Глава 233 - 2. Технопарк Чжунша и отправная точка Orange
Он был в отчаянии. Кампания по борьбе с контрафактом выкосила 80% фабрик Хуацянбэй.
Если даже в SEG помещения пустовали, то что говорить о глуши вроде Чжунша.
Такой огромный комплекс простаивал, теряя по 6–8 тысяч юаней в день.
Поэтому он и нёс всякую чушь, лишь бы сдать.
Чтобы заключить сделку, он полдня водил их по территории, показывая электрощитовую, компрессорную, холодильную станцию и прочее.
Чэнь Яньсэнь молчал, предоставив вести переговоры Цзо Хунъюю и Цао Дахуа.
Надо признать, условия здесь были отличные. Инфраструктура полная: общежитие, парковка, место для сбора мусора — всё продумано, явно строили по профессиональному проекту.
Цзо Хунъюй взглянул на Чэнь Яньсэня. Увидев едва заметный кивок босса, он понял, что добро получено, и начал обсуждать цену, сроки аренды и порядок оплаты.
— 0,65 юаня за квадрат в день, оплата раз в три месяца, аренда минимум на два года, перезаключение каждые два года, — тут же выпалил Хуан Цимин, почуяв интерес.
— Босс Хуан, это вы новичкам рассказывайте. Мы в Шэньчжэне больше десяти лет, цены знаем. Если думаете, что раз президент Чэнь неместный, его можно развести, мы пойдём к другим, — нахмурился Цзо Хунъюй.
— Оплата раз в год, контракт на 8 лет. Но цену, босс Хуан, надо бы скинуть. Как насчёт 0,5 юаня? — с улыбкой вмешался Цао Дахуа.
Видя, что начался торг, Чэнь Яньсэнь оставил Ван Цзыхао набираться опыта, а сам пошёл гулять по территории с Сун Юньчэн.
— Ты продал 5% акций «Хули-тао» ради производства телефонов? — тихо спросила она.
— Отчасти, — ответил он, глядя на закат.
— В интернете говорят, что ты хочешь продать всю компанию, — помедлив, добавила она.
— А разве ты не должна радоваться? — обернулся он с улыбкой.
У Сун Юньчэн, Чжан Вэньбо, Сян Пэнфэя и других было по 100 000 опционов. При оценке в 16 миллиардов это больше 3 миллионов юаней на брата.
В Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне жильё стоило 10–20 тысяч за квадрат, в пригородах — 8 тысяч. Если Чэнь Яньсэнь продаст компанию, они мгновенно разбогатеют.
— Мы хотим сделать «Хули-тао» больше и сильнее, — серьёзно покачала головой Сун Юньчэн, выражая мнение части команды.
Хотя после продажи 5% у Чэнь Яньсэня оставалось почти 70%, обычно основатели не продают акции на этапе бурного роста.
Его поступок многие расценили как желание поскорее выйти в кэш.
— Не волнуйся, я не собираюсь продавать «Хули-тао», — улыбнулся он, мысленно добавив: «По крайней мере, сейчас».
Показатели ещё нестабильны, оценка в 16 миллиардов от Augusta явно завышена, найти покупателя в Китае будет сложно.
Если Alibaba выйдет на IPO в следующем году, Джек Ма может заинтересоваться. Но сейчас у него проблемы с Yahoo из-за Alipay.
В интернете идёт война, Джеку Ма нужно найти 5 миллиардов долларов на выкуп акций.
Ему сейчас не до покупок!
Так что Чэнь Яньсэнь не продаёт не потому что не хочет, а потому что некому.
Сун Юньчэн немного успокоилась, но всё же заметила:
— В команде многие шепчутся. Думаю, тебе стоит собрать всех и объяснить ситуацию.
— Хорошо, скажу Сюй Дань, пусть организует, — он погладил её по голове.
— Брат Сэнь... — подошёл Ван Цзыхао, но увидев эту сцену, осёкся.
Чэнь Яньсэнь, услышав шаги, похлопал Сун Юньчэн по плечу и невозмутимо пошёл обратно.
Ван Цзыхао открыл рот, хотел что-то сказать, но промолчал.
В офисе их ждали Цзо Хунъюй и Цао Дахуа.
Чэнь Яньсэнь взял черновик договора: аренда от 5 лет, пересмотр цены раз в 3 года, оплата раз в полгода, цена — 0,5 юаня за квадрат в день.
Это было на 20% ниже предложения Хуан Цимина и вдвое дешевле, чем в SEG.
Чэнь Яньсэнь быстро прикинул: аренда около 2 миллионов в год.
Глядя на одежду Хуан Цимина, трудно было поверить, что этот человек владеет активами на десятки миллионов.
Кивнув, Чэнь Яньсэнь поручил Цзо Хунъюю заняться оформлением.
Цао Дахуа решил остаться в Шэньчжэне, чтобы помочь с закупкой оборудования и запуском линий. Тестеры, литьевые машины и станки с ЧПУ можно было найти на Хуацянбэй.
А вот для линии SMT (поверхностного монтажа) они решили поискать подержанное оборудование на аукционе, который как раз проходил в этом месяце в Шэньчжэне.
Конечно, Чэнь Яньсэнь назначил Цао Дахуа дополнительную зарплату.
Пусть старина Цао и прогорел в бизнесе, но с закупками он справится.
Сам же Цао Дахуа считал, что просто помогает студентам, оставаясь преподавателем, так что две зарплаты — это вполне нормально.
Приехали вчетвером, уехали втроём.