете права запрашивать данные о выданных нами кредитах.
— Так что, понимаете, согласно «Закону о коммерческих банках», наш банк несёт обязанность по обеспечению финансовой безопасности. Сейчас столько мошенников, поймите нас правильно.
— Если суд сочтёт необходимым, то пусть сам запрашивает. Мы будем полностью сотрудничать.
— А, вот оно что, директор Фан, — кивнул Чжоу Юнь. — То есть, вы не признаёте судебное поручение и не будете сотрудничать, так?
От такого вывода директор Фан остолбенел.
— Нет, адвокат Чжоу, я же столько всего сказал. Вы же профессиональный адвокат, вы что…
Этот вывод просто ставил в тупик.
— Мы не то чтобы не признаём. Мы не согласны. Мы считаем, что вы — третья сторона…
— То есть, не признаёте, — перебил его Чжоу Юнь. — Мой вывод верен.
— Послушайте, директор Фан. Раз уж я смог получить это судебное поручение, значит, суд уже учёл тот факт, что я — третья сторона.
— Вы просто хотите сказать, что разбираетесь в законах лучше суда, верно? Моё понимание верно?
Директор Фан: «???»
Что за чушь? Но и возразить он сейчас не мог. Потому что, по логике того, так оно и было.
Не соглашаться с мнением суда — это нормально. Самый распространённый случай — апелляция.
С решением первой инстанции я не согласен, поэтому подаю апелляцию. Суд первой инстанции, конечно же, ничего не скажет.
Но с судебным поручением — другое дело. На него и так нет чёткого закона, его юридическая сила сама по себе под вопросом.
Поэтому раньше не только банки, но и некоторые крупные государственные или частные компании иногда упирались.
Так что иногда это было вопросом престижа суда.
А теперь вы говорите, что не согласны, не признаёте. Это же удар по престижу суда.
Директор Фан замолчал.
— Давайте так, директор Фан, — сказал Чжоу Юнь. — Раз уж вы не можете предоставить данные, то напишите мне причину в расписке. Чтобы у меня было что предъявить, верно?
Адвокатское судебное поручение — это не просто одна бумажка.
Обычно их четыре. Первое — это ходатайство о выдаче судебного поручения. Кроме того, нужно ещё и сопроводительное письмо от юридической фирмы.
Получив их, суд, если сочтёт возможным, выдаст два судебных поручения. В них будут указаны стороны, заявитель, тот, у кого запрашивается информация, что именно запрашивается, факты и основания.
Кроме того, будет указано время и место. Куда едешь — туда и выдают. Нельзя было запросить по всей стране, таких полномочий не было.
Одно из этих двух поручений подшивалось в дело, другое адвокат брал с собой.
Четвёртое — это расписка. Какие доказательства предоставлены, какие — нет, по какой причине. Всё это нужно было чётко указать и поставить печать.
Эту расписку нужно было вернуть в суд и подшить в дело.
Если суд считал, что вы не предоставляете доказательства, то есть, не сотрудничаете, то он связывался с вами. Если вы и дальше не сотрудничали, то выносил «уведомление о предварительном штрафе».
Тоже своего рода угроза: не будете сотрудничать — оштрафую.
И только если вы и после этого не сотрудничали, вас действительно штрафовали. В общем, суд тоже не штрафовал просто так. Хотя у него и был особый статус, но во многих делах ему нужно было сотрудничество других ведомств.
И сейчас Чжоу Юнь требовал, чтобы они указали причину в расписке.
— Хорошо, — поколебавшись, сказал директор Фан. — Менеджер У, напишите и поставьте печать.
Когда всё было готово, Чжоу Юнь с улыбкой сказал:
— Директор Фан, тогда я пойду. Спасибо вам.
— Ничего-ничего, это мелочи. Адвокат Чжоу, занимайтесь своими делами.
Чжоу Юнь с сумкой через плечо ушёл. Директор Фан вздохнул с облегчением. Он-то думал, что у этого адвоката Чжоу нет мозгов.
Но теперь ему казалось, что этот адвокат Чжоу — очень даже знает меру.
«Эх, — подумал он, — вот бы со всеми такими адвокатами иметь дело. Смотрите, он ни разу не повысил голос».
В конце концов, все мы зарабатываем на хлеб. Кто захочет ссориться из-за чужих дел? Незачем.
— Директор Фан, — сказала стоявшая рядом менеджер зала, — так что с этим делом…
— Я скажу управляющему, — подумав, ответил директор Фан. — Подадим возражение в суд. Процедура должна быть соблюдена. В общем, проверять ни в коем случае нельзя.
Сегодня их застали врасплох. Но дальше нужно было что-то делать.
Выйдя из банка, Чжоу Юнь снова поехал в суд и сообщил о ситуации сотруднице в окне.
Если раньше он лишь подозревал, то теперь был уверен: с теми кредитами были большие проблемы!
Отношение той стороны говорило само за себя.
Хотя у него и был «оберег», но «оберег» не всесилен. Если суд его поддержит — хорошо. А если нет — то дело может затянуться.
— Та сторона совершенно не сотрудничает, — с беспомощным видом сказал Чжоу Юнь, подав документы. — Говорят, мы не имеем права запрашивать.
— Адвокат Чжоу, — ответила сотрудница, — мы должны рассмотреть это возражение. Так что вам придётся подождать.
Сейчас можно было только так. Он не мог торопить суд.
Но, подумав, Чжоу Юнь всё же сказал:
— Товарищ, я знаю, что это сложно. Но дольщикам ещё сложнее.
— Я взялся за это дело, а теперь даже доказательств собрать не могу. В итоге придётся выкладывать всё в интернет.
Без крайней необходимости Чжоу Юнь не стал бы прибегать к помощи общественности. Это было обоюдоострое оружие, которое легко могло ранить и его самого.
Но сейчас ему пришлось прибегнуть к этому методу. По крайней мере, нужно было, чтобы та сторона знала.
Сотрудница остолбенела. Она ведь знала, кто такой Чжоу Юнь.
— Адвокат Чжоу, не нужно, правда, не нужно, — поспешно сказала она. — Ещё не дошло до такого. Руководство должно разобраться. Мы как можно скорее, как можно скорее дадим вам ответ.
— Если нет, — сказал Чжоу Юнь, достав из сумки ещё одно ходатайство, — то я ходатайствую, чтобы суд сам запросил. В конце концов, они же сказали, что если суд запросит, то они будут сотрудничать.
Э… а?
Сотрудница снова остолбенела. Ты что, и это заранее подготовил?
Отказать она не могла. Пришлось взять ходатайство.
Теперь она и вовсе не знала, что делать. Судебное поручение, говорите, нельзя. А ходатайство, чтобы суд сам запросил, — можно? Нельзя же сказать, что такое ключевое доказательство суд сам не хочет запрашивать.
Какая уж тут защита прав.
Ключевое доказательство отсутствовало. Иск пока подать было нельзя. Чжоу Юнь вышел из суда.
Ситуация быстро дошла до начальника отдела, старого Хуана.
Старый Хуан снова начал терзаться. Ему уже звонили.
Но проблема была в том, что если этот адвокат и вправду что-нибудь выкинет, например, выложит всё в интернет, то крайним окажется он, старый Хуан! Потому что он — первый ответственный!
У того сейчас такая популярность, такая репутация «бесстрашного», плюс ещё и долгострой — все козыри на руках.
Если бы обычный человек выложил такое в интернет, то с вероятностью в девяносто девять процентов ничего бы не было.
Но Чжоу Юнь — это другое! Особенно после того, как его ударили ножом, он ведь ещё ни одного видео не выложил!
Подумав, старый Хуан достал телефон…
Примерно через десять минут он положил телефон. На лице у него было написано негодование.
Он только что говорил с одним из руководителей банка. Объяснил ситуацию, сказал, что это тот самый адвокат, которого ударили ножом, и что тот угрожает выложить всё в интернет, если ему не дадут провести проверку.
А тот всё равно просил суд не проводить проверку. Ещё и просил его понять их положение, говорил, что ничего страшного не случится.
«Чёрт! Я вас понимаю, а кто меня поймёт?! Мы же не из одной системы. По мелочам можно и пойти навстречу. Но сейчас вы что, не можете посотрудничать?!»
С этой мыслью старый Хуан позвал кого-то.
— Сяо Лю! Да! Выпиши уведомление о предварительном штрафе филиалу в Линьу! Основание — отказ в исполнении судебного поручения!
Чжоу Юнь тем временем уже думал о других методах.
Потому что в детализации эскроу-счёта в Департаменте жилищного строительства тоже можно было увидеть данные о выданных кредитах.
Да, именно так. Если ипотека поступала на эскроу-счёт, то это обязательно оставляло след. Такое удалить было невозможно.
А если в детализации эскроу-счёта не было записей о поступлении ипотечных средств, то что это означало? Что филиал в Линьу не перевёл деньги на этот счёт.
Ипотека ведь выдаётся не одной большой суммой. Только когда кто-то покупает квартиру, вносит первый взнос, банк, в соответствии с заявлением, выдаёт кредит.
Все эти счета соответствуют друг другу!
Хотя он и подавал запрос от имени одной Вэнь Юйхэ, но детализацию нельзя было предоставить только по ней.
Потому что деньги поступали в общую сумму, и застройщик выводил их тоже большими суммами.
Разве можно было доказать, что те двадцать миллионов, которые он вывел, не были связаны с деньгами, которые внесла Вэнь Юйхэ?
Но, судя по предыдущей ситуации, Департамент жилищного строительства с вероятностью в девяносто процентов ничего не предоставит.
В прошлой жизни было много таких случаев. Многие частные лица подавали запросы, и им отказывали.
К этому он был готов. Придётся подавать административный иск. Потому что только в суде он сможет как следует с ними поспорить.
Чжоу Юнь пробыл в Линьу ещё три дня.
На четвёртый день утром ему позвонили из Департамента жилищного строительства.
— По предыдущему запросу есть результат? Хорошо, я сейчас приеду.
Личная подача — личный ответ.
Приехав в департамент, он поднялся на пятый этаж, в тот самый кабинет, и получил соответствующие материалы.
Соглашение о трёхстороннем контроле за средствами от предварительной продажи предоставили, без проблем. План использования средств — тоже. С этим обычно проблем не было.
Но, просмотрев всё, Чжоу Юнь обнаружил проблему.
«Детализация эскроу-счёта является коммерческой тайной застройщика и не подлежит раскрытию?»
— Адвокат Чжоу, по этому поводу мы всё чётко написали, — кивнула Хуан Сяоли.
— Согласно статье тридцать пятой «Положения о раскрытии государственной информации», мы запросили застройщика, и он прислал нам письмо, в котором не согласился на раскрытие. Поэтому мы решили не раскрывать.
— А эскроу-счёт, хоть и находится под нашим контролем, но всё-таки принадлежит застройщику. Нельзя исключить, что там есть и другие финансовые данные застройщика.
Статья тридцать пятая гласила: государственная информация, содержащая коммерческую тайну, личную тайну и так далее, раскрытие которой может нанести ущерб законным правам третьих лиц, не подлежит раскрытию. Однако, если третья сторона согласна на раскрытие, или если административный орган считает, что нераскрытие нанесёт значительный ущерб общественным интересам, то информация подлежит раскрытию.
С точки зрения процедуры и правил всё было безупречно.
— Понятно, — снова усмехнулся Чжоу Юнь. — То есть, вы считаете, что нераскрытие не нанесёт значительного ущерба общественным интересам, так?
— Адвокат Чжоу, нам говорить об этом бесполезно, — покачала головой Хуан Сяоли. — Мы просто исполнители, мы ничего не решаем.
Чжоу Юнь кивнул. Ну вот, с самого начала — куча проблем.
Но это было нормально. Раз уж они знали, что есть проблемы, то было бы глупо, если бы они по первому же запросу всё раскрыли.
Похоже, без административного иска не обойтись.
Детализация — это самое главное. Даже если придётся дойти до Верховного суда, это нужно было выяснить.
В Линьу не было Железнодорожного транспортного суда, так что все административные иски рассматривались в одном месте.
Однако, как только Чжоу Юнь собрался ехать в уезд Юньшань, ему позвонили из суда.
— Адвокат Чжоу, можете ехать прямо в банк и проводить проверку. Да, мы уже договорились. Они будут с вами сотрудничать. Да, не волнуйтесь, проблем не будет.